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1、 在成都競爭激烈的商業(yè)環(huán)境中 中國鐵建廣場作為中國鐵建房產(chǎn)板塊西南區(qū)第一個(gè)商 業(yè)綜合體項(xiàng)目 它的成功招商和成功運(yùn)營 關(guān)系到中國鐵建整個(gè)商業(yè)版圖的開拓 2016本案的推廣原點(diǎn)、案名思考基點(diǎn)： 贏得西南鐵建商業(yè)開門紅 一、項(xiàng)目的第一印象 開發(fā)商中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)成都公司總建筑面積160,000 6大業(yè)態(tài) 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓：39,400 創(chuàng)智庫：27,000 LOMO酒店：16,600 公寓：30,000 購物中心：45,000； 主題商業(yè)街：15,000 層數(shù) 寫字樓：29層 創(chuàng)智庫：24層 LOMO酒店：20層 公寓：31層 購物中心：6層（B1-L5) 主題商業(yè)街：3層 業(yè)態(tài)組成商業(yè)、辦公、酒店、公2、寓停車位1369個(gè) 總投資額開業(yè)時(shí)間2017年5月1日 主力商戶中視影城IMAX、超市、食通天、星巴克、樂寶王國、優(yōu)衣庫 項(xiàng)目地址成華大道與2.5環(huán)交匯處（成都理工大學(xué)博物館正對面） 項(xiàng)目參數(shù) 中國鐵建廣場存在的市場意義是什么？ 是對周邊社區(qū)進(jìn)行商業(yè)補(bǔ)充和提升 3公里范圍內(nèi)，20個(gè)成熟社區(qū)、5萬理工大師生、數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公 司和企事業(yè)單位，他們對中國鐵建廣場來講，扮演著什么角色？ 兩者之間是什么關(guān)系？ 社區(qū)居民是經(jīng)營業(yè)主和消費(fèi)客群，是中國鐵建廣場財(cái)富之源 而中國鐵建廣場對他們來說，是區(qū)域性的消費(fèi)中心 關(guān)鍵詞：社區(qū)性、區(qū)域性 兒童經(jīng)濟(jì)“小手拉大手”來消費(fèi)，是商業(yè)的新方向 4.4萬方購物中心，以兒童主3、題打造，它的商業(yè)價(jià)值在哪里？ 周末、寒暑假、節(jié)假日 吸引祖孫三代、親朋好友等多個(gè)家庭成員同孩子來此消費(fèi) 繁榮餐飲、咖啡休閑、電影、購物等多個(gè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營 關(guān)鍵詞：兒童主題打造、全家庭消費(fèi) 以時(shí)光為主題的街區(qū)打造，它對于時(shí)尚青年來講有哪些城市功能？ 是70/80/90后追憶青春、同學(xué)聚會，購物消費(fèi)、日常休閑，進(jìn)行社 交的目的地 同時(shí)，高端寫字樓的上班族在此進(jìn)行商務(wù)宴請，創(chuàng)智庫的創(chuàng)業(yè)青年 在此上班消費(fèi)、與投資人溝通合作，酒店的房客在此接待朋友 為商業(yè)提供日常的穩(wěn)定的消費(fèi)客群 關(guān)鍵詞：學(xué)生、上班族、社交性 商業(yè)價(jià)值的成長空間如何？ 有兒童主題的購物中心，匯聚超市、IMAX影視城、餐飲、娛樂休閑等多種 復(fù)合業(yè)態(tài) 從嬰兒、童年、少年、青年，隨著孩子的成長，每一個(gè)年齡段的生活需求、 消費(fèi)需求都能滿足，商業(yè)價(jià)值不斷成長 此外，被創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所包圍的中國鐵建廣場，隨著區(qū)域的不斷成熟，在 中國鐵建的專業(yè)經(jīng)營下