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1、云云 夢夢 建建 材材 廣廣 場場 全程營銷策劃案 本次提案旨在解決的問題本次提案旨在解決的問題 云夢建材廣場的商業及住宅部分如何實現快速銷 售（招商），實現資金回籠，推動項目滾動開發； 如何實現預計的銷售價格及利潤空間，降低營銷 成本；實現利潤最大化。 帶著上述目的，我們尋找出路！ 云夢建材廣場概況云夢建材廣場概況 云夢建材廣場一期效果圖云夢建材廣場一期效果圖 云夢建材廣場所在區域位臵云夢建材廣場所在區域位臵 云夢建材廣場位于云夢縣北部城區，項目占地云夢建材廣場位于云夢縣北部城區，項目占地200畝，分畝，分2期開發，云夢期開發，云夢 建材廣場的建成，將很大程度上影響到整個云夢北部城區商業、居2、住的格建材廣場的建成，將很大程度上影響到整個云夢北部城區商業、居住的格 局，對云夢縣城發展有著積極深遠的影響。局，對云夢縣城發展有著積極深遠的影響。 建材廣場項目一期檔案：建材廣場項目一期檔案： 總用地面積：36219 總建筑面積：84723 綠化率：34% 建筑密度：40.7% 容積率：2.33 車位：134個 項目四至狀況 城 北 住 宅 片 區 城 北 工 業 園 楚王城大道建材一條街楚王城大道建材一條街 項目四至項目四至200米建筑形態分布狀況米建筑形態分布狀況 城北漢正街商貿工業園城北漢正街商貿工業園420畝畝 城北住宅片區城北住宅片區 項目地塊交通 本案所在位臵本案所在位臵 項目所3、處交通位臵項目所處交通位臵 項目位于云夢縣北城區交通要道楚王城大道； 項目連接漢十高速的交通要道； 項目南通云夢城區經濟、政治中心僅3分鐘車程； 北通安陸市、孝昌縣及云夢縣清明河、曾店、義堂等鎮區 交通要道。 項目地塊交通項目地塊交通 本案所在位臵本案所在位臵 小結：項目在交通上位臵相對優越，并且離城市中心相對較近 ，處于尚待開發發展中的區域，因此，充分挖掘項目的在交通和 區域上的優勢對項目的后期開發非常重要。 項目地塊商業價值分析項目地塊商業價值分析 項目占地面積200畝，規模效應明顯；地勢平坦，呈長方形，易于規劃 項目產品； 項目周邊楚王城大道已經形成一定規模的建材一條街，成為該區域的 主要商業形態；臨近項目北部為漢正街（商貿）工業園，規模達420畝， 投資5億元，與本項目相互依托，共同催生區域及項目價值空間； 項目規劃中四周環公路，西面云夢縣運營中的交通干道楚王城大道， 車流較大，