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1、精裝修工程成本管理 內(nèi)容目錄：內(nèi)容目錄： 一、廣州公司精裝修工程分判模式簡(jiǎn)介；一、廣州公司精裝修工程分判模式簡(jiǎn)介； 二、中海璟暉華庭項(xiàng)目與中海花城灣項(xiàng)目室內(nèi)精裝修成本簡(jiǎn)介及對(duì)比二、中海璟暉華庭項(xiàng)目與中海花城灣項(xiàng)目室內(nèi)精裝修成本簡(jiǎn)介及對(duì)比 ； 三、中海璟暉華庭項(xiàng)目各裝修分項(xiàng)成本介紹及成本控制注意事項(xiàng)。三、中海璟暉華庭項(xiàng)目各裝修分項(xiàng)成本介紹及成本控制注意事項(xiàng)。 一、廣州公司精裝修工程分判模式簡(jiǎn)介一、廣州公司精裝修工程分判模式簡(jiǎn)介 簡(jiǎn)介： 精裝修的分判模式仍屬于“主包工程專業(yè)分包”的分判模式 ，此外從中再 將精裝修特別關(guān)注的部分材料及設(shè)備進(jìn)行甲供。分項(xiàng)為： （一）主包工程及機(jī)電工程相應(yīng)增加的少數(shù)項(xiàng)目2、； （二）室內(nèi)裝飾工程； （三）廚柜工程； （四）室內(nèi)木門工程； （五）木地板工程； （六）甲供材料。 廣州公司精裝修工程分判模式拆分背景及原因廣州公司精裝修工程分判模式拆分背景及原因 拆分的依據(jù)則是根據(jù)目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的社會(huì)分工來(lái)決定： 一、裝飾工程應(yīng)由業(yè)主直接分判給具有“裝飾資質(zhì)”的專業(yè)裝飾公司施工。 二、廚柜、木門及木地板工程應(yīng)由相對(duì)“專一”的專業(yè)廠家承接。 三、甲供材料及設(shè)備的原因： （一）能較好的控制工程成本，通過(guò)甲方集中購(gòu)買及利用甲方付款方面的優(yōu) 勢(shì)達(dá)到降低成本的目的 ； （二）能較好的控制材料質(zhì)量，滿足甲方設(shè)計(jì)要求 。 （一）室內(nèi)裝飾工程內(nèi)容（一）室內(nèi)裝飾工程內(nèi)容 通常與公共部分裝飾3、工程一同分判，由一個(gè)裝飾單位承接大堂、電梯廳及 室內(nèi)裝飾工程有利于現(xiàn)場(chǎng)施工管理及成品保護(hù)。 主要工作內(nèi)容包括：室內(nèi)墻地磚鋪貼、石材鋪貼（包括波打線及地腳線）、 室內(nèi)墻面及天花乳膠漆、天花腳線、廚房衛(wèi)生間及其他部位的天花吊頂、衛(wèi)生 間洗手臺(tái)及鏡子、窗臺(tái)板（石材或磚）、木飾面背景墻、各類鞋柜、衣柜(如有 家私廠可以承建，如索菲亞等品牌衣柜，盡可能的成品采購(gòu)以保證工程質(zhì)量)等。 另還包括毛巾架、浴簾桿、廁紙盒（甲供）的安裝。 （二）櫥柜工程內(nèi)容（二）櫥柜工程內(nèi)容 單獨(dú)分判，內(nèi)容包括：吊柜、地柜、臺(tái)面板制作、安裝。含抽油煙管安裝 （抽油煙管由抽油煙機(jī)供應(yīng)商提供，安裝時(shí)若長(zhǎng)度不夠則應(yīng)由廚柜廠家免費(fèi)提 供）、臺(tái)面開孔等；抽油煙機(jī)、煤氣煮食爐及消毒碗柜的安裝（抽油煙機(jī)、煮 食爐與消毒碗柜甲供）；洗滌盆及整項(xiàng)去水設(shè)施的供應(yīng)與安裝、水龍頭的開孔 （包括自來(lái)水與直飲水龍頭）；櫥柜與墻、地面連接處之打膠；吊柜下