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1、大連朗潤園后續地塊定位傳播方案 1、傳統營銷、廣告模式已難以作效，如何做地產推廣？ 2、如何跳出朗魅原有的區域印象，給市場以新東西？ 3、在競爭激烈，消費者選擇誰，為什么選擇我們？ 1、守正出奇 特立獨行 2、主力團，而不是新二團 A、新品牌名并劃入科技城版塊，給予項目最大的市場能量，減少包袱； B、重新劃定二期區域歸屬及出行動線，原有的張前路、輕軌旁、 以及70萬平大社區的成熟成為朗潤二期背書。 一、守正部分：項目本體價值梳理 二、出奇部分：互聯網思維的營銷推廣 一、守正部分 1、項目的差異化核心 2、項目價值體系梳理 項目自身 萬科6年打造，70萬平成熟生活大城，最后地塊約900多套產品。2、 立體交通，成熟配套，立體多重自然景觀園林。 用地面積：39223平 可售面積：71254平 容積率： 1.82 建筑層數：914F 產品構成：1T2，9F約80.5平、12F約83平 TS:端戶95平、中間戶約78平 產品配比：TS：45%；1T2 :55% 場地高差：北高南低 高差9m;西高東低 高差6m 項目價值梳理 最成熟 成熟配套 內部 工商銀行，2幼兒園，約2.6萬平商業街 外部 體育中心、醫療中心、初中小學齊全， 交通、購物、休閑四大中心。 成熟社區 萬科6年雙城、 70平米醇熟大盤。 居住生活一應俱全 成熟品牌 30年萬科，11城大連布 局、城市配套服務商 成熟物業 萬科22年3、物業，全心全意全 為您。社區文化活動，用心 造就幸福。 成熟區域 體育新城，科技新城， 大連城市新核心。 成熟生活氛圍 逾7000業主， 5000入住。 項目價值梳理 最便捷 雙站輕軌 地鐵2號線前革站、 中革站雙站樞紐，步 行10分鐘即可抵達。 BRT 25分鐘直達西安路 南側快速公交BRT，約25分 鐘直達西安路，獨立車道， 舒適通暢。 5條公交在家門口 快速公交、716、興工街至革鎮 堡、夏家河子至火車站、地鐵2 號線、藍天山莊至動力院景） 在前革站下車 32分鐘哈大高鐵 11分鐘周水子國 際機場 項目價值梳理 最舒適 三山環繞 向陽坡地 日本大師立體微地 形景觀園林 一線山景、更擁有獨立小景觀組團。 坐享雙重景觀，二條大型景觀帶， 約40綠化率。 日本中里嚴先生打造園林景觀。 350米生態藝術商街，三排行道樹貫穿始終， 中央停車、兩側行、中心廣場、園區不僅有公 共的活動空間，還有鄰