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1、以三明碧桂園項(xiàng)目為例以三明碧桂園項(xiàng)目為例非設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)管理非設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)管理設(shè)計(jì)管理做什么？“管” 管控“理” 梳理管理的對(duì)象管理設(shè)計(jì)一、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)印象二、管什么？理什么？課程目標(biāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的設(shè)計(jì)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)投資分析投資分析階段階段設(shè)計(jì)前期設(shè)計(jì)前期階段階段實(shí)施方案實(shí)施方案階段階段施工圖施工圖階段階段項(xiàng)目可行性研究報(bào)告概念設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)實(shí)施方案規(guī)劃設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程產(chǎn)品定產(chǎn)品定位位概念概念設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方案方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)深化深化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)施工施工方案擴(kuò)初施工圖施工圖概念方案擴(kuò)初施工圖概念方案方案擴(kuò)初擴(kuò)初2、施工圖施工圖概念概念方案方案擴(kuò)初擴(kuò)初施工圖施工圖概念概念交通流量報(bào)告電梯工藝施工圖施工圖配合電梯流量分析及選型方案幕墻系統(tǒng)深化設(shè)計(jì) 施工圖審查招標(biāo)圖幕墻系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)概念概念方案方案擴(kuò)初擴(kuò)初施工圖施工圖標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)智能化設(shè)智能化設(shè)計(jì)計(jì)景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)幕墻設(shè)計(jì)幕墻設(shè)計(jì)二次二次設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)電梯設(shè)計(jì)電梯設(shè)計(jì)泛光設(shè)計(jì)泛光設(shè)計(jì)主體主體設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)（廣義）（廣義）各專業(yè)需相互協(xié)調(diào)合作，方能做好項(xiàng)目各類顧問(wèn)各類顧問(wèn)（如有）（如有）0101 項(xiàng)目解析Analysis+ +城市發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀城市發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀History& & Existing福建省三明市三明市貴溪洋地塊SITE3、三明市，地處中國(guó)福建省中部，是一座新興的工業(yè)城市，是全國(guó)創(chuàng)建精神文明先進(jìn)城市和國(guó)家衛(wèi)生城、園林城及中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。福建省三鋼（集團(tuán)）有限責(zé)任公司前身為福建省三明鋼鐵廠，建于1958年。三鋼是三明工業(yè)和城市發(fā)展的標(biāo)志性企業(yè)，歷經(jīng)50年發(fā)展歷程，已形成年產(chǎn)500萬(wàn)噸鋼規(guī)模和以鋼鐵業(yè)為主、集多元產(chǎn)業(yè)并舉的跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨所有制的大型企業(yè)集團(tuán)，福建省最大的鋼鐵生產(chǎn)基地。自1988年以來(lái)連年進(jìn)入中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)行列.可以說(shuō)，三明市今天的蓬勃發(fā)展，三明鋼鐵廠功不可沒(méi)。【城市概況城市概況】【區(qū)域經(jīng)濟(jì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)】區(qū)域經(jīng)濟(jì)：三明市地處福建省中西部，是一座新興的工業(yè)城市，2011年全市地區(qū)生產(chǎn)總值1231.17億元，地方級(jí)財(cái)政一般預(yù)算收入64.54億元。工貿(mào)核心:梅列區(qū)是海西（三明）生態(tài)工貿(mào)區(qū)的核心區(qū)，市委、市政府所在地，經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，全區(qū)90%的人口和85%的經(jīng)濟(jì)總量集中在城區(qū)。機(jī)場(chǎng)：沙縣機(jī)場(chǎng)火