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1、一、煙臺(tái)天馬物業(yè)管理有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介一、煙臺(tái)天馬物業(yè)管理有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介二、樓盤(pán)介紹二、樓盤(pán)介紹天馬 相城項(xiàng)目由資深開(kāi)發(fā)商煙臺(tái)天馬產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)， 國(guó)際知名的加拿大 CPC 建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱總體設(shè)計(jì)，物業(yè)類(lèi)型為高檔住宅。一期項(xiàng)目南起黃河路，北至海濱路，東至項(xiàng)目規(guī)劃中央綠化帶，西至古現(xiàn)十五路。總占地面積 11.41 萬(wàn)平方米，總建筑面積 4.93 萬(wàn)平方米，綠化率為 41%。一期別墅共有 59 棟，包括 29 棟單體住宅，13 棟雙拼住宅，17 棟聯(lián)體住宅，居住戶數(shù) 135 戶，預(yù)計(jì)居住人口約 500 人。2006 年初天馬相城項(xiàng)目開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，于 2006 年 3 月初順利通過(guò)國(guó)2、家建設(shè)部“國(guó)家康居示范工程”評(píng)審，成為煙臺(tái)市響應(yīng)國(guó)家加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)化的首批住宅示范項(xiàng)目。2006 年 5 月，天馬相城又成為山東省唯一榮膺由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)盟和全國(guó)近百家媒體評(píng)出的“全國(guó)十大海景豪宅” 。“天馬相城”擁有不可復(fù)制的地理人文環(huán)境。北眺煙波浩淼的大海，浪漫的黃金海岸金沙灘， 南望迷人的海邊葡萄園風(fēng)光和漂浮其中的歐式建筑張?jiān)？ㄋ固鼐魄f。 站在亞洲唯一的海邊葡萄原鄉(xiāng)天下美景，盡收眼底！三、顧客群特點(diǎn)及需求分析三、顧客群特點(diǎn)及需求分析天馬相城項(xiàng)目是煙臺(tái)的高尚生態(tài)住宅區(qū)，周邊自然環(huán)境極為優(yōu)越，構(gòu)筑包括住宅、商業(yè)街、會(huì)所、星級(jí)酒店等其他配套于一體的綜合大社區(qū)。凝3、聚精誠(chéng)、專(zhuān)注和創(chuàng)新的天馬相城社區(qū)，是一個(gè)充滿想象和魅力的經(jīng)典生活專(zhuān)案。天馬 相城項(xiàng)目定位為以居住為主的高檔歐式風(fēng)格生態(tài)綜合型社區(qū)。 該項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體具有如下共性特征： 有很高的社會(huì)地位、文化素質(zhì)高的成功人士； 追求個(gè)性化的生活品味； 在煙臺(tái)擁有產(chǎn)業(yè)或投資的常駐外籍人士; 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈在煙臺(tái)有產(chǎn)業(yè)或投資的商業(yè)人士; 預(yù)投資或企業(yè)即將進(jìn)駐煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)人士; 高檔豪宅投資性客戶; 銷(xiāo)售市場(chǎng)主力潛在購(gòu)買(mǎi)者都屬于居住型的群體，也可能是多次置業(yè)者。該客戶群體對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)方面的需求會(huì)側(cè)重于四個(gè)方面：A、對(duì)于社區(qū)安全管理的需求；B、對(duì)于生活便利及舒適程度的需求；C、對(duì)于個(gè)人尊貴的需求；D、有車(chē)，喜歡舒適、清靜，有自己的私密生活空間。四、天馬四、天馬相城相城項(xiàng)目項(xiàng)目物業(yè)管理模式物業(yè)管理模式天馬相城項(xiàng)目定位為煙臺(tái)高檔住宅小區(qū)，注重體現(xiàn)客戶的個(gè)性本質(zhì)，全方位滿足客戶的個(gè)性化需求。項(xiàng)目客戶群體主要是社會(huì)各界成