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1、謹呈：集團安徽區(qū)域遇見城市的雄心 廬陽區(qū)N1705地塊報告海尚控股-風(fēng)尚營銷Foreword序言源起四里河，心入廬州2018年1月31日，以1209.98萬元/畝競得廬陽N1705號地塊，總價19.3億元。D地塊住宅樓面價9074.79元/，E地塊住宅樓面價8249.81元/，F(xiàn)地塊住宅樓面價10083.11元/，溢價率 152.08%。拿到項目，我們思考如何去看待和這塊土地之間的關(guān)系？千億房企千億房企 世界世界500500強企業(yè)強企業(yè)“2017年度財富世界500強位列467位”“全球首個年度銷售額破5000億的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”“中國地產(chǎn)前三甲”“超300萬幸福業(yè)主遍布全球”世界的世界的“一帶2、一路一帶一路”戰(zhàn)略踐行者戰(zhàn)略踐行者，歷行世界，歷行世界2626載，布局全球超載，布局全球超500500城鎮(zhèn)，超城鎮(zhèn)，超10001000個項目。個項目。在安徽在安徽崛立皖省，獨占鰲頭崛立皖省，獨占鰲頭1111載載 4242城城 9191子子安徽安徽20172017年銷售額年銷售額418418億億安徽安徽 安徽萬科安徽萬科+ +安徽恒大安徽恒大，絕對的行業(yè)領(lǐng)軍地位絕對的地產(chǎn)綜合實力廬陽N1705地塊，這是在合肥真正意義上的第一個項目之于意義重大俯瞰區(qū)域在審視品牌與土地之間的關(guān)系后我們思考本案之于城市的占位是什么我們需要跳出小區(qū)域，放眼大區(qū)域共鳴&共生合肥走向世界合肥用十年時間實現(xiàn)了城市定位三級跳從3、“中部重要中心城市”到“長三角城市群副中心”再到“合肥都市圈中心城市合肥都市圈中心城市”國際會展中心、國際航班、新橋機場、天鵝湖、濱湖新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)一個個世界級項目，引領(lǐng)城市快速邁向“國際化國際化”區(qū)域之 始中鐵國際城開啟四里河板塊，從此合肥又一峰。板塊之勢隨著城市的擴張，四里河板塊逐漸成為城市熱點區(qū)域；眾多品牌開發(fā)商爭相進駐，萬科森林公園、華潤橡樹灣、鉑悅廬州府、泰禾院子等豪宅項目林立。生態(tài)之 式雙湖核心位置，董鋪水庫、大房郢水庫環(huán)抱左右，生態(tài)公園毗鄰而生，最優(yōu)生態(tài)資源，呈現(xiàn)生態(tài)居住方式。四里河邁入豪宅3.0豪宅1.0因地段而行，豪宅2.0依林而生，豪宅豪宅3.03.0回歸生活回歸生活，11載91子，以引領(lǐng)城市發(fā)展的雄心，落子于此據(jù)守雙湖最核心位置，合肥封疆豪宅巨著合肥封疆豪宅巨著201201