房地產(chǎn)樓盤定位方案Tag內(nèi)容描述：
1、16一一 1717二二 1818三三 1919四四 2020五五 2121六六 2222日日 2323一一 2424二二 2525三三 2626四四 2727五五 2828六六 2929日日 3030一一 3131二二 應(yīng)應(yīng)休休 已已休休 。
2、1002.52 30.20 小高層和排 屋 130260高 ;260280 排 紅石中央花苑90008880826036918 1400005003.7932 多層,小高 層,高層;寫 字樓;商鋪10013032;22 中豪晴園900086。
3、8 第四章 擬采取的管理服務(wù)措施 .8 導(dǎo)入 ISO9002 質(zhì)量管理體系 .8 二實(shí)施質(zhì)量成本雙否決運(yùn)作機(jī)制 .8 三建立加油站式的員工培訓(xùn)機(jī)制 .8 四實(shí)現(xiàn)與大型住宅區(qū)的資源共享 .9 五建立物業(yè)管理信息島 9 倍訊易倍訊易 http。
4、捉客,尋找新客戶及消化前期累積的 忠誠客戶,幵整合老業(yè)主資源,定制老帶新策略,促進(jìn)銷售 營銷推廣目標(biāo) 開放項(xiàng)目園林及銷售中心等,揭開產(chǎn)品面紗,通過體驗(yàn)式營銷及現(xiàn)場銷售展示包 裝服務(wù)的細(xì)節(jié)打勱客戶,促成前期累計(jì)客戶交易,幵聚焦片區(qū)目光,擴(kuò)充新。
5、積的比例積的比例 銷售數(shù)量銷售數(shù)量 銷售數(shù)量占銷售數(shù)量占 本戶型比例本戶型比例 銷售數(shù)量占銷售數(shù)量占 總套數(shù)比例總套數(shù)比例 一房一廳一房一廳 二房二廳二房二廳 三房二廳三房二廳 四房二廳四房二廳 復(fù)復(fù) 式式 最最 高高 價(jià)價(jià) 最低價(jià)最低價(jià) 。
6、 負(fù)責(zé)部門:營銷部 完成時(shí)間:項(xiàng)目立項(xiàng)會之前 負(fù)責(zé)部門:營銷部 完成時(shí)間:項(xiàng)目立項(xiàng)會之前 一城市概況 二城市經(jīng)濟(jì)研究結(jié)論 三城市房地產(chǎn)市場研究包括商業(yè) 一城市概況 二城市經(jīng)濟(jì)研究結(jié)論 三城市房地產(chǎn)市場研究包括商業(yè) 一近幾年城市房地產(chǎn)市場分析。
7、萬平方米含沱濱公園 建筑面積: 62萬平方米 發(fā) 展 商:河南金瀚置業(yè)有限公司 主廣告語:沱河岸邊國際新城 營銷亮點(diǎn):BT模式 規(guī)模營銷 快速啟動 上河城 地理位置:永城中原路與沱濱大道交叉口 占地面積: 98萬平方米含沱濱公園 建筑面積。
8、盤的外在形象 樓盤自身環(huán)境 樓盤區(qū)域布局樓盤配套設(shè)施的功能 房型結(jié)構(gòu)的合理化和人性化 3 現(xiàn)場銷售形象 從業(yè)人員的形象 售樓部的布置 樣板房的布置 1. 樓盤形象包裝 1.1 樓盤包裝的內(nèi)容 1.2 樓盤包裝的具體任務(wù) 1.3 樓盤包裝策略。
9、熱情有禮,工作態(tài)度和服務(wù)態(tài)度良好. 吃苦耐勞,責(zé)任心強(qiáng). 4 考核方式:面試 5 招聘組成:男:女1:2 6 招聘日期:2003313 1.2銷售人員的招聘 1 發(fā)布方式:采用行業(yè)交流,廣告招聘的方式. 2 招聘目的:根據(jù)公司發(fā)展的需要,為。
10、客戶的注意. 2 2網(wǎng)上房源,一線牽網(wǎng)上房源,一線牽 目的:目的:讓人感受三湖春天的現(xiàn)代氣息,春天的生動形象 目標(biāo)客戶群:目標(biāo)客戶群:年輕客戶 思路:思路: 網(wǎng)上沖浪白領(lǐng)的生活生存方式之一.在網(wǎng)上拍賣房屋,是一種新興的 促銷方式,具較強(qiáng)的吸。
11、群,最后以宗地具體規(guī)劃價(jià)值為綱對項(xiàng)目建 筑形態(tài)以及開發(fā)順序進(jìn)行確定,如上為本次定位報(bào)告三個(gè)主要組成部分由于時(shí)間倉促, 不詳之處還望諒解. 本體條件分析 京良 路 經(jīng)二 北路 緯四 路 經(jīng)一 北路 緯三 路 長陽 鎮(zhèn)政 府 本案 038 05。
12、身分析項(xiàng)目自身分析項(xiàng)目自身分析. 7 7 7 7 1.31.31.31.3戶面比統(tǒng)計(jì)戶面比統(tǒng)計(jì)戶面比統(tǒng)計(jì)戶面比統(tǒng)計(jì). 8 8 8 8 1.41.41.41.4周邊配套周邊配套周邊配套周邊配套. 8 8 8 8 2 2 2 2項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目。
13、X 項(xiàng)目品牌的升華, 注重創(chuàng)立衡陽中天 建設(shè)開發(fā)公司的企業(yè)名牌形象,完成從項(xiàng)目品牌到公 司名牌的過渡,為 XX 的后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)奠定品牌基礎(chǔ). 5.通過開盤活動為 XX 銷售現(xiàn)場吸引人流,聚集現(xiàn) 場人氣,營造熱烈火爆的現(xiàn)場銷售氣氛,提高現(xiàn)場客。
14、項(xiàng)項(xiàng) 目目 基基 本本 情情 況況 4040萬占地面積,規(guī)模之大廣州罕見;萬占地面積,規(guī)模之大廣州罕見; 機(jī)場高速旁,平沙村內(nèi),離市中心較遠(yuǎn);機(jī)場高速旁,平沙村內(nèi),離市中心較遠(yuǎn); 綠化面積約占五成,規(guī)模相當(dāng)大;綠化面積約占五成,規(guī)模相當(dāng)大。
15、房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競爭時(shí)代房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競爭時(shí)代 品牌競爭的核心主要是產(chǎn)品競爭 企業(yè)更注重對品牌的培養(yǎng)與利用.除城建總外,還有合生創(chuàng)展, 時(shí)代發(fā)展,富力集團(tuán)僑鑫集團(tuán)等都注重品牌資源的培養(yǎng)與利用 在建立品牌的同時(shí),一些大型發(fā)展商同時(shí)也注意。
16、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲客,輔助網(wǎng)絡(luò)曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續(xù)拓客Call客并開啟團(tuán)購?fù)ǖ?迚行大客戶攻堅(jiān).線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發(fā)式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節(jié)濱湖論壇。
17、競爭 企業(yè)更注重對品牌的培養(yǎng)與利用.除偉星外,還有柏莊,長江長, 濱江世茂星城置業(yè)等都注重品牌資源的培養(yǎng)與利用 在建立品牌的同時(shí),一些大型發(fā)展商同時(shí)也注意練好內(nèi)功,加強(qiáng) 樓盤本身的質(zhì)素,通過強(qiáng)有力的產(chǎn)品來支持品牌的樹立爭取消 費(fèi)者 消費(fèi)者除。
18、本身的優(yōu)劣勢 開發(fā)簡單,交通便利,地形相對狹長 背靠山丘開發(fā)便利,劣勢地質(zhì)較為疏松 房地產(chǎn)營銷策劃書房地產(chǎn)營銷策劃書 環(huán)境環(huán)境 分析分析 市場市場 調(diào)查調(diào)查 項(xiàng)目項(xiàng)目 定位定位 小組 名單 項(xiàng)目項(xiàng)目 概況概況 三地塊周圍景觀三地塊周圍景觀 。
19、芯開始 一開發(fā)商的簡介 1 1公司發(fā)展?fàn)顩r公司發(fā)展?fàn)顩r 公司名稱:重慶宮和置業(yè)有限公司 成立時(shí)間: 2003年 它是一家成立不久的后發(fā)企業(yè),通過幾年的不懈的奮 斗,公司現(xiàn)已發(fā)展成為一家具有強(qiáng)大的開發(fā)性和創(chuàng)造性能 力的潛力公司,以其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
20、下深刻的印象在消費(fèi)者心中留下深刻的印象 通過本次活動,通過本次活動, 讓消費(fèi)者了解尚城,欣賞尚城讓消費(fèi)者了解尚城,欣賞尚城 從而接受尚城從而接受尚城 在推廣氣勢上務(wù)必要在推廣氣勢上務(wù)必要 一炮打響一炮打響 在同行業(yè)中在同行業(yè)中 有一個(gè)較好的。
21、鎮(zhèn),那成群結(jié)隊(duì)的四五十層的居民大廈,那布局合理的商業(yè) 醫(yī)療教育文化娛樂設(shè)施,令人不禁發(fā)出驚嘆.入夜,憑海臨風(fēng)的萬 家燈火,更是讓人忍不住去追溯新市鎮(zhèn)的成功之道.要知道,30年前, 這些地方,有的是舊式的集鎮(zhèn)村落,有的是支離破碎的稻田,有的是。
22、 二整體氣氛布置 整個(gè)會場將配合售樓部剪彩揭幕和奠基典禮的主題,以剪彩 揭幕奠基典禮的熱烈喜慶和莊重氣氛為基調(diào),工地二十個(gè)空飄氣球 懸掛空中作呼應(yīng),并輸出海信地產(chǎn)開始認(rèn)購的信息.售樓部內(nèi)以紅 黃藍(lán)相間的氣球鏈造型裝點(diǎn)一新.主干道及售樓部工。
23、動地點(diǎn) 售樓部 活動對象活動對象 樓盤周邊居民,周邊學(xué)校學(xué)生,獻(xiàn)愛心的社會各界人士. 活動目的活動目的 幫助失學(xué)兒童,捐衣捐物給山區(qū)兒童,獻(xiàn)愛心幫助別人的 同時(shí)制造輿論關(guān)注度,提高售樓部形象. 丼辦山那邊的孩子紀(jì) 實(shí)圖片展.并招募志愿者為 。
24、點(diǎn) 四 園林主題: 中心花園 加拿大風(fēng)情園林 主題園林 藝術(shù)園林 亞熱帶園林 園林規(guī)模 歐陸園林 江南園林 自然園林 樹木賣點(diǎn) 新加坡式園林 嶺南園林 園林社區(qū) 澳洲風(fēng)情 海濱 風(fēng)情 熱帶園林 五 自然景觀: 全海景賣點(diǎn) 一線江景 二線江景。
25、拾掇生 活之美. 君頤東方 清泉悠悠鑒古今,屏風(fēng)前 一泓清泉涌動,仿佛誤入 一個(gè)詩意世界,靈動,輕 盈,柔美,婉約. 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 璞樾和山 新城璞樾和山地處仙林大道與經(jīng)天。
26、求 目標(biāo)市場需求旺盛 市場需求競爭導(dǎo)向定價(jià)策略 市場規(guī)模有限 競爭激烈 供大于求 主要特征: 價(jià)格由賣方制定 消費(fèi)者的議價(jià)能力低對價(jià)格敏感程 度低 單位平方米利潤銷售率 主要特征: 價(jià)格由市場及競爭環(huán)境決定 銷售率單位平方米利潤 轉(zhuǎn)變 如何。
27、動2. 無理由房3. 2000套房源公開發(fā)售4. 明星促5. 州州樓樓優(yōu)優(yōu)惠惠 伯伯爵爵山山 付20 開發(fā)商代墊一年月供 兩年利息差現(xiàn) 晟晟御御景景 買96大戶33小戶 2月2日3月16日買58樓15層業(yè)主可享受買大戶小戶優(yōu) 惠名僅30名。
28、1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 6 7 7 7 7 8 8 8 8 一活動概要一活動概要 邀請客群: 活動地點(diǎn): 活動時(shí)間:活動時(shí)間:2010年9月19日暫定,中秋前一周 活動時(shí)段17:0。
29、體驗(yàn)性office的期待目光. 這就是,2005中國上實(shí)集團(tuán) 新一代體驗(yàn)性office 海云天 前前 言言 新文化地產(chǎn)的內(nèi)涵: 文化的高度文化的高度:思考理解傳承 突破顛覆 思想的深度思想的深度:互動靈魂價(jià)值觀 高尚優(yōu)雅活力 原創(chuàng)的風(fēng)度原創(chuàng)。
30、合 戶戶型型結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)分分析析使用率 結(jié)構(gòu)積套數(shù)比例 室廳衛(wèi) 室廳衛(wèi) 室廳衛(wèi) 室廳衛(wèi) 復(fù) 式 暢戶型分析 綜綜合合 價(jià)價(jià) 格格 價(jià)價(jià) 格格 價(jià)均價(jià) 最價(jià)最低價(jià) 折實(shí)均價(jià)主力價(jià)格 總售率售時(shí) 付付款款 方方式式 按揭一次性付款 分期付款 特惠方。
31、ith Or literature or art, or fresh, or heroic. Or hysterical revelry 重慶某樓盤3周年, 我們應(yīng)該以何種態(tài)度開始 或是文藝,或是清新,或是豪邁 或者歇斯底里的狂歡 結(jié)合各路。
32、616一一 1717二二 1818三三 1919四四 2020五五 2121六六 2222日日 2323一一 2424二二 2525三三 2626四四 2727五五 2828六六 2929日日 3030一一 3131二二 應(yīng)應(yīng)休休 已已休休。
33、質(zhì) 抓抓 住住 主主 題,無題,無 限放大限放大 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問深圳有限公司. 理解展示包裝理解展示包裝 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問深圳有限公司. 廣義來講廣義來講,展示包裝是一個(gè)有著豐富內(nèi)容,涉及廣泛領(lǐng) 域并隨著時(shí)代發(fā)展而不斷。
34、有財(cái)氣,一方面,人氣會帶來意向客戶,另外, 旺盛的人氣會營造良好的銷售氛圍,熱鬧的人氣會強(qiáng)化甚至影響意 向客戶的銷售決策;同時(shí),這一部分人群通過對項(xiàng)目的了解,也會轉(zhuǎn) 化為項(xiàng)目有效的潛在客戶.這正是暖場活動的目的所在. 一般來說,各大樓盤的暖。
35、市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況 1 市屬于四線城市,房地產(chǎn)市場雖不是很成熟,但是有融城的美好前景;有高速 有效的物流體系;又據(jù)東西南北交通要塞;處中南最大服裝批發(fā)市場;有大批大型國有企業(yè) 這意味著 的誘人的市場和低廉的勞動力市場所以,各大商家紛紛進(jìn)入。
36、選單選房須 知及流程項(xiàng)目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號外 DM 起價(jià) DM 休息區(qū) 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。
37、形成一定的影響,市場 住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所改變. 二 第二套住房首付比例和貸款利率提高 07 年 9 月由中國人民銀行下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知:對 已利用貸款購買住房又申請購買第二套含以上 住房的,貸款首付款比例不得低于 40,貸。
38、9月13日中秋嘉年華,百味月餅供您品嘗,看表演玩 游戲贏神秘獎品.一梯二戶南北通透洋房熱銷,2688元平起 076981709888 中惠香樟綠洲于中秋節(jié)舉行業(yè)主歡樂party,萬元抽獎禮品,西點(diǎn) 美食賞月猜謎精彩文藝演出,誠邀您和親友的參。
39、070萬平方米規(guī)模萬平方米規(guī)模多種業(yè)態(tài)組合多種業(yè)態(tài)組合 的綜合型樓盤如何定位的綜合型樓盤如何定位推廣推廣 項(xiàng)目營銷推廣考量的方向: 170萬方大盤如何定位什么商業(yè)模式才能迅速盤活本案萬方大盤如何定位什么商業(yè)模式才能迅速盤活本案 2項(xiàng)目的核心。
40、ntribution 本次共推售房源864套,其中一居64套,兩居496套,三居304套.12345開盤推量向大北京.極致鉅獻(xiàn)To Beijing. Acme contribution 本次開盤時(shí)間開盤方式2011年7月16日暫定宜:入宅向。
41、地產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)助推本溪城市化進(jìn)程的企業(yè)使命和提高本溪人民生活水平的社會責(zé)任. 從某種意義上講,XXXX 不單單是一個(gè)簡單的房地產(chǎn)項(xiàng)目,更是一場區(qū)域升級的革命,一個(gè)城市的形象工程,一個(gè)社會的先進(jìn)事業(yè).因此,對于 XXXX 項(xiàng)目的營銷推廣,在整。
42、間的關(guān)系千億房企千億房企 世界世界500500強(qiáng)企業(yè)強(qiáng)企業(yè)2017年度財(cái)富世界500強(qiáng)位列467位全球首個(gè)年度銷售額破5000億的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中國地產(chǎn)前三甲超300萬幸福業(yè)主遍布全球世界的碧桂園世界的碧桂園一帶一路一帶一路戰(zhàn)略踐行者戰(zhàn)略踐。
43、平,以互動游戲優(yōu)勝者為抽獎嘉賓,增強(qiáng)透明 度和說服力; 五通過抽獎活動和文藝表演,進(jìn)一步拉近發(fā)展商和業(yè)主以及準(zhǔn)業(yè)主之間的 心理距離,真正打造融洽和諧的環(huán)境友好型人居大宅.自在生活 尊享豪禮抽獎活動主題闡釋:XXX系高品質(zhì)大型優(yōu)雅成熟社區(qū),吸。
44、DIY猜燈謎兌獎1月2122日 新春對聯(lián)書法展L O G O 活動時(shí)間:1月2122日9:3017:30活動對象:某地產(chǎn)樓盤一期二期在住業(yè)主活動地點(diǎn):營銷中心會所書房活動內(nèi)容:1會所書房提前布場,在1620日進(jìn)行為期5天的春聯(lián)書法作品展覽。
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