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1、 2013-04-14高新區(qū)玉蘭大道項(xiàng)目前期定位報(bào)告審時(shí)：項(xiàng)目屬性解讀度勢：項(xiàng)目核心定位布局：產(chǎn)品規(guī)劃建議第一部分：項(xiàng)目屬性解讀區(qū)域解讀/市場解讀/地塊解讀項(xiàng)目地處城市“三個(gè)中心”，享規(guī)劃利好及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域一、區(qū)域解讀高新區(qū)概述 312城市副中心：西部組團(tuán)高新產(chǎn)業(yè)中心組團(tuán)中心：創(chuàng)新示范區(qū)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)西部組團(tuán)以”生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、生活配套完善、交通網(wǎng)絡(luò)便捷、產(chǎn)業(yè)布局合理“為目標(biāo)打造成”特色鮮明、和諧宜居、功能齊全“的城市副中心。 西部城市組團(tuán)已形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)集群，區(qū)內(nèi)生態(tài)資源較為豐富，合肥傳統(tǒng)“西貴”區(qū)。創(chuàng)新示范區(qū)面積為35.8平方公里，是合肥市副中心和西部組團(tuán)中心；2、東鄰大蜀山森林公園，北望董鋪水庫、科學(xué)島，西南連接紫蓬山風(fēng)景區(qū)；毗鄰合肥高校、科研院所、高科技企業(yè)密集區(qū)域和建設(shè)中的新橋國際機(jī)場。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)柏堰開發(fā)區(qū)蜀山新產(chǎn)業(yè)園南崗科技園科技創(chuàng)新示范區(qū)新橋機(jī)場家電產(chǎn)業(yè)基地電子信息業(yè)基地動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地新能源產(chǎn)業(yè)基地裝備制造業(yè)基地主題公園及商業(yè)總部及科技創(chuàng)新基地n合肥高新區(qū)成立于1991年，是全國首批、也是安徽省唯一的國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，土地面積約30平方公里；n新區(qū)形成了電子信息、光機(jī)電一體化、生物工程與新醫(yī)藥以及新材料四大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群；n一山兩湖：形成以大蜀山風(fēng)景區(qū)為中心，王咀湖公園、柏堰湖為重點(diǎn)景觀的核心發(fā)展區(qū)域。本案大蜀3、山王咀湖柏堰湖區(qū)域依托高新產(chǎn)業(yè)布局，圍繞一山兩湖核心景觀，打造創(chuàng)新生態(tài)城一、區(qū)域解讀高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃區(qū)域人口導(dǎo)入主要依賴產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，市場需求旺盛，為項(xiàng)目將來客戶導(dǎo)入提供重要支撐。一、區(qū)域解讀高新區(qū)發(fā)展長安路玉蘭大道示范區(qū)機(jī)電產(chǎn)業(yè)園人口18000昌河汽車公司人口2200美的產(chǎn)業(yè)園人口3000江南機(jī)械9307廠人口3200長安汽車人口5600皖泵機(jī)工業(yè)園人口3400天柱桃花混凝土公司人口200邦力電子人口500常源燃?xì)夤救丝?00格力產(chǎn)業(yè)園人口15000景帝太陽能公司人口200UPS產(chǎn)業(yè)園人口450明珠大道創(chuàng)新型示范區(qū)為高新區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”舞臺(tái)，著力打造全國一流高科技園區(qū)和科技創(chuàng)新綜合服務(wù)中心，人口導(dǎo)入主要依賴產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)。目前區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)人口約5.1萬人，隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，未來將有呈上漲趨勢區(qū)域解讀 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為“大湖名城，創(chuàng)新高地”大合肥建設(shè)提供了“創(chuàng)新平臺(tái)”和“產(chǎn)業(yè)支撐”，是大合肥發(fā)展的