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2021外灘高端住宅項目事件營銷推廣方案（270頁）.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：280684 2022-02-16 270頁 44.30MB

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1、“歡迎來到東灘一個仁恒&中信泰富式的社區”“歡迎來到一個有仁恒&中信泰富的東灘生活”廣告課題幫助解決銷售任務之外更在于仁恒&中信泰富的新產品線探索新產品線探索的假設與證偽假設1是更新穎的度假嗎？低頻次渴望度假買度假感的房子時下流行的住假與Staycation只是一種單一概念Staycation新產品線的可能是更硬核的2居嗎？假設2傳統第2居所的界定常常在于車馬勞頓才能切換如果時間距離能改變出行半徑第1和第2居所界限正被打破大代價是兩個產品包裝嗎？假設3洋房與別墅，兩個總價段兩個差別包裝，勢必拖累高價格產品化零為整，視作一個價值共同體的選擇箱才有更大的護城河優勢有階差Think2、 twice回答策略命題低頻次大代價有階差高頻次短時空共同體“引領國際生活的 Life Next”打破打造土地決定了我們的起點Land determines our starting pointChapter 1十年，廣告人，寫給東灘的話覽海國際高爾夫“在上海的海上”東灘花園“移民東灘”山水拾間“全球都會”崇明東灘，棲息繁衍鳥類達312種，全國每3種鳥類就有1種，全球8條候鳥遷徙路線之一中華鱘保護區位于東灘入海口，是世界上最大的河口濕地之一，2008年被列入國際重要濕地名錄每年空氣質量優化率達到94.6%，幾乎每天都能呼吸最好的空氣，遠超上海平均數值2035規劃里，崇明人均森林占有為706.53、，相當于1.68個籃球場312種1345天1.68個2035規劃達到35%森林覆蓋率，目前24%35%2035規劃自然濕地保有率達到45%，目前38%45%2035規劃人均公園綠地面積達20，目前6.82040多萬畝林地，占全市的1/4，人均165顆大樹25%說盡了嗎？大觀點崇明-東灘的土地怪圈1、參考系在崇明而不在上海2、價值更多在于生態而不在成長性的土地資產把崇明-東灘，真正置于上海參考系的價值論，是什么？進化論繼金融經濟，樞紐經濟綠色經濟引領上海第3次經濟浪潮城市的每一次浪潮，先見者的每一次布局軌、陸、空三位一體8種交通方式，56種換乘模式日客流集散量達110-140萬人次0/5小時直通長三角、1.5小時連接全國、3小時通達全球500萬方總部資本平臺，超1000家企業入駐（殼牌、阿里、長江商學院等）2010年大虹橋-交通樞紐+總部經濟1990年陸家嘴-金融經濟850多家金融機構300

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