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1、XX 住宅小區(qū)項目可行性研究報告目錄一 總論1二 市場預(yù)測5三 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案13四 場址選擇23五 技術(shù)方案 設(shè)備方案和工程方案26六 總圖運輸與公用輔助工程33七 節(jié)能節(jié)水36八 環(huán)境影響評價39九 勞動安全衛(wèi)生與消防41十 項目實施進度44十一 投資估算45十二 融資方案46十三 財務(wù)評價48十四 風險分析53十五 結(jié)論55附件56第一章總論1 項目名稱：XX 住宅小區(qū)擬建場址：項目擬建場址位于 XX 市區(qū)2 編制依據(jù)1、XX 市委、市政府關(guān)于加快城市建設(shè)的戰(zhàn)略發(fā)展精神；2、項目土地掛牌出讓地形圖；3、建設(shè)部 1997 年建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定；4、建設(shè)部建標200022、05 號房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法；5、建設(shè)單位提供的設(shè)計依據(jù)資料及關(guān)于“XX 住宅小區(qū)”的建設(shè)思想和使用要求；6、國有關(guān)規(guī)劃設(shè)計定額、設(shè)計標準及規(guī)范。3編制原則1、根據(jù)上級有關(guān)部門的文件精神，認真貫徹國家有關(guān)規(guī)定、標準、規(guī)范；2、積極進行實地考察，充分了解“XX 住宅小區(qū)”目前基本的基礎(chǔ)設(shè)施及有關(guān)情況，結(jié)合縣城總體規(guī)劃原則，根據(jù)當?shù)貙嶋H，以人為本，合理利用土地，創(chuàng)造舒適、安寧、環(huán)境秀美、健康、適用的中高檔住宅小區(qū)。3、根據(jù)“XX 住宅小區(qū)”的發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合目前有的平面布置，立足長遠發(fā)展，合理進行“XX 住宅小區(qū)”工程建設(shè)，積極采用新技術(shù)、新材料，節(jié)約能源，節(jié)省投資，注重環(huán)境保護。“XX 住宅3、小區(qū)”工程方案在適于居住、經(jīng)濟等基本要求下，注意整體布置，進一步改善生活環(huán)境。4項目可行性研究報告的工作范圍本報告根據(jù)項目建設(shè)特點，對項目市場前景、建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、工程方案、投資估算、財務(wù)評價、風險分析等內(nèi)容進行研究，在此基礎(chǔ)上完成了項目可行性研究報告。5 項目可行性研究報告的工作概況對“XX 住宅小區(qū)” 項目進行了實地考察，了解“XX 住宅小區(qū)” 項目基本情況，重點了解了“XX 住宅小區(qū)” 項目對目前及以后發(fā)展的需求狀況以及水、暖、電供應(yīng)情況；搜集了國家、省、市、縣有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)劃定額等大量資料；根據(jù)該工程現(xiàn)狀進行了多個方案的比較， 并提出了推薦方案， 對“XX 住宅小區(qū)”項目建設(shè)方案的建設(shè)規(guī)模及對水、暖、電的需求進行了初期設(shè)計。重點對小區(qū)建設(shè)的必要性、市場前景、工程方案、投資估算、效益分析等諸多方面進行綜合分析、論證，全面考察項目建設(shè)的必要性、可行性。在此基礎(chǔ)上完成了該項目的