宜春住宅可行性研究報告Tag內(nèi)容描述：
1、要性 . 9 2.3 項目簡介 . 12 2.4 項目建設(shè)單位概況 . 13 第三章第三章 項目市場分析項目市場分析和營銷方案和營銷方案 . 16 3.1 全國房地產(chǎn)市場狀況 . 16 3.2 楊凌示范區(qū)房地產(chǎn)市場整體分析 . 19 3.3。
2、圖文. 4國家計委發(fā)布的關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試 行管理辦法 . 5 國家計委 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) 第二版 . 6國家計委投資項目可行性研究指南 試用版 7國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)范法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)單 位提供的各種基礎(chǔ)資料和其。
3、股份有限公司開發(fā)本項目. 公司注冊資本 1 億元 世紀(jì)地產(chǎn)3000 萬元,高科國有控股 集團(tuán)有限公司 3000 萬元,北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4000 萬元流動資金 24 一總 論 一項目背景 1 項目名稱: 聯(lián)想高科經(jīng)典都市居住小。
4、7 八附表八附表49 3 總總 論論 1項目建設(shè)背景項目建設(shè)背景 根據(jù)南昌市城市規(guī)劃發(fā)展的需要以及沿江東路片區(qū)控制規(guī)劃要 求, 上海金廈房地產(chǎn)有限公司已通過拍賣取得原江西第四建筑工程公 司,共 90.9 畝.開發(fā)建設(shè)用地及土地用途性質(zhì)變更手。
5、萬元,每平方米造價 3223.02 元. 5 資金來源:企業(yè)項目資本金 2000 萬,不足部分由商業(yè)銀行貸款及預(yù)售房款解決. 二 可行性研究報告編制依據(jù) 1. 開元房地產(chǎn)開發(fā)公司與濟(jì)南市第五化工廠簽訂的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ; 2. 濟(jì)南。
6、司現(xiàn)有員工 60 人,其中管理人員 15 人,工程技術(shù)人員 28 人,具有高級職稱的 3 人,中初 級職稱 25 人,并聘有專家級營銷策劃顧問 5 人.公司匯集了各類高素質(zhì)人才, 并聘有高級政策研究顧問項目策劃顧問法律顧問等,成為專業(yè)化規(guī)范。
7、3.2. 宗地周邊 3000 米外但可輻射范圍內(nèi)主要社區(qū)配套現(xiàn)狀 . 8 2.4. 項目周邊環(huán)境 . 8 2.5. 大市政配套 . 9 2.6. 規(guī)劃控制要點(diǎn) . 10 2.7. 土地價格 . 10 第 3 章 法律及政策性風(fēng)險分析 . 1。
8、開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見,并結(jié)合項目的特點(diǎn)優(yōu)勢,對項目 進(jìn)行了投資分析財務(wù)評價和風(fēng)險分析,以期探討該地塊進(jìn)行住宅開發(fā)經(jīng)營的可 能性.依據(jù)本文的方案,項目總建筑面積 212000 平方米,項目總投資38042萬 元.經(jīng)測算項目經(jīng)營利潤為757。
9、y m e n t, a c c o rd in g to m u n ic ip a l P a rty c o m m itte e a b o u t c a rry in g o u t th e p a rty s m a ss 。
10、會的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 2005年中國城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,00。
11、000 元的銷售價格反推土地成交樓面價格,以此對比該宗土地 的出讓價格并得出結(jié)論. 其中, 地下車庫部分參考周邊樓盤情況 配比 0.60.8 , 按 35000 平方米估算,如果按照 4045 平方米一個車位估算,地下車位數(shù)約為 800 個。
12、片區(qū)控制規(guī)劃要求,上海金廈房地產(chǎn)有限公司已通過拍賣取得原江西第四建筑工程公司,共 90.9 畝.開發(fā)建設(shè)用地及土地用途性質(zhì)變更手續(xù)由南昌市土地管理局和市規(guī)劃局辦理.該項目初步方案設(shè)計已經(jīng)完成,項目建議書已經(jīng)省計委批準(zhǔn),各項前期工作和規(guī)劃報批。
13、團(tuán).公司不僅在全國范圍內(nèi)具有相當(dāng)?shù)挠绊懥?更積極拓展海外業(yè)務(wù)領(lǐng)域,并實施和貫徹企業(yè)多元化的發(fā)展戰(zhàn)略.集團(tuán)擁有 10 余家全資及控股公司,并在香港澳洲加拿大設(shè)有下屬機(jī)構(gòu). 秉承創(chuàng)一流企業(yè)一流產(chǎn)品一流服務(wù)一流效益的經(jīng)營理念,崇尚專業(yè)化規(guī)范化模塊。
14、臟 亂 差等諸多問題, 也落下了治安差等諸多隱患.城中村改造是極其復(fù)雜的系統(tǒng)工程,事關(guān)村民集體開發(fā)商政府等多方利益.都市里的村莊既是我國歷史的遺留物,又是高速城市化進(jìn)程中的新生體. 城中村改造也就成為我國徹底城市化的一個必然環(huán)節(jié).1 1 城。
15、項目的經(jīng)濟(jì)可行性做出評價,為委托方投資決策及開發(fā)項目融資提供依據(jù).1項目位置及占地面積擬建某廠居住區(qū)位于某區(qū)東八里莊,包括現(xiàn)狀某廠廠區(qū)和某公司的用地.地塊北臨六里屯路,南至某北路,西起星火路,東到規(guī)劃中的石佛營東路.本項目總占地面積 53。
16、我司與貴司之間的更為深入的合作關(guān)系.目目錄錄第一部分東平縣宏觀環(huán)境分析.4一城市概況.41.地理位置.42.交通狀況.43.人口規(guī)模.54.城市發(fā)展.55.經(jīng)濟(jì)發(fā)展.5二經(jīng)濟(jì)特點(diǎn).71.東平 GDP 及增長情況.72.東平人均 GDP 情況。
17、2 項目建設(shè)的必要性.5符合國家及行業(yè)政策.5滿足不斷增長的市場消費(fèi)的要求.6促進(jìn)農(nóng)民增收農(nóng)業(yè)增效,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)及地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展.7第三章第三章項目場址與建設(shè)條件項目場址與建設(shè)條件.83.1 項目場址.83.2 建設(shè)條件.8自然條件.8區(qū)位。
18、銷售執(zhí)行方案5868十三結(jié)論3一一 編制依據(jù)編制依據(jù)本可行性研究是根據(jù)房屋開發(fā)行業(yè)有關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo), 以及本市建設(shè)管理有關(guān)文件房屋開發(fā)政策法規(guī),結(jié)合本項目具體情況,經(jīng)過認(rèn)真分析測算編制而成.本項目可行性研究的內(nèi)容包括項目概況開發(fā)項目用地。
19、城市現(xiàn)狀分析城市現(xiàn)狀分析1株洲概述株洲概述株洲古稱建寧,位于湖南省東部,是湖南省一點(diǎn)一線區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶的重要城市,也是全省經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的長株潭金三角一隅.株洲主要以發(fā)展工業(yè)為主,在整個湖南省的經(jīng)濟(jì)格局中處于重要地位.城市依托著貫穿我國南北鐵路大動。
20、案選擇及建設(shè)條件線路方案選擇及建設(shè)條件.113.1 線路方案選擇.113.2 建設(shè)條件.11第四章第四章建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).144.1 建設(shè)規(guī)模.144.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn).15第五章第五章工程方案工程方案.175.1 工程概況。
21、建場址位于 XX 市區(qū)2 編制依據(jù)1XX 市委市政府關(guān)于加快城市建設(shè)的戰(zhàn)略發(fā)展精神;2項目土地掛牌出讓地形圖;3建設(shè)部 1997 年建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定;4建設(shè)部建標(biāo)2000205 號房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價方法;5建設(shè)單位提。
22、三章第三章項目地點(diǎn)及建設(shè)條件項目地點(diǎn)及建設(shè)條件.10一項目建設(shè)地點(diǎn).10二建設(shè)條件.10第四章第四章建設(shè)方案建設(shè)方案.13一總體規(guī)劃.13二建筑工程方案.17三配套工程.22第五章第五章 節(jié)能方案分析節(jié)能方案分析.35一設(shè)計依據(jù).35二能耗。
23、2.1 項目背景.4我國進(jìn)入老齡化社會.4制定相應(yīng)養(yǎng)老規(guī)劃.62.2 項目建設(shè)的必要性.7是推進(jìn)養(yǎng)老工作的需要.7是市場發(fā)展的需要.82.3 項目建設(shè)的可行性.9項目建設(shè)的技術(shù)可行性.9項目建設(shè)的方案可行性.103 項目場址與建設(shè)條件項目場。
24、宅小區(qū)項目可行性研究報告1一總一總論論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:現(xiàn)代住宅小區(qū)2.2.承辦單位概況承辦單位是 XX 房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司,注冊資本 XXX 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等。
25、設(shè)條件項目地點(diǎn)及建設(shè)條件.10一項目建設(shè)地點(diǎn).10二建設(shè)條件.10第四章第四章建設(shè)方案建設(shè)方案.13一總體規(guī)劃.13二建筑工程方案.17三配套工程.22第五章第五章 節(jié)能方案分析節(jié)能方案分析.35一設(shè)計依據(jù).35二能耗分析.35三節(jié)能措施。
26、某地市房地產(chǎn)發(fā)展背景分析.152項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場分析.173某住宅小區(qū)住宅項目市場定位.18第四章項目選址和建設(shè)條件.201.項目選址.202.建設(shè)條件.21第五章項目建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn).221 建筑面積和內(nèi)容.222 功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。
27、要同類競爭物業(yè)的比較后,依據(jù)XXXX當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對未來的預(yù)測,對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見,并結(jié)合項目的特點(diǎn)優(yōu)勢,對項目進(jìn)行了投資分析財務(wù)評價和風(fēng)險分析,以期探討該地塊進(jìn)行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性.經(jīng)過多方面的研究分析認(rèn)為。
28、住宅市場的指標(biāo)和維度 84.1 宏觀政策84.2 支持條件94.3 老年住宅的可行性參考指標(biāo) 105老年住宅市場的準(zhǔn)入條件10國外老年住宅市場的狀況116.1 亞洲國家的老年住宅116.2 歐美國家的老年住宅14小結(jié): 15第二部分:國內(nèi)老。
29、29第三節(jié)宜陽新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略.33第四節(jié)宜陽新區(qū)規(guī)劃布局.35第四章第四章市場與營銷分析市場與營銷分析.4242第一節(jié)市場分析.42第二節(jié)市場營銷.44第五章第五章資源綜合利用和環(huán)境影響分析資源綜合利用和環(huán)境影響分析.4747第一節(jié) 資源綜合。
30、第四章項目單位的基本情況項目單位的基本情況.21第五章第五章項目建設(shè)方案項目建設(shè)方案.215.1 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模.225.2 建設(shè)規(guī)劃和布局.225.3 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程.235.4 實施進(jìn)度安排.27第六章第六章 投資概算與資金來源。
31、二章中國家具行業(yè)發(fā)展趨勢中國家具行業(yè)發(fā)展趨勢. 11第一節(jié)行業(yè)整體發(fā)展方向.11第二節(jié)行業(yè)各方面發(fā)展預(yù)測.12第三節(jié)以綠色低碳生產(chǎn)方式打造生態(tài)家具.14第三章第三章 產(chǎn)品市場分析產(chǎn)品市場分析. 15第四章第四章項目建設(shè)條件項目建設(shè)條件. 1。
32、13.3糧食加工轉(zhuǎn)化及倉儲情況.23第四章第四章市場分析市場分析.294.1國際市場分析. 294.2國內(nèi)市場分析. 314.3市場供求狀況分析.334.4 目標(biāo)市場.35第五章第五章 基地建設(shè)的有利條件基地建設(shè)的有利條件.365.1區(qū)域的。
33、狀.4三項目建設(shè)的必要性及目的意義.6第三章第三章建設(shè)條件建設(shè)條件.7一項目區(qū)概況.7二項目實施的有利條件.9三 主要障礙因素及解決方案.11第四章第四章建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位基本情況. 12一 建設(shè)單位概況.12二研發(fā)能力.13三企業(yè)財。
34、7三項目建設(shè)的必要性及目的意義.8第三章第三章建設(shè)條件建設(shè)條件.10一項目區(qū)概況.10二項目實施的有利條件.12三 主要障礙因素及解決方案.14第四章第四章建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位基本情況. 15一 建設(shè)單位概況.15二研發(fā)能力.16三企業(yè)。
35、第一節(jié)物流中心的選擇及定位35第二節(jié)主要物流設(shè)備設(shè)施 35第三節(jié)物流中心經(jīng)營及管理策略36第四節(jié)技術(shù)設(shè)備 38第七章工程技術(shù)方案 39第一節(jié)總體設(shè)計概況 39第二節(jié)總平面布置 39第八章環(huán)境保護(hù) 41第九章組織機(jī)構(gòu)及勞動成員 46第一節(jié)組織。
36、產(chǎn)發(fā)展有限公司:深圳市海辰地產(chǎn)發(fā)展有限公司:承蒙信任,我們非常榮幸地提交我公司深圳市眾廈地產(chǎn)顧問有限公司對貴公司委托的深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)醬油廠地塊項目開發(fā)可行性研究方面的意見,供貴司參考.需要說明的是,本報告中項目規(guī)劃功能規(guī)劃指標(biāo)及可銷售面。
37、14歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲.建設(shè)部住宅需求課題提供l 未來十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的未來十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良好人口結(jié)構(gòu)良好人口結(jié)構(gòu)l 往后。
38、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章 項目基本概況一項目所在區(qū)域示意圖一項目所在區(qū)域示意圖 二項目環(huán)境分析二項目環(huán)境分析三項目基本狀況三項目基本狀況第三章 柳州房地產(chǎn)基本情況一樓盤分布情況一樓盤分布情況二建筑二建筑 規(guī)劃規(guī)劃 產(chǎn)品特征產(chǎn)品特征第四章 項目綜。
39、面積5.2平方公里,利用自然環(huán)境,強(qiáng)調(diào)與生態(tài)結(jié)合的自然居住區(qū).1 1渾南中部區(qū)域是渾南新區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)渾南中部區(qū)域是渾南新區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)區(qū) 20082008年沈陽市內(nèi)各區(qū)域成交面積及成交均價走勢圖年沈陽市內(nèi)各區(qū)域成交面積及成交均價走勢圖200。
40、景一項目背景1.1.項目名稱:XX 花園2.2.承辦單位概況承辦單位是 XX 房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司實行規(guī)劃開發(fā)管理銷售服務(wù)一體化,一貫秉承。
41、7 三朝陽港區(qū)位市場. 9 四本項目市場分析. 11 第三章 項目建設(shè)選址及建設(shè)條件.13第三章 項目建設(shè)選址及建設(shè)條件.13 一項目選址. 13 二建設(shè)條件. 14 第四章 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案.19第四章 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案.19。
42、 上海土地轉(zhuǎn)讓政策及操作形式研究 2.4 重點(diǎn)項目簡介 2.5 市場小結(jié) 3. 相關(guān)高檔別墅案例研究相關(guān)高檔別墅案例研究 3.1 個案分析一:湖庭 3.2 個案分析二:江南華府 3.3 個案分析三:太陽湖大花園II 3.4 個案分析四:綠城。
43、資金全部通過增資的形式向項目公司成都國宏騰實業(yè)有限公司進(jìn)行股權(quán)投資,并用于蜀都新城項目的開發(fā),首期 5 億元信托資金完成增資后, 安信信托 信托計劃 持有的項目股權(quán)比例為 67.57, 其余 3 位股東的股權(quán)比例為 32.43. 信托計劃整。
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