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2021年全國新開盤總結報告（年報）.pdf

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上傳人：正*** 編號：309775 2022-03-15 35頁 6.93MB

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1、北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院本報告數據來自中指研究院大數據中心。詳情請查詢本報告數據來自中指研究院大數據中心。詳情請查詢 https:/www.cih- 400-630-6618 目錄目錄目錄目錄 . 1 摘要摘要 . 1 2021 年全國主要城市新開盤總結年全國主要城市新開盤總結 . 3 1、開盤量：重點城市開盤、開盤量：重點城市開盤 3146 次，推出房源超次，推出房源超 60 萬套萬套 . 3 2、去化情況：平均去化約為、去化情況：平均去化約為 6 成，上海、杭州去化效果較好成，上海、杭州去化效果較好 . 4 3、定價策略：重點城市開盤價格漲幅趨于穩定，平開占主流、定2、價策略：重點城市開盤價格漲幅趨于穩定，平開占主流 . 25 4、產品定位：剛需類樓盤占比達、產品定位：剛需類樓盤占比達 65%，平均去化水平超，平均去化水平超 6 成成 . 28 5、客戶情況：剛需客戶占據主流，交通、周邊配套設施為關注焦點、客戶情況：剛需客戶占據主流，交通、周邊配套設施為關注焦點 . 31 2021 年全國新開盤總結報告年全國新開盤總結報告北京中指信息技術研究院北京中指信息技術研究院 2021 年全國主要城市新開盤總結報告年全國主要城市新開盤總結報告 1 本報告數據來自中指研究院大數據中心。詳情請查詢本報告數據來自中指研究院大數據中心。詳情請查詢 https:/www.ci3、h- 400-630-6618 。摘要摘要 2021 年，中央強調“房住不炒”和“三穩”目標，守住不發生系統性金融風險底線，多地完善預售監管工作機制，加強房屋預售“節點”管理，各地房地產扶持政策頻出，部分城市信貸環境改善。從 2021 年重點城市開盤情況來看，杭州、南京和武漢保持較高水平，從去化來看，上海和杭州去化效果非常好，平均去化率超 8 成。 1. 開盤量：開盤量：開盤量：重點城市開盤開盤量：重點城市開盤 3146 次，推出房源超次，推出房源超 60 萬套萬套 2021 年，12 個重點城市住宅類項目共計開盤 3146 次，推出房源超 60 萬套。其中一線城市上海開盤量較大，共計開盤 178 次；二線城市中杭州、南京和武漢開盤次數較多，分別為 726次、446 次和 428 次。深圳、天津、蘇州和南昌開盤量相對較少。從各城市單項目推盤量來看，2021 年，杭州的融創云帆未來社區奪

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