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1、中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 1 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 目錄目錄 目錄目錄 . 1 摘要摘要 . 1 1、2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié) . 4 （1）開(kāi)盤(pán)量：重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)）開(kāi)盤(pán)量：重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán) 2018 次，推出房源近次，推出房源近 50 萬(wàn)套萬(wàn)套 . 4 （2）去化情況：平均去化）去化情況：平均去化 8 成，杭州、武漢表現(xiàn)優(yōu)異成，杭州2、武漢表現(xiàn)優(yōu)異 . 5 （3）定價(jià)策略：重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅收窄，同比下滑）定價(jià)策略：重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅收窄，同比下滑 . 27 （4）產(chǎn)品定位：）產(chǎn)品定位：58.3%為剛需類(lèi)樓盤(pán)，平均去化水平超為剛需類(lèi)樓盤(pán)，平均去化水平超 8 成成 . 30 （5）客戶(hù)情況：首次置業(yè)需求仍較大，改善性需求活躍）客戶(hù)情況：首次置業(yè)需求仍較大，改善性需求活躍 . 34 摘要摘要 2017 年全國(guó)新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 2 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)3、房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 2017 年房地產(chǎn)政策” 堅(jiān)持 “房子是用來(lái)住的、 不是用來(lái)炒的” 定位， 堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、 力度不放松；多地調(diào)控深入穩(wěn)市場(chǎng)，限售模式強(qiáng)力抑投機(jī)穩(wěn)樓市；購(gòu)租并舉住房制度逐步推進(jìn)落 實(shí)，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制加速落地。從 2017 年重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，武漢、杭州和天津仍保持較 高水平，從去化來(lái)看，杭州、武漢去化效果非常好，平均去化率均超 90%。 1. 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)量：量：重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán) 2018 次，推出房源次，推出房源近近 50 萬(wàn)套萬(wàn)套 2017 年，12 個(gè)重點(diǎn)城市住宅類(lèi)項(xiàng)目共4、計(jì)開(kāi)盤(pán) 2018 次，推出房源近 50 萬(wàn)套。其中一線(xiàn)城 市廣州開(kāi)盤(pán)量較大，共計(jì)開(kāi)盤(pán) 139 次；二線(xiàn)城市中武漢、杭州開(kāi)盤(pán)次數(shù)較多，分別為 349 次和 270 次。深圳、北京和南昌開(kāi)盤(pán)量相對(duì)較少。 從各城市單項(xiàng)目推盤(pán)量來(lái)看， 2017 年， 深圳中糧 云景國(guó)際奪得項(xiàng)目推盤(pán)套數(shù)排行榜榜首， 11 月 19 日開(kāi)盤(pán)一次性推出 2042 套房源，該項(xiàng)目為老盤(pán)新開(kāi)，位于光明新區(qū)，屬投資類(lèi)地產(chǎn)， 開(kāi)盤(pán)均價(jià) 24000 元/平米。 2. 去化情況：去化情況：平均去化平均去化 8 成，成，杭州、武漢杭州、武漢表現(xiàn)優(yōu)異表現(xiàn)優(yōu)異 ， 全國(guó) 12個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新開(kāi)住宅項(xiàng)目當(dāng)天去化率均值為 83%。 平均去化率自5、 2016 年第四季度以來(lái)逐漸回升。進(jìn)入 2017 年，去化季度內(nèi)逐月上升，3 月、6 月、8 月和 9 月平均 去化均超 8 成。四季度去化有所波動(dòng)。從整體來(lái)看，全年去化水平相比去年有所上升。 從項(xiàng)目去化情況來(lái)看，2017 年共有 663 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄，主要集中在武漢、杭州和成都， 其中武漢最多，占據(jù) 243 席。 3. 定價(jià)策略：定價(jià)策略：重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅收窄，同比下滑重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅收窄，同比下滑 2017 年以來(lái)，房地產(chǎn)政策堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基調(diào)，限購(gòu)限貸限售疊 加土拍收緊， 供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化， 調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。 從監(jiān)測(cè)的 12 個(gè)重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)定價(jià)來(lái)看， 26、017 年整體價(jià)格持續(xù)上漲，上浮略有放緩，超 8 成城市開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目選擇高開(kāi)或平開(kāi)，但受庫(kù)存壓力和 結(jié)構(gòu)性影響，近 18.9%的項(xiàng)目?jī)r(jià)格下調(diào)。 2017 年，監(jiān)測(cè)的 12 個(gè)重點(diǎn)城市純新盤(pán)較周邊同質(zhì)產(chǎn)品價(jià)格平均上漲 0.5%，高價(jià)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目 較周邊同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格平均漲幅約為 7.5%，低價(jià)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格平均降幅約為 7.3%。 2017 年，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市老推新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，其中北京平均上漲幅度最為 明顯，為 5.1%，武漢平均漲幅也超過(guò)平均線(xiàn)，為 2.7%。 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)7、報(bào)告 3 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 4. 產(chǎn)品定位：產(chǎn)品定位：58.3%為剛需類(lèi)樓盤(pán)，平均去化水平為剛需類(lèi)樓盤(pán)，平均去化水平超超 8 成成 從重點(diǎn)城市推盤(pán)項(xiàng)目產(chǎn)品定位情況來(lái)看， 今年監(jiān)測(cè)的開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目仍以剛需產(chǎn)品為主， 改善需求 提升明顯。58.3%的樓盤(pán)主推針對(duì)首次置業(yè)或首次改善的剛需類(lèi)產(chǎn)品，36.1%的項(xiàng)目主要面向中 高端改善型需求，5.6%的項(xiàng)目推出不限購(gòu)的商住產(chǎn)品，主要面向投資客戶(hù)及部分受限購(gòu)條件制 約的自住購(gòu)房者。 5. 客戶(hù)客戶(hù)情況情況：首次置業(yè)需求仍較大，首次置業(yè)8、需求仍較大，改善性需求改善性需求活躍活躍 根據(jù)調(diào)研現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)訪(fǎng)談，交通、區(qū)位、產(chǎn)品品質(zhì)、價(jià)格等因素仍為客戶(hù)關(guān)注焦點(diǎn)。剛需客戶(hù) 年齡段普遍在 20-35 歲之間，價(jià)格為首要考慮因素；中高端改善客戶(hù)多考慮教育資源、大戶(hù)型 等高品質(zhì)產(chǎn)品；投資類(lèi)客戶(hù)更看中項(xiàng)目性?xún)r(jià)比和未來(lái)升值潛力。 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 4 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 1、2017 年年全國(guó)全國(guó)主要城市主要9、城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)新開(kāi)盤(pán)總結(jié) 2017 年房地產(chǎn)政策”堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān) 持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松；多地調(diào)控深入穩(wěn)市場(chǎng)，限售模式強(qiáng)力抑投 機(jī)穩(wěn)樓市；購(gòu)租并舉住房制度逐步推進(jìn)落實(shí)，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制加速落地。從 2017 年重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，武漢、杭州和天津仍保持較高水平，從去化 來(lái)看，杭州、武漢去化效果非常好，平均去化率均超 90%。 本報(bào)告針對(duì) 2017 年重點(diǎn)城市新開(kāi)樓盤(pán)推盤(pán)量、去化情況、定價(jià)策略、 產(chǎn)品定位及客戶(hù)情況進(jìn)行系統(tǒng)梳理， 總結(jié)全國(guó)新開(kāi)盤(pán)的供需變化和營(yíng)銷(xiāo)特點(diǎn)， 幫助企業(yè)實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確地了解最新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略提供決策支 持。 （1）開(kāi)盤(pán)量開(kāi)盤(pán)量：10、重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán) 2018 次，推出房源次，推出房源近近 50 萬(wàn)套萬(wàn)套 2017 年，年，12 個(gè)重點(diǎn)城市住宅類(lèi)項(xiàng)目共計(jì)開(kāi)盤(pán)個(gè)重點(diǎn)城市住宅類(lèi)項(xiàng)目共計(jì)開(kāi)盤(pán) 2018 次，推出房源次，推出房源近近 50 萬(wàn)套萬(wàn)套。其中一線(xiàn)城市廣州開(kāi)盤(pán)量較大，共計(jì)開(kāi)盤(pán) 139 次；二線(xiàn)城市中武漢、 杭州開(kāi)盤(pán)次數(shù)較多，分別為 349 次和 270 次。深圳、北京和南昌開(kāi)盤(pán)量相對(duì) 較少。 圖：圖：重點(diǎn)城市開(kāi)年重點(diǎn)城市開(kāi)量量 數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS 中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè)中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè) 從各城市單項(xiàng)目推盤(pán)量來(lái)看，2017 年，深圳中糧云景國(guó)際奪得項(xiàng)目推 0 20000 40000 60000 8000011、 100000 120000 140000 0 50 100 150 200 250 300 350 400 上海 南京 杭州 武漢 重慶 廣州 北京 成都 深圳 天津 南昌 蘇州 推盤(pán)個(gè)數(shù)（左軸）房源套數(shù)（右軸） 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 5 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 盤(pán)套數(shù)排行榜榜首，11 月 19 日開(kāi)盤(pán)一次性推出 2042 套房源， 該項(xiàng)目為老盤(pán) 新開(kāi)，位于12、光明新區(qū)，屬投資類(lèi)地產(chǎn)，開(kāi)盤(pán)均價(jià) 24000 元/平米。 表：表：年主要城市項(xiàng)目推盤(pán)量主要城市項(xiàng)目推盤(pán)量 TOP10 城市名城市名 稱(chēng)稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 推出套數(shù)推出套數(shù) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 開(kāi)盤(pán)去化開(kāi)盤(pán)去化 率率 深圳 中糧云景國(guó)際 2042 11 月 19 日 - 深圳 鴻榮源壹成中心花園 1614 8 月 17 日 - 天津 佳和華庭 1368 12 月 5日 - 武漢 保利時(shí)代 1345 6 月 18 日 100% 武漢 福星華府譽(yù)境 1312 11 月 12 日 80% 深圳 深城投中心公館 1268 12 月 2日 - 武漢 保利香頌 1260 10 月 16 日 75% 深圳 恒13、大城市之光 1247 10 月 29 日 - 深圳 宏發(fā)前城二期 1214 10 月 15 日 - 南京 弘陽(yáng)時(shí)代中心 1187 6 月 18 日 - 數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS 中指數(shù)據(jù)中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè)，中指監(jiān)測(cè) （2）去化情況：去化情況：平均去化平均去化 8 成成，杭州、武漢表現(xiàn)優(yōu)異杭州、武漢表現(xiàn)優(yōu)異 2017 年年重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)去化率均值為重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)去化率均值為 83%，杭州、武漢杭州、武漢去化超去化超 9 成成 2017 年， 全國(guó) 12個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新開(kāi)住宅項(xiàng)目當(dāng)天去化率均值為 83%。 平均去化率自 2016 年第四季度以來(lái)逐漸回升。2015 年至 2017 年月去化均 14、值在第一季度先升后降，二季度持續(xù)上升，三季度先降后升，四季度則先升 后降。分別來(lái)看，2017 年四季度 10 月、11 月、12 月去化超 8 成。從整體 來(lái)看，全年去化水平相比去年有所上升。 圖：圖：年全國(guó)重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率全國(guó)重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率 數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS 中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè) 65% 70% 73% 69% 70% 74% 78% 72% 75% 74% 78% 75%75% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 201515、年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 全國(guó)重點(diǎn)城市平均去化率同月份平均去化率 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 6 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 分城市來(lái)看，7 個(gè)城市去化率超過(guò)平均水平。 杭州和武漢 16、2017 年市場(chǎng)供 需兩旺，去化取得非常好的效果，平均去化率均超 9 成；南京、重慶和天津 去化也非常好，去化率分別為 87%、85%和 83%。而蘇州和深圳平均去化率 分別為 63%和 34%，在監(jiān)測(cè)城市中開(kāi)盤(pán)去化效果較為一般。 圖：圖：年重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率重點(diǎn)城市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率 數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS 中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè)中指數(shù)據(jù)，中指監(jiān)測(cè) 2017 年年共有共有 663 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄，個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄，武漢武漢、杭州和成都杭州和成都分別分別占占 243 席席、 145 席席和和 76 席席 從項(xiàng)目去化情況來(lái)看，2017 年共有 663 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄，主要集中在 武17、漢、杭州和成都，其中武漢最多，占據(jù) 243 席。 從開(kāi)盤(pán)去化率排行榜來(lái)看，62%的項(xiàng)目為剛需樓盤(pán)，中高端改善項(xiàng)目占 比逾 3 成，另有少量投資項(xiàng)目。在較大的需求支撐下，部分剛需項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前 積累有效客戶(hù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)推盤(pán)量，開(kāi)盤(pán)效果十分理想。如 9 月 30 日開(kāi)盤(pán)的 南京華潤(rùn)幸福里，積累有效客戶(hù) 2881 個(gè)，約為推出套數(shù)的 17 倍，當(dāng)天推出 房源全部售罄；熱銷(xiāo)的改善樓盤(pán)多數(shù)位于主城區(qū)，購(gòu)房者主要看中項(xiàng)目區(qū)域 的交通便利和完善配套等因素。 80% 74% 69% 34% 96% 76% 91% 83% 80% 85% 63% 87% 64% 83% 0% 20% 40% 60% 80% 100%18、 120% 北京廣州上海深圳杭州南昌武漢天津成都重慶蘇州南京 一線(xiàn)二線(xiàn) 城市平均去化率梯隊(duì)平均去化率 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 7 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 表：表：全國(guó)主要城市項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化率排行榜年全國(guó)主要城市項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化率排行榜 城市城市 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 推出推出 套數(shù)套數(shù) 積累積累客客 戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù) 銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) (元元/) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 去化19、率去化率 北京 檀州家園 21 58 21000 4 月 8日 100% 北京 中昂時(shí)代廣場(chǎng) 24 45 50000 3 月 4日 100% 北京 首開(kāi)龍湖天瑯 36 50 總價(jià) 800-1000 萬(wàn) /套 2 月 25 日 100% 北京 中糧京西祥云 162 200 49000 1 月 15 日 100% 北京 北京城建北京 密碼 300 - 5.4 米層高產(chǎn)品 36500 元/平； 4.2 米層高產(chǎn)品 28500 元/平； 6.6 米層高產(chǎn)品 40000 元/平 3 月 18 日 100% 北京 西山燕廬 210 - 62000 4 月 18 日 100% 北京 昆侖域 200 - 9520、000 8 月 5日 100% 北京 中糧京西祥云 196 - 55000 3 月 25 日 100% 北京 通用博園 160 - 24000 2 月 24 日 100% 北京 翡翠公園 152 - 小高層 700 萬(wàn)/套 起； 疊拼 1000 萬(wàn)/套 起 1 月 4日 100% 北京 中國(guó)璽 134 - 95000 8 月 5日 100% 北京 華潤(rùn)未來(lái)城市 98 - 62000 6 月 27 日 100% 北京 北京金茂府 88 - 97000 8 月 5日 100% 北京 翡翠公園 50 - 60000 5 月 10 日 100% 北京 城市之光翡翠 四季 45 - 1000 萬(wàn)/套 221、 月 25 日 100% 北京 首開(kāi)龍湖天瑯 36 - 800-1000 萬(wàn)/套 2 月 18 日 100% 北京 鴻坤林語(yǔ)墅 12 - 80000 12 月 9 日 100% 成都 人居盛和林語(yǔ) 1068 - 12698 6 月 8日 100% 成都 人居盛和林語(yǔ) 755 - 12000 4 月 18 日 100% 成都 樂(lè)活公社 695 - 11000 8 月 18 日 100% 成都 龍湖西宸原著 633 - 15500 6 月 29 日 100% 成都 中海錦江城 633 - 14000 10 月 30 日 100% 成都 綠地中心 468 星朗 632 - 13500 8 月 27 22、日 100% 成都 融創(chuàng)香璟臺(tái) 600 - 14750 10 月 30 日 100% 成都 萬(wàn)科第五城 568 - 9500 8 月 29 日 100% 成都 和信孔雀城 567 - 5900 3 月 18 日 100% 成都 萬(wàn)科第五城 558 - 9300 6 月 21 日 100% 成都 明信城 518 - 7600-8300 9 月 28 日 100% 成都 西派城 480 - - 2 月 25 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 8 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、23、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 推出推出 套數(shù)套數(shù) 積累積累客客 戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù) 銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) (元元/) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 去化率去化率 成都 昊園江南壹品 460 - 5800 10 月 15 日 100% 成都 融創(chuàng)玖棠府 452 - 13740 10 月 29 日 100% 成都 萬(wàn)科第五城 426 - 8800 6 月 21 日 100% 成都 凱德卓錦萬(wàn)代 396 - 7000 9 月 2日 100% 成都 陽(yáng)光城檀府 384 - 17500 7 月 13 日 100%24、 成都 金科天宸 372 - 10500/12000 9 月 25 日 100% 成都 融創(chuàng)玖棠府 362 - 13766 8 月 31 日 100% 成都 濱江兩岸 362 - 11400 10 月 28 日 100% 成都 紫郡蘭園 360 - 8360 9 月 15 日 100% 成都 保利愛(ài)尚里 358 - 9450 9 月 2日 100% 成都 葛洲壩紫郡籣 園 356 - 8980 11 月 8 日 100% 成都 長(zhǎng)治南陽(yáng)御龍 府 352 - 6500 3 月 25 日 100% 成都 恒大未來(lái)城 352 - 10421 9 月 3日 100% 成都 成都鉑悅山 348 - 6425、70 3 月 18 日 100% 成都 恒大錦城 341 - 10188 9 月 3日 100% 成都 北辰南湖香麓 336 - 9500 8 月 31 日 100% 成都 魯能城 334 - - 2 月 25 日 100% 成都 華宇旭輝錦繡 華城 332 - 10818 9 月 2日 100% 成都 北京城建龍樾 灣 330 - 8000 3 月 18 日 100% 成都 東原晴天見(jiàn) 328 - 8900 4 月 22 日 100% 成都 萬(wàn)科理想城 320 - 11081 9 月 16 日 100% 成都 炎華置信花千 集 320 - 15500 11 月 11 日 100% 成都 SM26、 錦悅 318 - 13376 6 月 24 日 100% 成都 遠(yuǎn)大林語(yǔ)城 314 - 7500 5 月 27 日 100% 成都 永立龍邸 310 - 14700 8 月 21 日 100% 成都 紫郡蘭園 308 - 8500 9 月 22 日 100% 成都 龍湖三千庭 306 - - 3 月 18 日 100% 成都 成華奧園廣場(chǎng) 300 - 14000 9 月 14 日 100% 成都 金地天府城 300 - 12000 9 月 29 日 100% 成都 保利堂悅 299 - 15623 6 月 14 日 100% 成都 花樣年香門(mén)第 299 - 6600960013000 9 月27、 22 日 100% 成都 金地天府城 296 - 12000 10 月 3 日 100% 成都 藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)際 社區(qū) 281 - 10140 9 月 23 日 100% 成都 雄飛生活廣場(chǎng) 264 - - 5 月 13 日 100% 成都 藍(lán)光公園華府 264 - 12000 6 月 8日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 9 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 28、項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 推出推出 套數(shù)套數(shù) 積累積累客客 戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù) 銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) (元元/) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 去化率去化率 成都 西派城 262 - 15480 7 月 16 日 100% 成都 中鐵建西派城 262 - 15480 7 月 16 日 100% 成都 蔚藍(lán)卡地亞花 園城 262 - 17500 9 月 9日 100% 成都 鉑悅郡 244 - 8600 9 月 30 日 100% 成都 綠地新里城 240 - 16600 10 月 29 日 100% 成都 朗詩(shī)南門(mén)綠郡 （B 地塊） 230 - - 5 月 31 日 100% 成都 佳樂(lè)國(guó)際城 226 - 9000 29、7 月 21 日 100% 成都 保利堂悅 214 - 15000 9 月 15 日 100% 成都 融創(chuàng)香璟臺(tái) 200 - 14750 10 月 28 日 100% 成都 燕楠國(guó)際 182 - 9000 3 月 18 日 100% 成都 萬(wàn)科理想城 160 - 11500 9 月 22 日 100% 成都 成都佳樂(lè)國(guó)際 城 158 - 7300 7 月 28 日 100% 成都 錦府 144 - 12000 3 月 18 日 100% 成都 綠地悅?cè)毓^ 144 - - 3 月 18 日 100% 成都 雅居樂(lè)十年雅 墅 120 - 15000 9 月 28 日 100% 成都 保利紫薇花語(yǔ)30、 119 - 8500 5 月 13 日 100% 成都 合能楓丹鉑麓 100 - 11400 4 月 22 日 100% 成都 天府歐城 96 - 7650 10 月 7 日 100% 成都 北辰朗詩(shī)南門(mén) 綠郡 84 - 14800 10 月 30 日 100% 成都 保利愛(ài)尚里 74 - 10500 11 月 24 日 100% 成都 鉑悅郡 70 - 10100 10 月 31 日 100% 成都 北星城 69 - - 3 月 23 日 100% 成都 世貿(mào)城 66 - - 3 月 18 日 100% 成都 金牛之心荷花 池廣場(chǎng) 46 - 10200 8 月 12 日 100% 成都 保31、利兩河院子 40 - 32000 9 月 22 日 100% 成都 保利大都匯 30 - 9400 8 月 19 日 100% 成都 棠湖泊林城 25 - 15010 9 月 23 日 100% 成都 中央中州公園 88 - 8000 3 月 23 日 100% 成都 三里花城 200 - 95000 5 月 14 日 100% 廣州 陽(yáng)光城麗景灣 200 1000 13000 9 月 23 日 100% 廣州 凱得文化廣場(chǎng) 40 200 28000 2 月 25 日 100% 廣州 亞運(yùn)城天成 306 1000 25000 10 月 28 日 100% 廣州 碧桂園城市花 園 95 300 32、16000 3 月 11 日 100% 廣州 越秀濱海花792 2500 17000 9 月 26 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 10 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 推出推出 套數(shù)套數(shù) 積累積累客客 戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù) 銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) (元元/) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 去化率去化率 園 廣州 萬(wàn)科城市之光 300 800 27000 33、3 月 25 日 100% 廣州 保利星海小鎮(zhèn) 198 500 13500 2 月 18 日 100% 廣州 萬(wàn)科桃源里 128 300 12000 12 月 10 日 100% 廣州 廣州綠地城 447 1000 18000 11 月 26 日 100% 廣州 實(shí)地常春藤 187 400 21000 9 月 23 日 100% 廣州 保利星海小鎮(zhèn) 192 400 14500 3 月 4日 100% 廣州 招商雍華府 50 100 45000 6 月 29 日 100% 廣州 廣州綠地城 609 1037 18000 10 月 28 日 100% 廣州 亞運(yùn)城 900 1500 24000 634、 月 24 日 100% 廣州 亞運(yùn)城天成 500 800 23000 12 月 23 日 100% 廣州 保利華潤(rùn)紫云 50 80 44000 7 月 29 日 100% 廣州 碧桂園豪進(jìn)左 岸 627 1000 13000 3 月 25 日 100% 廣州 錦繡一方 100 150 19000 6 月 24 日 100% 廣州 碧桂園琥珀灣 344 500 10000 1 月 8日 100% 廣州 廣州綠地城 352 500 18000 12 月 24 日 100% 廣州 凱德山海連城 364 500 13000 3 月 4日 100% 廣州 碧桂園御湖 城 220 300 12000 835、 月 19 日 100% 廣州 亞運(yùn)城天成 918 1200 25000 11 月 5 日 100% 杭州 廣廈天都城 （天都城濱沁 公寓） 663 - 14000 8 月 29 日 100% 杭州 地鐵綠城楊柳 郡 660 - 32000 6 月 23 日 100% 杭州 美好春暖花都 580 - 15000 11 月 23 日 100% 杭州 上實(shí)海上海 570 - 24000 11 月 12 日 100% 杭州 旭輝.運(yùn)河悅 章 416 - 12000 3 月 7日 100% 杭州 中國(guó)鐵建保利 像素 384 - 14000 5 月 14 日 100% 杭州 西房拱宸外灘 366 - 136、8000 11 月 27 日 100% 杭州 翡翠城梧桐郡 360 - 21000 4 月 16 日 100% 杭州 旭輝寶龍東湖 城 340 - 16500 11 月 29 日 100% 杭州 碧桂園天麓府 325 - 16500 6 月 27 日 100% 杭州 濱江江南之星 318 - 25000 12 月 5 日 100% 杭州 遠(yuǎn)洋招商上塘 宸章 303 - 33000 11 月 24 日 100% 杭州 陽(yáng)光城普升 300 - 27000 3 月 18 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要37、城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 11 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 推出推出 套數(shù)套數(shù) 積累積累客客 戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù) 銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) (元元/) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 去化率去化率 杭州 龍湖酈城公 館 292 - 36000 8 月 20 日 100% 杭州 招商遠(yuǎn)洋春秋 華庭 281 - 35000 11 月 15 日 100% 杭州 旭輝時(shí)代城 268 - 13000 6 月 22 日 100% 杭州 萬(wàn)科融信西雅 圖 263 - 27500 12 月 38、12 日 100% 杭州 龍湖天璞 258 - 35000 10 月 29 日 100% 杭州 濱江錦繡之城 253 - 48000 8 月 16 日 100% 杭州 長(zhǎng)龍領(lǐng)航城 251 - 30000 5 月 8日 100% 杭州 長(zhǎng)龍領(lǐng)航城 250 - 31500 12 月 8 日 100% 杭州 朗詩(shī)熙華府 248 - 45000 4 月 22 日 100% 杭州 德信海德公園 248 - 20500 7 月 9日 100% 杭州 雅居樂(lè)國(guó)際花 園 248 - 15000 8 月 25 日 100% 杭州 雅居樂(lè)國(guó)際花 園 248 - 15000 12 月 12 日 100% 杭州 地鐵39、綠城楊柳 郡 242 - 33000 8 月 21 日 100% 杭州 雅居樂(lè)國(guó)際花 園 240 - 15000 9 月 29 日 100% 杭州 奧克斯締逸 城 233 - 13500 3 月 31 日 100% 杭州 融創(chuàng)望海潮 231 - 31500 11 月 23 日 100% 杭州 萬(wàn)科勸學(xué)里勸 學(xué)廣場(chǎng) 226 - 15500 9 月 22 日 100% 杭州 旭輝和昌都會(huì) 山 222 - 34000 7 月 28 日 100% 杭州 祥生群賢府 218 - 18000 11 月 13 日 100% 杭州 宋都新宸悅府 216 - 13000 8 月 31 日 100% 杭州 宋都新40、宸悅府 215 - 12600 11 月 12 日 100% 杭州 禹洲濱之江 209 - 28000 12 月 9 日 100% 杭州 融創(chuàng)金成未來(lái) 海 208 - 22500 11 月 13 日 100% 杭州 璞麗東方 208 - 23000 11 月 24 日 100% 杭州 首開(kāi)杭州金茂 府 207 - 46000 8 月 4日 100% 杭州 龍湖春江天璽 201 - 33000 7 月 20 日 100% 杭州 都會(huì)藝境 192 - 26000 10 月 29 日 100% 杭州 融信瀾天 192 - 18000 12 月 21 日 100% 杭州 綠城桃源小鎮(zhèn) 188 - 1541、500 8 月 14 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 12 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 推出推出 套數(shù)套數(shù) 積累積累客客 戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù) 銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) (元元/) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán) 去化率去化率 杭州 融創(chuàng)玖璋臺(tái) 186 - 37500 5 月 18 日 100% 杭州 融信保利創(chuàng)世 紀(jì) 186 - 35000 9 月 1742、 日 100% 杭州 德信大江源著 185 - 14000 7 月 12 日 100% 杭州 招商遠(yuǎn)洋春秋 華庭 181 - 35000 9 月 19 日 100% 杭州 陽(yáng)光城文瀾府 179 - 35500 7 月 18 日 100% 杭州 城發(fā)云錦城 176 - 15700 3 月 18 日 100% 杭州 保億綠城奧邸 國(guó)際 174 - 45000 12 月 21 日 100% 杭州 東海閑湖城 168 - 12000 3 月 20 日 100% 杭州 嘉里云荷廷 168 - 33000 8 月 6日 100% 杭州 碧秀名庭 163 - 17000 11 月 27 日 100% 杭州 43、金世紀(jì)運(yùn)河麗 園 162 - 9500 10 月 27 日 100% 杭州 歐美金融城 （EFC） 160 - 19000 3 月 18 日 100% 杭州 永和之星 158 - 16000 10 月 21 日 100% 杭州 旭輝濱江東方 悅府 148 - 25000 5 月 23 日 100% 杭州 中國(guó)鐵建萬(wàn)科 江灣城 146 - 14700 6 月 10 日 100% 杭州 昆侖華府 144 - 18000 11 月 30 日 100% 杭州 遠(yuǎn)洋招商上塘 宸章 143 - 31000 4 月 28 日 100% 杭州 東南錢(qián)江藍(lán)灣 140 - 16000 5 月 20 日 100% 44、杭州 中國(guó)鐵建保 利像素 139 - 14000 4 月 13 日 100% 杭州 中國(guó)鐵建萬(wàn)科 江灣城 136 - 14500 5 月 17 日 100% 杭州 景瑞天賦 136 - 35000 8 月 14 日 100% 杭州 中駿錢(qián)塘御景 136 - 17500 12 月 9 日 100% 杭州 鐵建萬(wàn)科江 灣城 134 - 14000 2 月 8日 100% 杭州 新城灣上風(fēng)華 134 - 17000 5 月 27 日 100% 杭州 祥生錢(qián)塘新 語(yǔ) 128 - 8000 1 月 15 日 100% 杭州 融創(chuàng)時(shí)代奧城 128 - 35000 4 月 21 日 100% 杭州 龍湖天璞 128 - 45000 8 月 27 日 100% 杭州 長(zhǎng)龍領(lǐng)航城 128 - 31500 9 月 20 日 100% 杭州 龍湖天鉅 128 - 33000 10 月 1 日 100% 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 2017 年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告年全國(guó)主要城市新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告 13 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自 CREIS 中指數(shù)據(jù)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)或其他公開(kāi)資料。詳情請(qǐng)查詢(xún) 或致電 400-630-1230、 010-56319282。 城市城市 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 推出推出 套數(shù)套數(shù) 積累積累客客 戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù) 銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià)