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大連軟件園淮安居住地產項目可行性研究報告(含表)（102頁）.ppt

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上傳人：偷**** 編號：323489 2022-03-23 102頁 9.38MB

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1、大連軟件園淮安項目可行性研究報告謹呈：大連軟件園股份有限公司版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。：2008GW01本報告是嚴格保密的。2報告內容第一部分：項目本體分析第二部分：投資環境分析第三部分：項目發展策略及初步定位第四部分：經濟測算與可行性分析本報告是嚴格保密的。3項目本體分析3本報告是嚴格保密的。4淮安城市概況淮安洪澤盱眙金湖漣水淮陰區清河區開發區清浦區楚州區u淮安地處蘇北平原中部，距離位于南部的南京市200公里，北2、鄰連云港和徐州市；u淮安市土地面積10072平方公里，轄5個區和4個縣；u2007年末全市戶籍人口534萬人，常住人口485.72萬人，其中市區人口95萬；u淮安是新興的工業基地，已形成以機械、化工、紡織、冶金、煙草為支柱的地方工業體系；u淮安是全國農副產品產加銷基地，優質糧油、蔬菜、水產、生豬、畜禽、林果是其六大主導產業。本報告是嚴格保密的。5項目區位地處城南新區高教園區內，京杭大運河南側，交通條件較好，但客戶心理距離較遠u項目位于高教園區東北部，北倚京杭大運河，南臨規劃的市級體育中心，規劃城市主干道通浦路從中穿越。用地面積約1500畝，啟動期用地面積670畝；u城南新區是以文教、體育為主的3、新區，清浦區政府已遷入城南。u項目與淮海市中心相距約6公里，客戶心理距離較遠；京杭運河里運河廢黃河淮海路本項目規劃通浦路清浦區政府6公里城市商業中心本報告是嚴格保密的。6本項目123456淮海路承德路天津路通浦路正大路明遠路枚乘路清浦區政府市體育中心橋梁市政公路對外交通地塊對外交通狀況較好，規劃與城市主要功能區有便捷的道路聯系u項目所在高教園區外圍交通條件良好，規劃“七縱四橫”11條城市主干道目前大部分竣工通車；u在建天津路跨運河大橋已經合龍，08年建成通車，通浦路目前正在修建，其中通浦路大橋將于今年開始修建；u目前該地塊可以通過正大路、明遠路到達清浦區政府、以及各大高校；通過承德路以及淮海路直達城市商業中心；u未來將通過天津路和通浦路與城市新中心水渡口以及開發區相連；本報告是嚴格保密的。7地塊經濟指標規模較大，涉及少量拆遷，現狀用地性質為農業用地，其他規劃指標待定u地塊指標u

地產項目可行性研究報告（共24套打包）地產項目可行性研究報告（共24套打包）

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