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梅川武穴取地項目可行性研究報告2020(108頁)
梅川武穴取地項目可行性研究報告2020(108頁).pptx
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其他可研
上傳人:偷**** 編號:323583 2022-03-23 108頁 15.48MB

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1、梅川&武穴地塊可行性研究報告 目標&結論城市分析本體分析市場分析產品&價格建議地塊swot分析解決城市是否有進入基礎了解我司可操作地塊了解區域是否有進入價值解決產品層數&定價解決我司開發效益評估解決地塊是不是和我司農貿經濟測算方案建議解決我司開發方案選取目標&結論目標通過市調,論證是否投資梅川及武穴地塊開發農貿產品線結論(梅川)投資梅川A地塊主推3層,無輔推結論(武穴) 投資武穴A地塊 主推4層,輔推4層及拿超市地塊目標&結論城市分析本體分析市場分析產品&價格建議地塊swot分析解決城市是否有進入基礎了解我司可操作地塊了解區域是否有進入價值解決產品層數&定價解決我司開發效益評估解決地塊是不是和2、我司農貿經濟測算方案建議解決我司開發方案選取城市分析城市概況武穴市消費水平近似2007年的武漢市,人均GDP3207美元 武穴市距武漢約144公里,城市人口78.78萬,人均GDP3207美元,城鎮人均可支配收入15758元,城鎮人均消費性支出10698元,近似2007年武漢市水平城市人口78.78萬人約144公里武漢市武穴市2011年GDP159.52億元2011年社消總額62.32億元城鎮人均可支15758元(2007武漢14358元)城鎮人均消支10698元(2007武漢10600元)注:武漢市2011年人均可支23738元,人均消支17141元城市分析城市概況武穴市人均GDP處在大型綜3、合商場、超市、專業店的綜合商業階段,有足夠實力消化我司農貿產品集市&沿街商業大型綜合商場&超市&專業店倉儲式購物中心便利店都市MALL街區化商業郊區MALL百貨商店&批發市場$500以下$5001000$10003000$30005000$50007000$700010000$10000以上生存需求價格品質傳統形態傳統形態階段階段業態豐富階段業態豐富階段業態替代業態替代階段階段 隨傳統商業業態不斷豐富,市場開始細分出服務于不同人群、經營不同門類的專業市場,并帶動其上下游產業鏈得以共同發展 伴隨生活資料相對過剩,各種商業業態在城市中心混雜聚集,車水馬龍、景象繁華,形成人們共同認知的生活服務和商貿交易聚集區形成條件形成過程 隨市場不斷細分,尋找空隙日益艱難,這時出現在一定輻射范圍內經營相同門類、且檔次有重合的不同商圈,相互分流客戶,產生替代性競爭 市場需求多元化,主流產品面臨激烈競爭 商業業態
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