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房地產(chǎn)開發(fā)管理公司項目主管素質(zhì)辭典(9頁)
房地產(chǎn)開發(fā)管理公司項目主管素質(zhì)辭典(9頁).pdf
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上傳人:大寶 編號:36146 2021-01-18 9頁 309.20KB

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1、項目公司中層管理者項目公司中層管理者 素質(zhì)辭典素質(zhì)辭典 第 1 頁 項目公司中層管理者素質(zhì)模型項目公司中層管理者素質(zhì)模型 項目公司中層管理者包括項目公司部門經(jīng)理、副經(jīng)理和經(jīng)理助理。項目公司中層管理者包括項目公司部門經(jīng)理、副經(jīng)理和經(jīng)理助理。 項目公司中層管理者的素質(zhì)模型框架: 項目公司中層管理者素質(zhì)模型如下:項目公司中層管理者素質(zhì)模型如下: 權(quán)重權(quán)重 素質(zhì)名稱素質(zhì)名稱 等級等級 計劃執(zhí)行 4 組織協(xié)調(diào) 4 培養(yǎng)指導 3 人際交往 3 影響能力 3 責任心 3 誠信正直 3 管理能力管理能力:計劃執(zhí)行、組織協(xié)調(diào)、培養(yǎng)指導、影響能力 項項 目目 公公 司司 中中 層層 素素 質(zhì)質(zhì) 模模 型型 態(tài)度品2、質(zhì)態(tài)度品質(zhì):責任心、誠信正直 個人特質(zhì)個人特質(zhì):人際交往 第 2 頁 目目 錄錄 2.01 計劃執(zhí)行 . 1 2.05 組織協(xié)調(diào) . 1 2.03 培養(yǎng)指導 . 2 5.07 人際交往 . 3 2.04 影響能力 . 4 6.05 責任心 . 5 6.01 誠信正直 . 5 第 1 頁 2.01 計劃執(zhí)行計劃執(zhí)行 定義:定義: 工作中能夠迅速理解上級意圖, 形成目標并制定出具體可操作的行動方案, 通過有效組織各 類資源,和對任務(wù)優(yōu)先順序的安排,保證計劃的高效、順利實施,并努力完成工作目標的能 力。 關(guān)鍵點:關(guān)鍵點: 制定可操作性工作計劃,區(qū)分輕重緩急,克服困難完成工作目標。 行為分級:行為分級3、: 一級:明確目標一級:明確目標 -能夠根據(jù)公司高層領(lǐng)導的明確要求, 結(jié)合本部門的職責定位, 確定部門工作的短期目標。 二級:目標分解二級:目標分解 -根據(jù)部門具體目標,將工作分解為若干的關(guān)鍵可操作性步驟,設(shè)立優(yōu)先次序,形成任務(wù) 時間進度表。 三級:資源配置三級:資源配置 -能夠準確評估實現(xiàn)工作目標所需的人、財、物等資源,并做出資源配置的可行性方案。 四級:監(jiān)控與反饋四級:監(jiān)控與反饋 -執(zhí)行具體的工作計劃,并建立監(jiān)控和反饋機制,能夠從整體上把握計劃實施的進程。 五級:靈活應(yīng)變五級:靈活應(yīng)變 -在工作計劃中預先考慮預留彈性或額外工作時間,以應(yīng)對意外事件。 -主動評估工作中可能存在的風險, 隨時準4、備應(yīng)對各種障礙和問題, 并提前制定應(yīng)變方案, 以確保工作任務(wù)總是按時保質(zhì)地完成。 2.05 組織協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào) 定義:定義: 根據(jù)工作目標的需要,合理配置相關(guān)資源,協(xié)調(diào)各方面關(guān)系、調(diào)動各方面的積極性,并及時 處理和解決目標實現(xiàn)過程中各種問題的能力。 關(guān)鍵點:關(guān)鍵點: 對組織中的人、財、物等資源進行有效組織和合理調(diào)配。 第 2 頁 行為分級:行為分級: 一級:思路明確,資源到位一級:思路明確,資源到位 -了解組織中的資源現(xiàn)狀,能基本保證完成工作任務(wù)所需的資源按時到位。 二級:組織和調(diào)動資源二級:組織和調(diào)動資源 -組織各種工作時考慮周到,能根據(jù)任務(wù)的重要緊急程度,提前分配或調(diào)動各種資源。 -有一定的5、組織能力,愿意與人建立聯(lián)系,但缺乏足夠的創(chuàng)意方法,對團隊成員缺乏吸引 力和控制力。 三級:調(diào)解沖突三級:調(diào)解沖突 -組織中出現(xiàn)沖突時具有一定的調(diào)解技巧, 必要時借助上級或其他力量以保證工作繼續(xù)開 展。 四級:獲取支持四級:獲取支持 -工作中常能有新的創(chuàng)意,組織部門工作時有一定的方法和技巧調(diào)動團隊成員的積極性, 善于根據(jù)工作需要策劃出大家喜愛參與,又利于實現(xiàn)組織目標的活動。 -善于同各部門各方面人員保持融洽的關(guān)系, 在兼顧對方利益的基礎(chǔ)上促進相互理解、 共 同合作,保證工作順利開展。 五級:對外協(xié)調(diào)五級:對外協(xié)調(diào) -有良好的溝通能力,社會交往面較寬,善于與外界建立合作關(guān)系,利用方方面面的資源 為6、自己的工作服務(wù)。 -通過及時有效的分配和調(diào)動資源, 克服由于其他部門或人員引起的延誤, 圓滿解決超出 自己控制范圍的問題。 2.03 培養(yǎng)指導培養(yǎng)指導 定義:定義: 有培養(yǎng)他人的意愿,通過關(guān)注下屬的潛能與可塑性,為下屬的工作提供正確的指導,必要的 支持,通過與下屬分享經(jīng)驗、評價反饋等方法提高其工作績效的能力。 關(guān)鍵點:關(guān)鍵點: 指導和培養(yǎng)他人的意識和效果。 行為分級:行為分級: 一級:正面評價一級:正面評價 -相信下屬有主動性,并且有能力學會或改進工作,對下屬取得的正面成績或進步行為 表示公開贊揚。 -對下屬目前特點、優(yōu)勢以及成熟度有比較深入的了解,對蘊涵在其身上的潛能和未來 第 3 頁 前途7、有肯定的預測和評價。 二級:傳授方法二級:傳授方法 -進行詳細的指示或是給予示范,告訴下屬如何完成某項任務(wù)的具體步驟,提出明確有 用的建議。 -通常能夠針對下屬的不同特點, 采用不同的指導方式, 使其掌握完成任務(wù)的具體方法。 三級:分享經(jīng)驗三級:分享經(jīng)驗 -在做指示或示范時, 愿意與下屬分享成敗的經(jīng)驗, 提供為什么要采用某種做法的道理, 幫助下屬理解以強化培訓效果,并利用提問題、測驗或其它的方法來判斷下屬是否理 解,以協(xié)助其順利完成任務(wù)。 -為下屬的工作提供具體的支持和幫助(例如主動提供有用的工具、有價值信息和資源 條件支持等) 。 四級:提供反饋四級:提供反饋 -對下屬的工作表現(xiàn)及時給予客觀8、的、有針對性的反饋意見,從而幫助其認識到需要改 進的地方或取得進步的方面。 -在下屬遇到挫折時給予支持和鼓勵,針對行為而非個人給予反饋,并對其未來的表現(xiàn) 表達出正面期待或給予個別化的改進建議; 五級:鍛煉成長五級:鍛煉成長 -發(fā)現(xiàn)下屬需要提高的方面, 為其安排有針對性的工作任務(wù)、 培訓項目或其它實踐機會, 并設(shè)計工作改進和培訓計劃,以促進其學習和成長。 -鼓勵下屬承擔有挑戰(zhàn)性的任務(wù),在控制風險的前提下充分授權(quán),讓他們按照自己的方 式完成工作。 5.07 人際交往人際交往 定義:定義: 與可能有助于完成工作相關(guān)目標的人,建立或維持友善、和諧關(guān)系的能力。 關(guān)鍵點:關(guān)鍵點: 與工作相關(guān)目標人物建立關(guān)9、系的意識和親密程度。 行為分級:行為分級: 一級:保持工作關(guān)系一級:保持工作關(guān)系 -能夠接受他人邀請參加社交活動,從而建立工作關(guān)系,但不擴大邀請或是刻意建立工 作關(guān)系。 -與他人保持工作相關(guān)的接觸,維持正式的工作關(guān)系。 第 4 頁 二級:非正式接觸二級:非正式接觸 -能敏感地把握他人的性格特點和利益需求,為今后的交往奠定基礎(chǔ)。 -偶爾在工作中開始以非正式的方式與別人交流。 三級:主動聯(lián)絡(luò)三級:主動聯(lián)絡(luò) -積極創(chuàng)造與他人接觸的機會,主動聯(lián)絡(luò)對方,利用非正式接觸建立融洽關(guān)系。 -在交往場合,能夠調(diào)動大家的交流情緒,營造使大家可以輕松交流的氣氛。 四級:維護關(guān)系四級:維護關(guān)系 -經(jīng)常在工作外的集會、10、活動上,繼續(xù)與同事或客戶及其他相關(guān)人員保持友善關(guān)系。 -利用他人間接的關(guān)系,擴大人際網(wǎng)絡(luò)范圍,為未來工作作鋪墊。 五級:深厚情誼五級:深厚情誼 -與他人建立長期穩(wěn)定的親密私人友誼,相互之間可以坦率地交流,在重要工作問題方 面能夠主動地通風報信。 -利用私人友誼擴展業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 2.04 影響能力影響能力 定義:定義: 運用數(shù)據(jù)、事實等直接影響手段,或通過人際關(guān)系、個人魅力等間接策略來影響他人,使其 接受自己的觀點或使其產(chǎn)生預想行為的能力。 關(guān)鍵點:關(guān)鍵點: 為影響他人所采取行動的復雜性。 行為分級:行為分級: 一級:直接說服一級:直接說服 -采用單一、直接的方法或論據(jù)對客戶、上下級等人進行說服(11、如擺事實講道理) ,試圖 使他人支持自己的觀點或要求對方做出承諾或保證。 二級:簡單多元法二級:簡單多元法 -采用兩種以上的步驟,或準備多種論據(jù)進行說服,但仍然是按照自己的想法進行,沒有 表現(xiàn)出有意識地針對對方的特點設(shè)計影響方式。 三級:對癥下藥三級:對癥下藥 -善于換位思考,能夠根據(jù)對方的關(guān)注點(如:興趣、愛好、利益、聲譽、顧慮等) ,把 握恰當時機,靈活選擇適合對方的說服影響方式,或調(diào)整影響的內(nèi)容和形式。 -預先考慮到對方的可能反應(yīng), 提前做出準備或預備方案, 期待并準備應(yīng)付別人可能的反 饋。 第 5 頁 四級:巧借力法四級:巧借力法 -尋找支持自己觀點并能對目標對象真正產(chǎn)生影響的人物, 12、使用連環(huán)套的方式對其施加影 響,如:借助上級力量,游說關(guān)鍵性人物,利用人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)進行間接影響等。 五級:利益聯(lián)盟五級:利益聯(lián)盟 -能夠根據(jù)情況設(shè)計復雜的影響策略, 與關(guān)鍵人物結(jié)成政治或利益聯(lián)盟, 采用幕后交易的 方式獲得他們的支持。與此同時,再輔之以一些對機制、制度或措施的調(diào)整而引導這個 團體按照自己的想法行動, 如: 有目的地調(diào)整獎懲機制以使成員朝著自己希望的方向努 力等。 6.05 責任心責任心 定義:定義: 認可自己的工作職責,認真的采取行動去完成這些職責,并自發(fā)自覺地承擔工作后果。 關(guān)鍵點:關(guān)鍵點: 本部門的工作出現(xiàn)問題時不推諉,敢于承擔責任并設(shè)法解決問題。 一級:明確職責一級:明確13、職責 -明確自己的工作職責和角色,認識到自己承擔工作的重要性。 二級:主動落實二級:主動落實 -以一種積極主動的姿態(tài)處理事情,對本部門的工作進展情況及時進行核查,對發(fā)現(xiàn)的 問題采取必要的行動,以保證工作按要求標準完成。 三級:盡職盡責三級:盡職盡責 -當工作中面臨需要同時處理部門內(nèi)部工作和職責以外的任務(wù)時,能主動采取應(yīng)對措 施,保證不因為職責以外的任務(wù)而影響本部門工作的完成情況。 四級:光明磊落四級:光明磊落 -主動公開地承擔本部門工作中的責任問題,不欺上瞞下,并及時主動的采取補救預防 措施,防止類似的問題再次發(fā)生。 - 五級:克己奉公五級:克己奉公 -支持公司戰(zhàn)略目標的實現(xiàn),即使面臨巨大壓力14、或個人利益受到損失時,仍能不折不扣 完成工作并承擔責任。 6.01 誠信正直誠信正直 定義:定義: 第 6 頁 能依據(jù)事物原本的情況處理組織中的事務(wù),不受個人利益、好惡的影響,信守承諾,公正廉 潔。 關(guān)鍵點:關(guān)鍵點: 遵紀守法:遵守社會公德和法律規(guī)范,遵守公司各項規(guī)章制度。 信守承諾:承諾過的事情一定要辦到。 實事求是:誠實,不說假話,不為個人利益隱瞞事實或欺騙他人,對人對事公平公正。 正直廉潔:遇到利益誘惑時能堅持原則,不憑借職位之便謀取個人私利。 行為分級:行為分級: 一級:遵守制度一級:遵守制度 -遵紀守法,遵守社會公德。 -遵守公司的政策原則和規(guī)章制度,不超越制度規(guī)定權(quán)限。 二級:信守承諾二級:信守承諾 -不輕易承諾,但對承諾過的事情會想辦法實現(xiàn)。 三級:實事求是三級:實事求是 -不說假話,真實反映客觀情況,不為個人利益隱瞞事實或欺騙他人。 -對事情進行公平公正的評價和處理,不受個人利益影響。 四級:正直廉潔四級:正直廉潔 -遇到利益誘惑時能夠頂住壓力,堅持原則。 -正直廉潔,不憑借權(quán)力謀取個人私利。 五級:道德楷模五級:道德楷模 -從自我做起, 自覺維護企業(yè)在市場中樹立的誠信形象, 為他人充當起道德行為的楷模。 -對于他人違法經(jīng)營、損害企業(yè)誠信形象的行為能夠勇敢說服和勸導,做到自我監(jiān)督和 與他人的相互監(jiān)督。
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