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1、目 錄 0 說明41 報建流程圖41.1 房地產公司與政府關系總圖（報建相關）41.2 房地產開發項目報建流程圖52.1 市權限內基建項目、房地產項目的項目建議書52.2 市權限內基建項目、房地產項目的可行性研究報告（或計劃任務書）52.3 市權限內基建項目、房地產項目的開工報告53 規劃局63.1 核發選址意見書63.2 核發規劃設計條件63.3 核發設計方案審定意見書63.4 建設用地規劃許可證63.5 核發建設工程規劃許可證(建筑工程)73.6 建設工程規劃驗收合格證7附1 規劃局報建承諾時間運轉流程74 國土局84.1 建設用地報批基本程序84.2 建設用地規劃審查程序85 建設局852、.1 建設工程抗震設計審查85.2 巖土勘察報告先期審查95.3 市管特級以下設計項目施工圖設計政策性審查（特級項目依法上報）95.4 市管特級以下設計項目施工圖設計技術性審查（特級項目依法上報）95.5 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案95.6 城市房屋拆遷許可核準95.7 城市房屋拆遷延期許可核準95.8 辦理施工許可證需提供材料105.9 辦理直接發包手續需提供以下材料105.10 辦理核準邀請招標方式的手續需提供以下材料105.11 招標流程105.12 商品房預售核準意見書11附1建設工程檔案認可材料目錄116 消防支隊206.1 消防設計審核【申報建筑工程消防設計審核】206.2消防設計驗收【申報建筑工程消防驗收】207 房管局217.1 白蟻防(滅)治登記（新建房屋白蟻預防登記）217.2 商品房預售許可217.3 商品房預售合同備案(20件以上)218 民政局218.1市區地名命名、更名219 氣象局229.1 防雷裝置設計審核和竣工驗收2210 人防辦2210.1 新建民用建筑防空設防審核2210.2 人防工程立項審核2210.3 人防工程設計核準2210.4 江蘇省人防工程竣工驗收備案管理暫行辦法2310.5 人防竣工資料歸檔、辦理質量監督、質量監督驗收