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1、目 錄一、致委托方函二、估價(jià)師聲明三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件四、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告 （一）委托估價(jià)方 （二）評(píng)估機(jī)構(gòu) （三）評(píng)估范圍和具體情況說(shuō)明 （四）評(píng)估目的 （五）評(píng)估原則 （六）評(píng)估基準(zhǔn)日 （七）評(píng)估依據(jù) （八）評(píng)估方法 （九）評(píng)估結(jié)果 （十）評(píng)估作業(yè)日期 （十一）評(píng)估報(bào)告有效期限 （十二）附件致 委 托 方 函阮瑞珠：受您的委托，我們對(duì)坐落于南京市下關(guān)區(qū)中山北路607號(hào)4幢4單元302室房屋所有權(quán)證編號(hào)：寧房權(quán)證下轉(zhuǎn)字第112941號(hào)，丘號(hào)：638000-VII-13；國(guó)有土地使用證編號(hào)：寧下國(guó)用（2002）字第06239號(hào)，地號(hào)：07-001-030-002-1房地產(chǎn)進(jìn)行了價(jià)格評(píng)估。2、根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，法規(guī)，本著客觀、公正、合理的原則，采用科學(xué)的估價(jià)方法，按照必要的估價(jià)程序，我所估價(jià)人員經(jīng)過(guò)實(shí)地查勘；在掌握有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)；經(jīng)綜合分析和測(cè)算，確定委估房地產(chǎn)在估價(jià)基準(zhǔn)日(二00三年九月二十五日)的市場(chǎng)價(jià)格為：￥38.93萬(wàn)元, 大寫(xiě):人民幣叁拾捌萬(wàn)玖仟叁佰元整。附：寧金房地估字2003-09-272號(hào)房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)南京金匯通資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司二00三年九月二十六日估 價(jià) 師 聲 明我們鄭重聲明：1.我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。2.本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。3.我們與本次估價(jià)的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。4.我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。5.我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘。6.本報(bào)告估價(jià)結(jié)果僅作為委托方在本次估價(jià)目的下使用，不得用做其他用途。7.未經(jīng)我所和估價(jià)人員同意，本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得提供給除委托估價(jià)方和評(píng)估報(bào)告使用人之外的單位和個(gè)人，不得發(fā)表在任何公開(kāi)媒體上。估價(jià)的假設(shè)和限制條件1. 本報(bào)告評(píng)估結(jié)果是二00三年九月二十五日的市場(chǎng)價(jià)格，僅適用于本評(píng)估報(bào)告之特定目的，即在估價(jià)時(shí)點(diǎn)預(yù)期能夠成