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1、Shandong Shandong JinkeJinke ZaozhuangZaozhuang City Central District 234 City Central District 234 Mu Block Mu Block Building PlanBuilding Plan山東棗莊市中區234畝項目示范區方案設計地塊位于棗莊市中老城區，距汽車站、火車站等核心樞紐均在15分鐘以內車程，距市中心政府10分鐘車程。前期分析project design前期分析project design項目位于高新區君山東路南側，項目距棗莊市政府僅27KM，距棗莊市中心1KM，可經由君山東路快速到達周邊2、區鎮。用地現狀project design示范區用地Demonstration Zone解放北路開元街鐵東二巷鐵東一巷天匯花園中原君府城小區人民公園棗莊市人民醫院中央廣場貴誠購物廣場Residential quarterResidential quarterThe peoples ParkPeoples HospitalShopping PlazaShopping Plaza地塊位于棗莊老城區核心商圈，生活配套集聚，醫院購物中心、人民公園等均在10分鐘車程以內。1234人民公園示范區用地項目用地解放路 （城市主干道）鐵東一巷開元街（未形成）127M用地現狀project design3示范區用3、地位于一號地塊北側，西側緊鄰城市主干道，東臨人民公園，北側緊鄰酒店山墻面；場地內部平坦，高差較小。商業用地商業用地人流來向人流來向421售樓部選址project design34512售樓部靠前布置售樓部中間布置售樓部靠后布置售樓部北側布置售樓部南側布置后院售樓部后院售樓部前院售樓部前院售樓部后院售樓部前院昭示性強，后場空間大前場后場都能享有景觀前場空間大，售樓部后期可保留景觀視野廣，售樓部后期需拆除前場空間大，售樓部周邊都為擋墻12345存在5種選址可能方案一方案匯總project design方案二方案三-1方案三-21、緊鄰主干道，昭示性最強2、后場景觀區域較為完整1、位于場地中部，景觀4、視野范圍最大2、保證后場區域同時，增加前場區域3、影響后期地下車庫建設1、前場景觀區域較為完整2、后期可改造為商業或配套1、前、后場景觀區域整體打造2、后期可改造為商業或配套售樓部靠前布置售樓部中間布置售樓部靠后布置售樓部前、后布置售樓部在地塊西側01緊鄰城市主干道，昭示性強方案一：鳥瞰project design退讓解放路邊線20M，通過景墻，水景與建筑灰空間形成豐富前區，建筑放在道路界面上，博人眼球方案一：秋景透視project design城市界面上的主入口，通過建筑的懸挑，自然形成，入口，景觀，空間皆由建筑表達方案一：效果圖project design方案一：春景透視project d5、esign建筑即景觀，用建筑的圍合形成內部庭院，建筑是景觀的載體，景觀是建筑的呈現方案一：夏景透視project design建筑室內空間一體化設計，建筑穿插形成豐富的空間，創造出靈動而自然的室內形態方案一：冬景透視project design充分考慮建筑保留后未來的使用功能，未占用未來建筑設計用地，在樓棟與樓棟之間形成為住戶遮風避雨的風雨連廊和歸家大堂方案一：總平面圖project design兒童區異地樣板間內庭院售樓部停車區LOGO墻123456方案一：流線分析project design設計用地范圍緊鄰解放路，范圍內包含兩棟將來要修建的高層建筑，兩棟緊貼用地范圍的高層建筑和即將修建的還6、遷商業建筑，選址要充分考慮彼此的影響方案一：方案推演project design紅線范圍售樓處靠近解放路設計，前場空間由其他方式表達，留足后場空間，整個建筑在城市中的昭示性強烈，與前兩個方案不同的取向，前兩者為院落藏建筑設計，此為建筑凸顯昭示位置選取建筑為主體，景觀為建筑的一部分，把景觀納入建筑內部，讓人足不出戶即可欣賞院內美景建筑景觀一體化把建筑一角抬起，形成灰色空間，讓后院和前場自然連貫，形成一體，把后院景觀引到前場，前場即后院，增加人的可參與性建筑生成方案一：方案推演project design初見First view從解放路經過，會被漂浮在空中的售樓處吸引，建筑輕盈且彰顯個性方案一：空7、間分析project design步入Entrance懸挑的灰空間，形成極富沖擊力的入口，鏡面反光不銹鋼的材質，增加了在入口下，人與建筑的彼此互動和參與方案一：空間分析project design參與Be the part of走進入口，來到內院，展現的是庭院內的寧靜，使人身處其中，成為建筑的一部分方案一：空間分析project design深入Deep in 進入建筑內部，展現的是建筑內的靈動空間，上層下層沒有界線，在坡道上，平臺上充分享受建筑形成的自由空間方案一：空間分析project design立意Main mind建筑如蓋在城市中心的蓋頭，一角被慢慢揭開，用精致與現代的建筑給棗莊人民8、無限驚喜，代表著入駐，將為棗莊人民慢慢揭開更美好的未來生活方案一：空間分析project design方案一：材料介紹project design1F方案一：平面圖project design2F方案一：平面圖project design售樓部在地塊中間02前期同車庫統一打造，后期轉化為小區會所方案二：鳥瞰project design方案二：效果圖project design方案二：效果圖project design方案二：效果圖project design方案二：總平面圖project design總平面圖占地面積：9199.26總建筑面積：1494.68其中：計容建筑面積：218.44不計9、容建筑面積：1276.24售樓部轎廳N主入口停車場樣板區下沉庭院下沉庭院枯山水庭院方案二：流線分析project design落客停車售樓處樣板間樣板間樣板間轎廳主入口蒼松迎客落轎見壁回廊通幽杏壇登堂入室枯水參禪引水入境沉庭會客登高見山鏡水方案二：空間分析project design蒼松迎客方案二：空間分析project design落轎見壁方案二：空間分析project design回廊通幽方案二：空間分析project design落轎見壁鏡水杏壇方案二：空間分析project design杏壇方案二：空間分析project design引水入境方案二：空間分析project design10、登高見山方案二：空間分析project design齊魯故地齊魯故地孔廟禮制孔廟禮制禮.院杏壇大成殿大成門西廡東廡方案二：設計思路project design主入口售樓處長期保留，形成小區主入口的對景，亦形成整個小區空間的節點高潮。對景對景方案二：設計思路project design借用 “隱”的手法，消減地面體量，將主要體量及庭院置于地下，減少建筑對居住的干擾，也創造一種別樣的空間體驗。隱隱方案二：設計思路project designN地面較小的建筑體量，讓建筑長期保留成為可能，同時整齊的邊界，有利于保留區域與車庫的后期交接保留區域保留后的建筑，提供健身，茶道等，讓建筑的生命在售樓處之后，能11、得意延續。方案二：設計思路project design亞克力板銀白色鋁板深灰色鋁板線條方案二：材料介紹project design節點做法銀白色鋁板白洞石超白玻方案二：材料介紹project design方案二：平面圖project design方案二：室內風格project design方案二：室內風格project design售樓部在地塊東側03打造傳統的庭院空間禮序，且建筑可永久保留前院方案一：鳥瞰project design方案一：售樓部透視project design方案一：門頭透視project design方案一：總平面圖project design門廳LOBBY方案一：流線分12、析project design1324567891精神堡壘2門廳3停車區4崇麗廳5浣水院6前廳7滄浪園8售樓部9樣板區人行流線車行流線門廳LOBBY方案一：流線分析project design方案一：流線分析project design方案一：流線分析project design方案一：流線分析project design方案一：流線分析project design方案一：流線分析project design方案一：設計思路project design禮序禮序東方傳統社會結構的文化內涵東方傳統社會結構的文化內涵自然自然天人合一，心物共融”的精神追求天人合一，心物共融”的精神追求府院府院文人雅居13、之所，思想者的精神家園文人雅居之所，思想者的精神家園方案一：空間分析project design以“一軸、兩門、三庭院”的構造，勾勒出中式宅院的千年脈絡，天人合一，讓世界在中式傳統文化精髓中，感悟東方居住文明。中軸線一進庭二進院三進府玉茗門賞庭雅庭售樓部樣板區禮庭玉棠門方案一：材料介紹project design米黃色石材超白玻古銅色鋁合金售樓部材料主要使用石材與鋁合金，實施性強，完美演繹古色古香的中式建筑。方案一：立面細節project design山東乃齊魯大地，將繁復的齊國標示性元素進行概況提取，生成簡約極致的項目符號，完美融入寫意靈動的空間細節中。解構演變落地齊國建筑齊國傳統紋樣解構演14、變落地方案三：平面圖project design一層平面圖方案三：平面圖project design二層平面圖售樓部在地塊東側的另一種思考？04建筑景觀一體化設計，建筑部分永久保留方案三-2：鳥瞰project design從喧囂的鬧市進入到接待大廳，通過品牌展示廳以及多媒體展示廳了解企業。平復激動的內心后，再由銷售人員引導進入銷售中心，過程更似游園。方案三-2 ：樣板房視角冬季半鳥project design方案三-2 ：冬季內庭透視project design方案三-2 ：冬季售樓部透視project design方案三-2 ：示范區透視project design方案三-2 ：售樓部透視15、project design方案三-2 ：入口風動表皮透視project design方案三-2 ：入口下沉空間透視project design方案三-2 ：售樓部內景透視project design方案三-2 ：總平面圖project design入口廣場城市展覽廳停車場中庭禪院樣板區售樓部解放路 JIEFANG ROAD方案三-2 ：流線分析project design示范區入口停車區接待大廳品牌展示廳畫卷圖（風動表皮）銷售中心樣板間山河社稷圖（枯山水+真山水+畫卷山水）方案三-2 ：空間分析project design前廳接待前廳接待品牌展廳品牌展廳山河社稷圖山河社稷圖銷售中心銷售中心樣板間樣板間1.初見畫卷2.畫內乾坤3.畫中有畫4.畫外賞畫興奮興奮興奮興奮平靜平靜平靜方案三-2：平面圖project design一層平面圖一層平面圖傾力呈現，盡情期待