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1、1 碧桂園集團實測實量可視化管理操作指引碧桂園集團實測實量可視化管理操作指引 （20172017 版）版） 編 制 審 核 簽 發 生效日期 制度文件執行監控部門 修訂記錄 日期 修訂人 審核人 審批人 2 一、一、 目的目的 為保障碧桂園集團實測實量工作的順利實施， 明確實測實量過程 中可視化管理的具體要求，確保可視化管理制度各項目標的實現，促 進實測實量工作更加規范化、標準化、制度化和程序化，特編制此指 引。 二、二、 適用范圍適用范圍 適用于集團內所有需要開展實測實量工作的項目。 三、三、 術語定義術語定義 實測實量可視化管理實測實量可視化管理：是指施工單位將實測實量的工作內容、數 據結2、果等通過表格、圖文及符號等形式表現出來的一種管理動作。 四、四、 具體要求：具體要求： （一）制度宣傳：（一）制度宣傳： 現場須在醒目的位置，對實測實量制度、內容、要求、目標等進 行宣傳，提高現場施工管理人員對實測實量的認識和重視程度。內容 可以包含實測實量的各項指標要求、操作方法、獎罰制度等，宣傳形 式可以參見下圖： 3 （二）數據上墻：（二）數據上墻： 為便于現場管理，對土建工程和裝修工程實測實量的以下實測指 標要求在現場對實測數據上墻： 一、土建工程實測實量中要求數據上墻的指標須包含： 混凝土結構工程：截面尺寸、墻表面平整度、垂直度、頂板水平 度、樓板厚度； 砌筑工程：表面平整度、垂直度3、外窗洞口尺寸； 抹灰工程：墻面表面平整度、垂直度、陰陽角方正、方正性、地 面表面平整度、門洞尺寸偏差（高度、寬度、門垛厚度）、外窗內側 墻體厚度極差、廚衛間開間/進深偏差； 設備安裝工程：座便坑距偏差； 二、裝修工程實測實量中要求數據上墻的指標須包含： 墻面涂飾面：開間/進深極差、墻面平整度、垂直度、陰陽角、頂 板水平度、室內凈高； 墻面飾面磚：垂直度、陰陽角、接縫高低差； 地面飾面磚：表面平整度、接縫高低差； 木地板安裝：找平層平整度、木地板平整度； 設備安裝：并列插座開關面板高度差、座廁坑距偏差； 電梯前室、首層大堂：墻面磚垂直度、墻面磚接縫高低差、地面 磚表面平整度、地面磚接縫高低差；4、 上墻數據應在該工序完成后 2 天內及時上墻， 內容包含合格標準、 4 實測數據、檢測人員、檢測日期等信息，并真實反映現場質量水平， 鋼筋混凝土、砌體、抹灰階段的上墻采用油漆噴繪印章的形式，精裝 修開始至聯合驗收通過階段采用貼紙的形式。 施工單位應對現場100% 檢測并將數據上墻，項目部應抽檢 5%（按戶數）并將抽檢數據上墻， 區域工程技術部應將每月檢測的全部數據上墻。 需上墻的指標及表格形式如下： 實測實量檢查表（混凝土結構）實測實量檢查表（混凝土結構） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 結構垂直度結構垂直度 00，8/ 08/ 0，55、5 結構平整度結構平整度 00，88 簽名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（混凝土結構）實測實量檢查表（混凝土結構） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 截面尺寸截面尺寸 5 5，88 簽名：簽名： 日期日期： 實測實量檢查表（混凝土結構）實測實量檢查表（混凝土結構） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 頂板水平度頂板水平度 (同一房間的任意墻面上) 00，1515 簽名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（混凝土結構）實測實量檢查表（混凝土結構） 檢查項目檢查項目 合格標準合格6、標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 樓板厚度樓板厚度 (同一房間的任意墻面上) - -5 5，88 簽名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（砌體）實測實量檢查表（砌體） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 砌體垂直度砌體垂直度 00，55 砌體平整度砌體平整度 00，88 5 簽名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（砌體）實測實量檢查表（砌體） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 外窗洞口尺寸外窗洞口尺寸 - -5 5，1515 簽名：簽名： 日期：日期：7、 實測實量檢查表（抹灰）實測實量檢查表（抹灰） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 抹灰垂直度抹灰垂直度 00，44 抹灰平整度抹灰平整度 00，44 簽名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（抹灰）實測實量檢查表（抹灰） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 陰陽角方正陰陽角方正 00，44 簽名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（抹灰）實測實量檢查表（抹灰） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 方正性方正性 00，1010 簽8、名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（抹灰）實測實量檢查表（抹灰） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 地面表面地面表面 平整度平整度 00，3/ 03/ 0，55 簽名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（抹灰）實測實量檢查表（抹灰） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 外窗內側墻體厚度外窗內側墻體厚度 極差極差 00，44 簽名：簽名： 日期：日期： 6 實測實量檢查表（抹灰）實測實量檢查表（抹灰） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部9、區域技術部 門洞門洞高度高度 00，2020 門洞寬度門洞寬度 - -1010，1010 墻體厚度墻體厚度 5 5，55 簽名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（抹灰）實測實量檢查表（抹灰） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 廚衛開間廚衛開間 1010，1010 廚衛進深廚衛進深 1010，1010 簽名：簽名： 日期：日期： 實測實量檢查表（設備安裝）實測實量檢查表（設備安裝） 檢查項目檢查項目 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術部區域技術部 座便坑距偏差座便坑距偏差 00，2020 簽名：簽名： 日期：日期10、： 標注形式可參見下圖： （油漆印章） 裝修工程階段，在每戶出入口顯眼位置將實測實量檢查數據張貼 牢靠，上墻的指標及表格形式如下： 7 實測實量檢查表（實測實量檢查表（ 棟棟 單元單元 戶）戶） 檢查項目檢查項目 功能間名稱功能間名稱 合格標準合格標準 施工單位施工單位 項目部項目部 區域技術區域技術 部部 涂飾涂飾 面面 房間開間房間開間 00，88 房間進深房間進深 00，88 平整度平整度 00，4/ 04/ 0，33 垂直度垂直度 00，4/ 04/ 0，33 陰陽角陰陽角 00，4/ 04/ 0，33 頂板水平度頂板水平度 00，15/ 015/ 0，1010 室內凈高室內凈高 - 11、-2020，2020 墻面墻面 磚磚 垂直度垂直度 00，2/ 02/ 0，1.51.5 陰陽角陰陽角 00，3/ 03/ 0，22 接縫高低差接縫高低差 00，0.50.5 地面地面 磚磚 表面平整度表面平整度 00，2/ 02/ 0，11 接縫高低差接縫高低差 00，0.50.5 木地木地 板板 找平層平整找平層平整 度度 00，33 木地板平整木地板平整 度度 00，22 設備設備 安裝安裝 并列插座開并列插座開 關面板高度關面板高度 差差 00，0.50.5 座廁坑距偏座廁坑距偏 差差 00，2020 電梯電梯 前室、前室、 首層首層 大堂大堂 墻面磚垂直墻面磚垂直 度度 00，2/ 12、02/ 0，1.51.5 墻面磚接縫墻面磚接縫 高低差高低差 00，0.50.5 地面磚表面地面磚表面 平整度平整度 00，2/ 02/ 0，11 地面磚接縫地面磚接縫 高低差高低差 00，0.50.5 簽名：簽名： 日期：日期： （三）數據公布：（三）數據公布： 8 施工單位應每月對每棟樓的實測實量各階段檢查情況、獎罰情況 等進行統計并將結果公布在顯眼位置（如人貨梯入口位置），以提高 班組對實測實量的重視程度。 （四）數據歸檔：（四）數據歸檔： 實測數據應及時記錄、歸檔和備案，施工單位、項目部及區域工 程技術部均需對現場實測實量工作承擔相應責任，并進行動態管理。 一、施工單位：應建立實測實量13、一戶一檔資料，及時將實測實量 數據結果上報項目部存檔。 二、項目部（或監理部）：對施工單位實測數據進行統計分析， 并每月定期上報至區域工程技術部， 根據數據分析要求施工單位采取 一定措施使得現場實測實量工作質量得以改善、提高和保持，并留下 記錄備查。對不符合要求的督促施工單位進行整改，發現實測問題較 嚴重或施工單位整改不力等情況時， 可采取發聯系函或通知單、 停工、 暫扣進度款或直接罰款等方式以促使工程質量得以改善和保持。 三、區域工程技術部：應監督施工單位、項目部實測實量工作的 開展，確保其實測數據的真實、完整，并將每月對各標段實測實量的 檢查數據存檔，以備集團工程管理中心檢查。 本指引最終解釋權歸碧桂園集團工程管理中心。 二一七年二月