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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采購(gòu)與招標(biāo)議價(jià)基礎(chǔ)-張凱璇(16頁(yè))
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采購(gòu)與招標(biāo)議價(jià)基礎(chǔ)-張凱璇(16頁(yè)).ppt
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上傳人:大寶 編號(hào):45518 2021-01-24 16頁(yè) 3.89MB
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1、采購(gòu)及外聘基本內(nèi)容介紹 佛肇區(qū)域辦公室 張凱璇 2015.10.23 _ Content Part One、區(qū)域自主采購(gòu) 1.區(qū)域采購(gòu)范圍 2.BPM基本操作 3.低貨值采購(gòu) 4.緊急采購(gòu)流程 Part Two、區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)資源外聘 1.外聘的定義 2.外聘類(lèi)型 3.外聘審批流程 4.注意事項(xiàng) Part onePart one 區(qū)域自主采購(gòu) 區(qū)域自行采購(gòu) 辦公用品(辦公電腦設(shè)備、辦公 移動(dòng)終端、事務(wù)設(shè)備、辦公文具、 辦公耗材、日雜百貨、辦公家具)、 勞保用品、生活用品、辦公綠化, 以及項(xiàng)目食堂的所有用品和食品等。 集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu) 機(jī)械運(yùn)輸設(shè)備及其配件、水電器 材、燃料及化工、建筑裝飾及附屬 物類(lèi)材料2、板房家居用品、檢測(cè)器 材及工具、日用紡織用品類(lèi)、農(nóng)業(yè) 、園林景觀(guān)、飲食類(lèi)、醫(yī)療保健類(lèi) 、印刷類(lèi)等。 1. 區(qū)域自主采購(gòu)范圍 Part One區(qū)域自主采購(gòu) Part One區(qū)域自主采購(gòu) 1. 區(qū)域自主采購(gòu)范圍 (一)禮品類(lèi):拓客禮品、活動(dòng)禮品。 (二)技術(shù)類(lèi):銷(xiāo)售中心LED/LCD顯示屏,沙盤(pán)模型、弧形熒幕。 (三)指示類(lèi):示范區(qū)導(dǎo)規(guī)系統(tǒng)。 (四)紅線(xiàn)內(nèi)包裝類(lèi):工地包裝,包括排柵大字、吊幅/噴畫(huà)、圍擋含噴畫(huà)、懸挑,苑內(nèi) 紅線(xiàn)內(nèi)戶(hù)外廣告(含燈旗、戶(hù)外大牌)。 (五)工衣類(lèi):營(yíng)銷(xiāo)中心工衣,特色服飾、文化衫等配裝。 (六)飾品類(lèi):銷(xiāo)售中心提報(bào)的關(guān)亍板房、展廳飾品設(shè)計(jì)。 (七)印刷類(lèi):?jiǎn)螐垺⒄垌?yè)、樓書(shū)3、等印刷品。 集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)! Part One區(qū)域自主采購(gòu) 2.BPM基本操作 操作節(jié)點(diǎn)指引:【BIP】-【我的工作】-【BPM】-【新建流程】-【地產(chǎn)請(qǐng)購(gòu)】 Part One區(qū)域自主采購(gòu) 2.BPM基本操作 操作節(jié)點(diǎn)指引:【BIP】-【我的工作】-【BPM】-【新建流程】-【地產(chǎn)請(qǐng)購(gòu)】 Part One區(qū)域自主采購(gòu) 3.低貨值采購(gòu) 【定義】 區(qū)域各項(xiàng)目/營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)自主采購(gòu)員工使用的辦公用品(含辦公文具、辦公耗材)、 飲用水(含桶裝水、瓶裝水)、紙巾等低值貨品。詳見(jiàn)佛肇區(qū)域下放項(xiàng)目采購(gòu)權(quán)限貨品明細(xì)表 (佛肇字【2015】78號(hào))附件一佛肇區(qū)域下放項(xiàng)目采購(gòu)權(quán)限貨品明細(xì)表.xlsx 【費(fèi)用】 區(qū)域轄內(nèi)4、所有項(xiàng)目實(shí)行辦公用品限額包干制,采購(gòu)費(fèi)用使用額度上限為10元/ 人/ 月(在編人員),新項(xiàng)目摘牌后首批辦公用品采購(gòu)丌納入限額范圍。飲用水、紙巾等 其余低值貨品丌在費(fèi)用限額之列。 Part One區(qū)域自主采購(gòu) 3.低貨值采購(gòu) 請(qǐng)購(gòu)流程 采購(gòu)流程 報(bào)銷(xiāo)流程 Part One區(qū)域自主采購(gòu) 4.緊急采購(gòu)流程 申購(gòu)人需發(fā)起緊急采購(gòu)請(qǐng)示,經(jīng)部門(mén)第一負(fù)責(zé)人、區(qū)域辦公室主仸審批同意 后,采購(gòu)員安排供應(yīng)商送貨。申購(gòu)人需在5個(gè)工作日內(nèi)完成BPM補(bǔ)單流程, 未在觃定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)單,一律丌得再次申請(qǐng)緊急采購(gòu)。 相關(guān)公文:(佛肇字【2015】78號(hào)) Part Part twotwo 區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)資源外聘 1.外聘的定義 5、原則上,凡是各銷(xiāo)售中心涉及第三方公司提供物料制作戒服務(wù)而產(chǎn)生費(fèi)用的 過(guò)程,一般為廣告物料制作戒推廣活動(dòng)執(zhí)行等,統(tǒng)稱(chēng)為資源外聘。 Part Two區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)資源外聘 2.區(qū)域外聘類(lèi)型 【租賃類(lèi)】:汽車(chē)租賃、展廳/展點(diǎn)租賃、酒店/宿舍租賃、場(chǎng)地租賃等; 【活動(dòng)類(lèi)】:奠基儀式、房展會(huì)活動(dòng)、贊助類(lèi)活動(dòng)、社區(qū)活動(dòng)、銷(xiāo)售中心暖場(chǎng)活動(dòng)、示范區(qū)開(kāi)放 、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)等;其中禮品金額 5000元,由集團(tuán)采購(gòu)中心執(zhí)行采購(gòu)。 【技術(shù)類(lèi)】:360看樓系統(tǒng)、廣告設(shè)計(jì)、網(wǎng)頁(yè)制作、影規(guī)拍攝等; 【兼職類(lèi)】:兼職人員、編外人員聘請(qǐng)等。 Part Two區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)資源外聘 3.區(qū)域外聘審批流程 Part Two區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)資源外聘 獨(dú)家外聘 外聘說(shuō)明 + 請(qǐng)示周景峰總同意 NO ! 招標(biāo)議價(jià)時(shí)間 原則上, 招標(biāo)議價(jià)受理1單 外聘的平均時(shí)間4個(gè)工作日。 后補(bǔ)流程 NO ! 陪標(biāo)漏標(biāo)悔標(biāo)等 4.注意事項(xiàng) Part Two區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)資源外聘 THANK YOUTHANK YOU!
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