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1、第1頁(yè) 裝修房項(xiàng)目裝修房項(xiàng)目 成品保護(hù)成品保護(hù) 萬科集團(tuán)北京區(qū)域全裝修管理培訓(xùn)課程系列萬科集團(tuán)北京區(qū)域全裝修管理培訓(xùn)課程系列 【20082008年年1212月月】 第2頁(yè) 課程目標(biāo) 組織完備 人員到位 措施完善 制度齊全 標(biāo)準(zhǔn) 要到位 三大核心內(nèi)容 第3頁(yè) 1、 意義 意義 2、原則、原則 3、管理、管理 一、成品保護(hù)的意義、原則與管理一、成品保護(hù)的意義、原則與管理 第4頁(yè) 一把梯子一把梯子= =一個(gè)月工期一個(gè)月工期+1/3+1/3面積的木地板面積的木地板 一把梯子的故事一把梯子的故事 第5頁(yè) 什么是成品保護(hù)？ 成品保護(hù)是貫穿施工全過程的關(guān)鍵性工作。做好成品保護(hù)工作，是在施工過程 中要對(duì)已完工2、分項(xiàng)進(jìn)行保護(hù)。成品保護(hù)是施工管理重要組織部分，是工程質(zhì)量管理、 項(xiàng)目成本控制和現(xiàn)場(chǎng)文明施工的重要內(nèi)容。 成品保護(hù)的意義？ 品質(zhì)：有效的成品保護(hù)可以提高成品一次合格率、一次成優(yōu)率，提升裝修品 質(zhì)； 工期：作好成品保護(hù)工作可以使已經(jīng)完成的工序、分項(xiàng)工程順利的轉(zhuǎn)入后續(xù) 工序，是保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行的主要環(huán)節(jié)； 成本： 成本：有效的成品保護(hù)可以降低因損壞而將會(huì)增加的修復(fù)工作，帶來工、料 浪費(fèi)、工期拖延及經(jīng)濟(jì)損失 成品保護(hù)的目的？ 制定成品保護(hù)措施是為了最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損 壞，以達(dá)到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優(yōu)率的目的。 萬科為什么要做成品保護(hù)？萬科為什么要做3、成品保護(hù)？ 第6頁(yè) 北京紫臺(tái)客戶入戶缺陷率分析（390戶） 成品保護(hù)因素占總?cè)毕萋实谋壤? 48.1% 成品保護(hù)因素占成品保護(hù)因素占3.5% 成品保護(hù)因素占成品保護(hù)因素占2.1% 成品保護(hù)因素占成品保護(hù)因素占1.2% 成品保護(hù)因素占成品保護(hù)因素占0.2% 萬科目前項(xiàng)目成品保護(hù)現(xiàn)狀萬科目前項(xiàng)目成品保護(hù)現(xiàn)狀紫臺(tái)紫臺(tái) 第7頁(yè) 16.38% 15.82% 12.99% 12.43% 8.47% 5.08%5.08%4.52%4.52% 3.39%2.82% 2.26% 1.13%1.13%1.13%1.13%0.56%0.56%0.56% 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 18.00% 門 櫥柜 涂料、大白 衣柜 墻地磚 部件安裝 窗 開關(guān)面板 涂料 石材 地板 墻面裂縫 打膠質(zhì)量 煤氣 百葉 設(shè)計(jì) 鐵藝 淋浴屏