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房地產集團精裝修房施工工序管理標準培訓課件PPT（37頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：大寶編號：51158 2021-01-31 37頁 6.20MB

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1、萬科集團精裝修房施工工序管理標準萬科集團裝修房合理施工工序安排裝修房工序安排的四個階段施工作業主要在第二、三階段，第一階段的工作品質決定了第二三階段作業的順利與否，驗收階段是質量控制的最后一個環節項目部要主導裝修施工的全過程，要與監理、施工方對施工階段的劃分、對工序的管理思想達成一致準備及移交準備及移交濕作業階段濕作業階段部品安裝階段部品安裝階段驗收移交階段驗收移交階段裝修房合理施工工序安排-準備移交階段準備移交階段工作順序裝修房合理施工工序安排-準備移交階段施工方進場會議施工方進場會議參會單位、人員：項目、監理、土建總包、裝修總包、裝修專業分包，各施工單位現2、場負責人，項目標段負責人，監理工程師提供技術資料：提供裝修圖紙、萬科做法要求、區域評估標準等明確工期要求：集團裝修標準工期為6-7個月。開工、交付的具體日期，裝修施工各階段時間安排均應該明確。用于指導施工方組織材料、人員的進場和管理進度明確質量目標：交付質量滿意度、滲漏率，交付戶均缺陷率、評估成績明確管理制度：施工例會制度、收發文制度、甲供材管理、安全文明管理、總包現場管理職責、分包的配合事項其他：參建人員相互熟悉、施工方管理架構、施工組織設計上報要求、材料備貨會前的充分準備是會議成功的關鍵裝修房合理施工工序安排-準備移交階段圖紙會審圖紙會審每種戶型的裝修圖都要到現3、場對比。廚房、衛生間要重點審查功能性缺陷的審查圖紙的深度要滿足要求，排磚圖、節點大樣、五金件安裝定位圖裝修房合理施工工序安排-準備移交階段土建、裝修工作面移交土建、裝修工作面移交移交的內容：移交的內容：地面、頂面和墻面的平整度、垂直度、方正與空鼓裂縫情況，門洞預留位置、大小、厚度、方正情況；廚房、衛生間、陽臺、露臺的閉水滲漏檢查；給排水、空調棟、插座的位置檢查；排水通暢檢查；給水管打壓；穿電線并頭測試移交移交順序：移交順序：按樓層分段檢查整改移交；注意不同工種之間協調并進。需協調的問題：需協調的問題：此階段有土建拖延整改、裝修單位拖延接收的情況，協調好雙方移交過程矛盾才能使移交工作順利開展。裝修房合理施工工序安排-準備移交階段移交條件要求移交條件要求: 1. 墻面：按照粉刷標準。廚房墻面：20厚1：2.5防水水泥砂漿粉刷到板底，表面拉毛；衛生間墻面:20厚1

房地產精裝修管理項目施工工藝管理流程標準培訓課件PPT（共13套打包）房地產精裝修管理項目施工工藝管理流程標準培訓課件PPT（共13套打包）

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