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物業管理公司強電系統維保作業指導書（3頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：51501 2021-02-01 3頁 153.46KB

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1、第 1 頁共 3 頁文件名稱文件名稱強電系統維保作業指導書強電系統維保作業指導書文件編號：文件編號：LHWYLHWY- -GCGC- -0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日版本版本 2012012 2A A 頁頁數：數：共共 3 3 頁頁編制編制工程專家組成員工程專家組成員審核審核景志山景志山批準批準周洪斌周洪斌 1.目的1.目的：規范強電系統設備管理要求，確保強電設施設備處于良好運行狀態，保證供電的連續性。 2.適用范圍：2.適用范圍：龍湖物業 3.管理內容：3.管理內容：活動活動工作內容工作內容崗位崗位相關相關記2、錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗配電室、電纜井的電纜編號和出線位置須清晰準確，首尾標識一致，標牌材質需保證使用長久性。總路開關、電纜的供電范圍與一次線路圖是否對應。電纜品牌和規格與采購合同及竣工圖紙施工一致。各供電回路計量電表與用電性質和區域是否一致接地電阻應小于等于 4 歐姆。設備外觀無破損、銹跡。設備及配套工具數量與移交清單一致。 3.1.2. 項目移交后三個月內由強電專業負責人完成部門專業檔案的建立，主要內容如下：配電系統的系統圖、平面圖(含電子版本) 設備操作手冊和調試資料. 配電房的標識、劃線、上墻文件標準按配電設備管理規范知識執行。 3.3、1.3. 設備出現故障時按照報事管理程序執行；設備故障處理超過 8 小時，必須通報工程負責人和項目負責人。 3.1.4. 專業負責人每年 10 月 15 日前，根據例行事務標準及各個系統設備運行狀況制定下年度的專項維修計劃和方案，并填寫到年度設施設備保養計劃中。 3.1.5. 對停止使用半年以上的設備，在恢復送電前，必須作絕緣電阻測試，并填寫絕緣電阻測試記錄。 3.1.6. 計劃停電保養或檢修前必須提前 2 天，通知客戶中心在項目公示欄發出停電通知，設備停電保養或檢修作業前，由專業組長提出申請，工程經理審核簽發電氣工作票。不能在計劃時間內完成的特殊情況處理：強電專業組人員年度設施設備保養計劃接地電阻檢查維護及測試記錄絕緣電阻測試記錄電氣工作票柴油發電機故障記錄第 2 頁共 3 頁在不影響設備安全使用前提下，需在計劃時間內停止工作

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