1、廳門道軌檢查清潔潤滑.9 安全觸板動作靈活開關接線可靠.10 光電保護裝置工作正常.11 轎頂安全窗限位開關工作正常.12 轎頂檢修開關工作正常.13 轎頂感應器工作正常,清潔調整.14 限速器開關動作正常.15 制動器動作靈活,維持電壓正。

2、8:307:30分,及節(jié)假日由保安部負責.3. 每隔一周對未使用的電梯進行輪換,并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑.4. 電梯的大中型修理由外委完成.4.1每月由電梯維保公司對重要機械和電氣設備進行細致的。

3、和側重對中央空調整個夏季運行中出現(xiàn)的問題進行整改和 維修.維修. 1各樓層新風機緊固清潔衛(wèi)生過濾網(wǎng)損壞修復. 2空調水泵電機起動柜檢查保養(yǎng)檢測電機電阻值和絕緣值. 3排放空調冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封件加注機油。

4、試驗等項目的 維修保養(yǎng),此項工作由變配電室值班電工負責監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養(yǎng): a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應對變壓器線圈進行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

5、鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯; 2.2 人在轎頂上工作時, 站立之處應有選擇,腳下不得有油污, 否則應打掃干凈, 以防滑倒; 2.3 人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時,并應注意整個 身體置于轎廂外框尺寸之內,防止被其他。

6、結構特點,并掌握好重新裝回時的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行 50 小時進行一次: a空氣濾清器顯示器: 當顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度, 應立即進 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

7、盤根處是否漏水成線.檢查電動機與水 泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,檢查機組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養(yǎng)護 維修組對控制柜每半年進行一次全面養(yǎng)護. 清潔柜內所有元器件 清潔外殼, 務必使柜內無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的。

8、隨時發(fā)現(xiàn)隨時處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負責. 3. 每隔一周對未使用的電梯進行輪換, 并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和 工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

9、2 電梯梯型的確定項目部編寫根據(jù)設計圖紙和項目的實際需要,先確定電梯的梯型:1 有機房或是無機房2 客梯貨梯或是消防電梯3 是否為觀光梯,要求哪一面或是幾面可以觀光4 是否是無障礙電梯3 電梯裝潢標準的確定項目部編寫電梯采購過程中,項目往。

10、及范圍 2.1 甲方同意向乙方購買,乙方同意向甲方出售廚房設備維護服務,乙方提供的 維護服務標的物清單詳見合同附件一. 2.2 本合同標的物包還包含甲方在合同有效期內置換或新增的廚房設備. 2.3 未列于附件一上的空調系統(tǒng) 供配電系統(tǒng) 照明。

11、乙方派員與甲方操作人員一起共 同對甲方的設備進行巡查維護保養(yǎng),并提交相應的狀態(tài)報告;每年進行壹次大 檢查及保養(yǎng),并提交年度保養(yǎng)報告. 2. 應急維修:保養(yǎng)合同期間,甲方機組出現(xiàn)故障時,乙方在接到甲方報修 通知后 12 小時內到達現(xiàn)場交通堵塞。

12、 合同金額及付款方式:合同金額及付款方式: 1. 合同總額為:人民幣 元 費用明細及價格明細詳見下表: 請據(jù)實填寫 類別 品牌 型號 數(shù)量 單價元 合計元 備注 熱水鍋爐維保 1必須保證鍋爐 年檢通過 2鍋爐年檢及能 效測試費用由酒 店支付。

13、目的:保障弱電設施設備的正常運行及可靠性. 2適用范圍:2適用范圍:龍湖物業(yè) 3管理內容: 3管理內容: 活動活動 工作內容工作內容 崗位崗位 相關記錄相關記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗 核查各系統(tǒng)設備接線電纜井電纜標識清。

14、目的:規(guī)范強電系統(tǒng)設備管理要求,確保強電設施設備處于良好運行狀態(tài),保證供電的連續(xù)性. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內容:3.管理內容: 活動活動 工作內容工作內容 崗位崗位 相關相關記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1。

15、驗等項目的 維修保養(yǎng),此項工作由變配電室值班電工負責監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養(yǎng): a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應對變壓器線圈進行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器引。

16、特點,并掌握好重新裝回時的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行 50 小時進行一次: a空氣濾清器顯示器: 當顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度, 應立即進 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器。

17、 維修. 二 冬季側重對中央空調整個夏季運行中出現(xiàn)的問題進行整改和 維修. 1各樓層新風機緊固清潔衛(wèi)生過濾網(wǎng)損壞修復. 2空調水泵電機起動柜檢查保養(yǎng)檢測電機電阻值和絕緣值. 3排放空調冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封。

18、時發(fā)現(xiàn)隨時處理. 2.星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負責. 3.每隔一周對未使用的電梯進行輪換, 并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和 工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑. 4.電梯的大中型修理由外委完成. 4.1。

19、處是否漏水成線.檢查電動機與水 泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,檢查機組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養(yǎng)護 維修組對控制柜每半年進行一次全面養(yǎng)護. 清潔柜內所有元器件 清潔外殼, 務必使柜內無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的接線。

20、變幅機構:實現(xiàn)吊載在水平方向上的前后運勱; 回轉機構:實現(xiàn)吊載連同上部的旋轉部件繞塔身中心的旋轉運勱; 選配機極 行走機構:實現(xiàn)整個塔機沿行走軌道的運勱,增大塔機作業(yè)范圍; 頂升機構:實現(xiàn)塔機塔機的的自升,增大塔機的作業(yè)高度; 輔助機構:實。

21、服務相關事項, 特訂立以下條款. 一 總則 1設備項目 甲方委托乙方對以下設備提供維護服務. 表表 1: 維保梯型及數(shù)量: 維保梯型及數(shù)量 編 號 梯 型 層 站 載重量 速 度 1 23 TOEC40 1515 1000KG 1.75MS。

22、范圍之鉆石公寓電梯提供 維護保養(yǎng)服務,為明確電梯維護保養(yǎng)服務相關事項, 特訂立以下條款. 一 總則 1設備項目 甲方委托乙方對以下設備提供維護服務. 表表 1: 維保梯型及數(shù)量: 維保梯型及數(shù)量 編 號 梯 型 層 站 載重量 速 度 12。

23、協(xié)議不應將兩者合二為一,前者應說明:哪些是質量 問題及其責任和相應的經濟處罰標準,屬違約責任;而在采購合同的違約責 任中,沒有對產品質量制造與安裝質量和服務質量的約定. 3 電梯的質保期過后,須經勞動局檢測合格后才能進入有償維護保養(yǎng)期. 4。

24、范圍之北城天街電梯 提供維護保養(yǎng)服務,為明確電梯維護保養(yǎng)服務相關事項, 特訂立以下條款. 一 總則 1設備項目 甲方委托乙方對以下設備提供維護服務. 附件一:龍湖 北城天街附件一:龍湖 北城天街 20 臺通力臺通力 KONE3000 電梯規(guī)。

25、即通知客戶服務中心. 3.2 如發(fā)生程序故障或其它原因導致電腦死機, 應由保安主管或工程主管指定的專人嚴格 按照開機程序重新啟動系統(tǒng),按規(guī)定程序進入系統(tǒng)運行. 3.3 中控室值班人員嚴格按中控室員工作業(yè)手冊進行工作以及日常保養(yǎng)維護. 3.4。

26、 類 別 編 號 原定維保時間 年 月 日 維保類別 延期預計 年 月 日 原定維保養(yǎng)內容 延期原因或理由 申 請 人 申請日期 年 月 日 工程技術部 主管意見 項目經理意見。

27、隨時發(fā)現(xiàn)隨時處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負責. 3. 每隔一周對未使用的電梯進行輪換, 并檢查電梯的主要設備機械的可靠性和 工作的正確性,并進行必要的修正和潤滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

28、結構特點,并掌握好重新裝回時的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行 50 小時進行一次: a空氣濾清器顯示器: 當顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度, 應立即進 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

29、盤根處是否漏水成線.檢查電動機與水 泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,檢查機組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養(yǎng)護 維修組對控制柜每半年進行一次全面養(yǎng)護. 清潔柜內所有元器件 清潔外殼, 務必使柜內無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴重的。

30、試驗等項目的 維修保養(yǎng),此項工作由變配電室值班電工負責監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內所有變壓器外部進行一次清潔保養(yǎng): a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應對變壓器線圈進行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

31、靴39照明與風扇 14轎門40安全融板與光幕 15門機41舒適感 16鋼絲鋼絲繩頭42平層 17安全設施43對講機警鈴 18感應板光電 19接線盒 20 出入口維保記錄底坑維保記錄 21每樓指示器44底坑環(huán)境 22每樓按鈕45安全開關 23。

32、和側重對中央空調整個夏季運行中出現(xiàn)的問題進行整改和 維修.維修. 1各樓層新風機緊固清潔衛(wèi)生過濾網(wǎng)損壞修復. 2空調水泵電機起動柜檢查保養(yǎng)檢測電機電阻值和絕緣值. 3排放空調冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封件加注機油。

33、查清潔等. 3.3 修理:為保證在用電梯正常安全運行,以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零 部件進行加工修配的操作,此操作不應改變電梯特性. 3.4 改裝:在電梯交付使用后,由于某種原因對電梯及其部件進行了一系列操作,這些操作 對電梯的。

34、 1火災自動報警系統(tǒng)的發(fā)展與應用火災自動報警系統(tǒng)的發(fā)展與應用 第一代,19世紀40年代到20世紀40年代,主要是 研制感溫探測器. 1847年美國牙科醫(yī)生坎寧和緬因大學教授法莫研 制出世界上第一臺城鎮(zhèn)火災報警裝置. 陸續(xù)推出了定溫差溫差定溫。

35、A0 類類別別名名稱稱維維保保單單位位維維保保期期起起止止期期 維維保保期期限限維維保保主主要要內內容容維維保保負負責責人人聯(lián)聯(lián)系系電電話話 給 排 水 類 生活水泵房設施 園區(qū)給水管網(wǎng) 污水泵房設施 園區(qū)排水管網(wǎng) 消防泵房設施 園區(qū)消防。

36、應立即通知客戶服務中心. 3.2 如發(fā)生程序故障或其它原因導致電腦死機, 應由保安主管或工程主管指定 的專人嚴格按照開機程序重新啟動系統(tǒng),按規(guī)定程序進入系統(tǒng)運行. 3.3 中控室值班人員嚴格按中控室員工作業(yè)手冊進行工作以及日常保養(yǎng)維 護. 。

37、程進行初審,并協(xié)助管理處監(jiān)督施工質量,完成房屋的交接 驗收. 3.3 審核各管理處設施設備更新改造方案和預算費用,主持外判工程 的招投標活動. 3.4 編制公司設備維修保養(yǎng)計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,負責各管理處 管理的設備維修的技術指導安全運。

38、防火卷簾門系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)等按貴司要求對該處消防系統(tǒng)進行專業(yè)的 維保. 維嘉石化商業(yè)寫字樓的維保項目:根據(jù)項目情況,我們作為簽署人提供兩種 報價方案:方案一,我司愿以總價每年人民幣每年人民幣 XXXXX 元月檢方式包元月檢方式包 200 元。

39、概述 一項目名一項目名稱稱 二二 設備概況設備概況 1 機組品牌及型號: 2 機組制冷量及數(shù)量: 3 冷卻水系統(tǒng)水容量: 4 冷凍水系統(tǒng)水容量: 5 冷卻塔類型及流量: 6 開機時間: 三方案編制依據(jù)三方案編制依據(jù) 客戶設備情況及補充水質情。

40、量檢查. 47. 文明安全作業(yè). 48. .施工安全措施. 59. 電梯發(fā)生事故處理規(guī)程.710. 其它服務承諾. 9附件一:電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定.11附件二:另行收費項目. 11附件:電梯有限公司急修及處理記錄.13附件:電梯有。

41、與要求GAT 751994 建筑電氣設計技術規(guī)程JGJT 161992 安全防范工程技術規(guī)范GB503482004 等文件規(guī)定的內容,結合用戶的設備實際和管理要求,以使整個維保工作系統(tǒng)化規(guī)范化檔案化,使整個系統(tǒng)正常運行,以達到用戶實際使用要。

42、務.96.響應時間及承諾.10四四維修保養(yǎng)的收費維修保養(yǎng)的收費.1010一一 系統(tǒng)概述及重難點分析系統(tǒng)概述及重難點分析1. 概述概述隨著改革開放的深入和城鄉(xiāng)經濟的迅速發(fā)展, 城市流動人口的大量增加, 帶來社會許多的不安定因素, 治安形勢日趨。

43、包括龍鳳園物業(yè)綜合樓地上 6 層, 地下 1 層建筑內的火災自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)消防給水滅火系統(tǒng).三執(zhí)行標準1.火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB501662007 ,2.自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB502612005。

44、 , OTISOTISOTISOTIS 0,120,120,120,12 000000003456345634563456345634563456345673737373.89:89:89:89,73737373 .89:89:89:89。

45、自動報警系統(tǒng)B.消防聯(lián)動系統(tǒng)C. 自動噴水滅火系統(tǒng);D. 消火栓系統(tǒng);E.氣體滅火系統(tǒng);F.防火卷簾門;A. 室內消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內容 檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規(guī)范要求,檢查栓。