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1、物業(yè)管理教學大綱物業(yè)管理教學大綱 Property Management (供四年制資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理(房地產(chǎn)經(jīng)營管理)專業(yè)試用) 課程編號：課程編號： 總學時數(shù)：總學時數(shù)：32 學分數(shù)：學分數(shù)： 開課單位開課單位： 課程的性質與任務課程的性質與任務 物業(yè)管理是一門新興學科，是管理科學的基本原理在物業(yè)使用過程中的具體應用而形 成的一門綜合性實用性較強的學科。物業(yè)管理也是與廣大居民的日常生活最貼切的行業(yè)， 行業(yè)的快速發(fā)展需要一大批掌握現(xiàn)代物業(yè)管理知識的專業(yè)技能人才。 隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，物業(yè)管理顯得越來越重要，對物業(yè)管理工作的人員也提出 了更高的要求。本書主要是針對那些將來可能從事物業(yè)管2、理的學生進行一些基礎的理論知 識和基本操作方法的介紹，以便今后在遇到相關問題時能盡快地熟悉和適應工作。 本課程是為適應高校培養(yǎng)房地產(chǎn)行業(yè)的專門人才而開設的一門專業(yè)課程，是鹽城師范 學院城市與資源環(huán)境學院房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)的核心課程之一。 物業(yè)管理將房地產(chǎn)和物業(yè)兩者結合起來，使學生能在掌握基本知識的基礎之上從事 相關的物業(yè)管理工作。 本課程將理論綜述、實務操作、案例分析有機結合，全面揭示了物業(yè)管理的基本理論 和基本方法。 本課程是考試課程，以期末閉卷考試的形式考核學生。 大綱內容與基本要求大綱內容與基本要求 第一章 物業(yè)管理概論 第一節(jié) 物業(yè)管理的基本概念 一、物業(yè) 二、物業(yè)管理 專欄 1-13、物權法下對完善物業(yè)管理概念的討論 專欄 1-2 正確認識物業(yè)管理的行業(yè)本質是服務還是管理 專欄 1-3 對物業(yè)管理創(chuàng)新模式信托式物業(yè)管理模式的思考 第二節(jié) 物業(yè)管理的起源和發(fā)展 一、國際物業(yè)管理的起源和發(fā)展 二、中國物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展 專欄 1-4 物業(yè)管理：經(jīng)濟和社會發(fā)展的“穩(wěn)定器” 第三節(jié) 物業(yè)管理的目標、內容和原則 一、物業(yè)管理的目標 二、物業(yè)管理的內容 三、物業(yè)管理的原則 第四節(jié) 物業(yè)管理與社區(qū)建設 一、物業(yè)管理與社區(qū)建設的關系溯源 二、社區(qū)建設與物業(yè)管理的區(qū)別 三、社區(qū)建設與物業(yè)管理的聯(lián)系 四、社區(qū)建設和物業(yè)管理的整合 專欄 1-5 瑞士：物業(yè)管理與社區(qū)管理相結合 第二章 物業(yè)管理的理論基礎 第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權理論 一、建筑物區(qū)分所有權概念的來源 二、專有部分所有權 三、共有部分共有權 案例 2-1 公共綠地買賣歸屬爭議的裁判及評析 四、共同管理權 案例 2-2 業(yè)主占用