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物業管理電梯設備設施驗收接管標準作業規程（5頁）.doc

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作業規程

上傳人：大寶編號：55855 2021-02-14 4頁 27.86KB

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1、電梯設備設施驗收接管標準作業規程 1.1.0 0 目的目的為了規范電梯接管驗收工作，確保接管電梯的質量，特制定本規程。 2.2.0 0 適用范圍適用范圍本規程適用于本物業管理有限公司對新接管電梯的驗收工作。 3.3.0 0 職責職責 3.1 公司總經理負責組建項目接管驗收組織，并同開發商具體辦理物業和接管手續。 3.2 電梯工程師負責組建電梯設備設施接管驗收小組，負責電梯接管驗收的工作質量。 3.3 電梯接管驗收小組具體負責依據本規程進行電梯接管驗收工作。 4.4.0 0 程序要求程序要求 4.1 電梯接管驗收的準備工作 4.1.1 具有電梯設備設施的項目竣工驗收后，業主入住之前，2、物業管理有限公司及時組建電梯接管驗收小組，對新接管的電梯進行接管驗收，確保電梯質量要求。 4.1.2 成立電梯接管驗收小組 a）在接到總經理的接管驗收指令后，立即按照總經理的要求由電梯工程師負責，抽調電梯業務骨干組成電梯接管驗收小組。 b）電梯工程師負責電梯接管驗收的工作質量和電梯相關資料的接管、驗收、整理、移交、存檔工作。 c）電梯業務骨干具體負責對電梯的硬件運行性能、功能及安裝規范進行接管驗收工作。 4.1.3 電梯接管驗收前的準備（電梯接管驗收開始之前接管驗收小組應做好以下準備工作） a）由電梯工程師與開發商聯系好電梯交接事項，交接日期、進度、驗收標準等。 b）先3、頭由電梯工程師前往工地現場摸底，制定好接管驗收計劃。 c）提前參與開發商申請的電梯最終安裝、調試及竣工驗收，做到心里有數。 d）準備好接管驗收記錄表格電梯系統驗收記錄表。 4.2 電梯接管驗收工作程序 4.3 電梯資料文件的接管驗收： 4.3.1 裝箱單 4.3.2 產品出廠合格證 4.3.3 機房井道布置圖進行電梯資料驗收移交總經理下達電梯接管驗收指令公司組建電梯接管驗收小組做好電梯接管驗收準備驗收是否合格進行硬件設備設施驗收是否合格記錄存檔否是是否要求開發商限時整改要求正確真實補齊資料 4.3.4 使用維護說明書 4.3.5 電氣原理圖及其型號說明 4.3.6 電氣布置圖 4.3.7 部件安裝圖 4.3.8 安裝調試說明書 4.3.9 安裝驗收證書 4.3.10 使用合格證 4.4 電梯部件的接管驗收 4.4.1 機房要求 a）地面平整，機房通風良好

物業公司接管驗收標準作業規程合集（共11套打包）物業公司接管驗收標準作業規程合集（共11套打包）

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