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1、某地產集團一項目某地產集團一項目營銷策劃及銷售代理營銷策劃及銷售代理應標書應標書 目錄目錄 第一部分：第一部分： 區(qū)域環(huán)境分析區(qū)域環(huán)境分析 1 1 第二部分第二部分 區(qū)域及地塊房地產狀況分析區(qū)域及地塊房地產狀況分析 8 8 第三部分第三部分 地塊環(huán)境分析地塊環(huán)境分析 2727 第四部分第四部分 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 2828 第五部分第五部分 目標客戶群分析（針對商品房）目標客戶群分析（針對商品房） 3030 第六部分第六部分 住宅部分發(fā)展建議住宅部分發(fā)展建議 3333 第七部分第七部分 公司簡介公司簡介 4545 第八部分第八部分 合作建議書合作建議書 6262 第一部分第一2、部分 區(qū)域環(huán)境分析區(qū)域環(huán)境分析 一、一、 北部新區(qū)基本概況北部新區(qū)基本概況 1. 地理位置：位于重慶主城區(qū)北部，南接重慶中心城區(qū)江北區(qū)和渝中區(qū)；北靠江北國際空 港；西鄰嘉陵江，與高校、科研院所密集的沙坪壩區(qū)、北碚區(qū)一橋相聯(lián)；東南公里與規(guī) 劃中的長江寸灘滾裝碼頭毗鄰。 2. 地域面積：130 平方公里 3. 成立時間：2001 年 4. 現(xiàn)有人口：9.9 萬 5. 現(xiàn)有交通狀況：210、319、212 三條高速公路呈 U 型在新區(qū)分布；已經開工建設的渝懷鐵 路從該區(qū)穿過，重慶新火車客運站正在區(qū)內興建，西南大型電信交換樞紐之一在新區(qū)南 緣。 6. 產業(yè)特點：重點發(fā)展信息技術產業(yè)、光電子產業(yè)、生物工3、程與新醫(yī)藥產業(yè)、綠色環(huán)保產業(yè) 等高新技術產業(yè)，汽車及零配件制造等現(xiàn)代制造業(yè)，以及出口加工制造等產業(yè)。北部新區(qū) 實行一區(qū)多園，開發(fā)建設汽車工業(yè)園、光電產業(yè)園、軟件園、環(huán)保產業(yè)園、醫(yī)療器械園 和出口加工區(qū)等。 7. 良好的投資環(huán)境，支撐北部新區(qū)經濟持續(xù)快速發(fā)展。 1）明顯的區(qū)位優(yōu)勢：擁有優(yōu)越的地理位置和發(fā)達便捷的交通、通信條件。 2）廣闊的發(fā)展空間：擁有國家級開發(fā)區(qū)北部新區(qū)經開園和北部新區(qū)高新園 3）良好的基礎設施和生態(tài)環(huán)境： 綜合交通、能源、給排水、信息設施、生態(tài)環(huán)境、園區(qū)基礎設施等骨干工程建設 將投資 450 億。 一批體現(xiàn)重慶直轄市水平的文化、教育、科技、體育、衛(wèi)生、旅游等標志性、功 能性重點基礎設施項目正在興建，將逐步展露北部新區(qū)現(xiàn)代都市風貌。 分期建成龍景湖生態(tài)公園、黃桷公園、照母山植物園、人和公園等一批大型生態(tài) 林地和公園綠地等綠色生態(tài)空間，形成“人.城.自然”共諧共存的生態(tài)環(huán)境。