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1、*房房地地產產開開發發有有限限公公司司（）項項目目開開發發產產品品已已完完工工計計稅稅成成本本結結轉轉計計算算表表開開發發項項目目基基本本資資料料單位：平方米總用地面積17,995.00本期占地總面積17,995.00總建筑面積（或系數面積）129,789.50本期可售總建筑面積129,789.50總建筑用地面積17,995.00本期應負擔占地總面積17,995.00本期總建筑面積（或系數面積）129,789.50本期已銷售建筑面積80,000.00公共占地總面積本期占地面積分配率100.00%建筑面積分配率100.00%銷售面積分配率61.64%開開發發產產品品已已完完工工計計稅稅成成本本計2、計算算單位：元開開發發成成本本明明細細賬賬載載金金額額金金額額小小計計分配方法本期應負擔開發產品成本本期建筑單位成本本期可售單位成本未分配開發成本分配率本期結轉銷售成本1土地征用及拆遷費（發生）213,391,905.60213,391,905.60占地面積法213,391,905.601,644.141,644.14-61.64%131,531,074.92土地征用及拆遷費（預提）2前期工程費（發生）-直接成本法-前期工程費（預提）3建筑安裝工程費（發生）400,000,000.00400,000,000.00建筑面積法400,000,000.003,081.913,081.91-246,53、53,072.48建筑安裝工程費（預提）4基礎設施工程費（發生）-建筑面積法-基礎設施工程費（預提）5公共設施配套費（發生）-預算造價法-公共設施配套費（預提）6開發間接費（發生）-直接成本法-開發間接費（預提）合合計計613,391,905.60613,391,905.60613,391,905.604,726.054,726.05-378,084,147.39注：1、分配方法按報稅務機關備案計稅成本對象備案報告表選擇，2、“本期應負擔開發產品成本”含轉固定資產的開發成本；3、“預算造價法”暫按建筑面積推算。開開發發產產品品結結轉轉表表項目名稱：開發單位：項目總建筑面積129789.50金額4、單位：元總用地面積17,995.00 總建筑用地面積17995.00 本期總建筑面積129789.50可售單位成本4,726.05本期可售建筑面積129789.50 項目容積率7.21綠化率35%開開發發產產品品構構成成本本期期建建筑筑面面積積（m2m2）本本期期開開發發產產品品金金額額（元元）其其中中：分分攤攤土土地地成成本本本本期期應應負負擔擔開開發發產產品品 成成本本明明細細分分攤攤金金額額（元元）可可售售面面積積不不可可售售面面積積總總建建筑筑面面積積住宅普通住宅1土地征用及拆遷費213,391,905.60非普通住宅2前期工程費3建筑安裝工程費400,000,000.004基礎設施工5、程費5公共設施配套費小小計計6開發間接費商業公共配套商鋪合合計計613,391,905.60寫字間81399.5081399.50384,698,256.95133,832,046.66幼兒園會所物業用房成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本小小計計81399.5081399.50384,698,256.95133,832,046.66車庫地下車位（人防）成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本地下車位（非人防）48390.0048390.00228,693,648.6579,559,858.94 成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本小小計計48390.0048390.00228,693,648.66、579,559,858.94合合計計129789.50129789.50613,391,905.60213,391,905.60審核：復核：制表：土土地地增增值值稅稅開開發發成成本本分分攤攤明明細細表表銷售單價（元/）：13,800.00項目名稱：總建筑面積：129789.5 可售面積：129789.5銷售收入(元）：1,104,000,000.00成本費用明細審定金額（元）本期可售總建筑面積（）本期應分攤的成本（元）備注已售建面未售建面已售房屋未售房屋一一、取取得得土土地地使使用用權權支支付付的的價價款款213,391,905.608000049789.5131,531,074.9281,87、60,830.68二二、房房地地產產開開發發成成本本400,000,000.00246,553,072.48153,446,927.521、土地征用及拆遷補償費-2、前期工程費-3、建筑安裝工程費400,000,000.00246,553,072.48153,446,927.524、基礎設施費-5、公共配套設施費-6、開發間接費-三三、房房地地產產開開發發費費用用61,339,190.5637,808,414.7423,530,775.821、利息費用-2、其他房地產開發費用61,339,190.5637,808,414.7423,530,775.82四四、與與轉轉讓讓房房地地產產有有關關的的稅稅金金61,824,000.0061,824,000.00-1、營業稅55,200,000.0055,200,000.00-2、城市維護建設稅3,864,000.003,864,000.00-3、教育附加費（含地方附加2%）2,760,000.002,760,000.00-五五、財財政政部部規規定定的的其其他他扣扣除除項項目目122,678,381.1275,616,829.4847,061,551.64合合計計859,233,477.28129789.5553,333,391.61305,900,085.67復核：制表：