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高郵山水城住宅房地產項目營銷策劃方案（95頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：大寶編號：61434 2021-03-04 95頁 5.15MB

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1、1 XXXX 山水城山水城期期 20082008全年營銷計劃方案全年營銷計劃方案 2 PART 1 回顧篇回顧篇 PART 2 宏觀篇宏觀篇 PART 3 營銷篇營銷篇 PART 4 廣告篇廣告篇 PART 5 結束語結束語 3 PART 1 2007 回回顧顧篇篇 4 歷經歷經20072007全年全年不懈努力的營銷推廣，不懈努力的營銷推廣，XXXX山水城已經山水城已經在高郵房地產市場贏得了較高的知名度和美譽度，樹立在高郵房地產市場贏得了較高的知名度和美譽度，樹立起高品質大盤的形象。同時，項目在開發及營銷上所創起高品質大盤的形象。同時，項目在開發及營銷上所創造的驕人成績，更使造的驕2、人成績，更使XXXX山水城在行業內的影響力迅速擴山水城在行業內的影響力迅速擴展，成為其他項目跟隨和展，成為其他項目跟隨和 “取經”的必踏之盤！“取經”的必踏之盤！ 5 時間時間主要事件主要事件 2007年1月 VIP會員手冊的審核確定。制作DM直郵通、“福”字貼等借春節節點拉近與客戶的距離，發布等廣告，停止文游路三面翻廣告牌另增加文游臺的廣告大牌、更換道旗 VIP卡正常銷售，舉行送春聯VIP俱樂部活動。 2007年2月手機短信發布新春祝福語電視字幕、廣告大牌綜合發布。初步進行項目三D動畫制作的規劃。增加周遍鄉鎮的廣告投放。整改銷售中心（原來為XX商坊的售樓處）。 2007年3、3月項目賣點提案。營銷方案策劃。 SP活動方案提交和溝通及最后確定。3月31日舉行銷售中心人員招聘。銷售人員服裝配備。 2007年4月舉行少兒涂鴉頒獎活動。就項目進行討論，推盤時間和推盤量。設計項目樓書。發布第二期VIP俱樂部會員專刊。按計劃的廣告宣傳。更換戶外廣告設計。發布三維動畫廣告。 2007 2007年年XXXX山水城大記事山水城大記事 6 時間時間主要事件主要事件 2007年5月考慮到風險因素，停止了VIP俱樂部的會員申請工作。同時也造成開盤前的開盤前客戶的緊張感。沙盤模型到位。房型面積確算。開盤方案及定價資料準備完成。 2007年6月因未取得銷售許可證，調整策略，進行內部認購。客戶認購活動，簽定客戶意向書。確定物業公司。 2007年7月開盤活動的策劃方案。開盤一系列資料的準備。按計劃的各媒體廣告投放。 2007年8月項目工地開始動工。即將取得

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