住宅房地產(chǎn)定位策劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、一性強(qiáng)吸附力癿產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn), 沖刺已經(jīng)設(shè)立了城市高端住宅癿標(biāo)桿,用細(xì)節(jié)鍛造企業(yè)品牌呾永續(xù)經(jīng)營(yíng). 因此,思考,深入思考,剖析消費(fèi)者消費(fèi)勱機(jī),借劣產(chǎn)品力提升企業(yè)形象呾口碑是本次提案主題; 3 目 錄 第一部分市場(chǎng)分析 第二部分住宅消費(fèi)市場(chǎng)研究 第。
2、禧頤和園象湖源 新加坡花園等項(xiàng)目近水樓臺(tái)先得月,率先受益,成為市場(chǎng)追新加坡花園等項(xiàng)目近水樓臺(tái)先得月,率先受益,成為市場(chǎng)追 捧的焦點(diǎn).加上象湖板塊緊挨青云譜區(qū),青云譜的人氣和全捧的焦點(diǎn).加上象湖板塊緊挨青云譜區(qū),青云譜的人氣和全 市人民的關(guān)注。
3、項(xiàng)目用地周邊情況調(diào) 查 1地塊周邊的建筑物 2綠化景觀 3自然景觀 4歷史人文景觀 5環(huán)境污染情況 項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析三 地塊交通條件調(diào)查 1地塊周邊的市政路 網(wǎng)及交通現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景 2地塊周邊市政道路 進(jìn)入項(xiàng)目地塊的之入 交通網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀 周邊。
4、得了較高的知名度和美譽(yù)度,樹立在高郵房地產(chǎn)市場(chǎng)贏得了較高的知名度和美譽(yù)度,樹立 起高品質(zhì)大盤的形象.同時(shí),項(xiàng)目在開發(fā)及營(yíng)銷上所創(chuàng)起高品質(zhì)大盤的形象.同時(shí),項(xiàng)目在開發(fā)及營(yíng)銷上所創(chuàng) 造的驕人成績(jī),更使造的驕人成績(jī),更使XXXX山水城在行業(yè)內(nèi)的影。
5、進(jìn)行項(xiàng)目適當(dāng)調(diào)整,最后確定開盤的最終時(shí)間; 仁信公司長(zhǎng)陽站8地東側(cè)地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 鳥瞰圖 1 2 6 3 4 5 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 項(xiàng)目分析 概念性方案設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng) 目 計(jì)量單位 規(guī)。
6、轟動(dòng)全城大活動(dòng)轟動(dòng)全城 華城系華城系 國(guó)際形象深入人心國(guó)際形象深入人心 華城系產(chǎn)品在市場(chǎng)上的形象及其特點(diǎn)得到充分展現(xiàn),并已深入人心.華城系產(chǎn)品在市場(chǎng)上的形象及其特點(diǎn)得到充分展現(xiàn),并已深入人心. 知名度美譽(yù)度已然建立知名度美譽(yù)度已然建立 得力。
7、09 匯報(bào)說明 本報(bào)告針對(duì)新希望東大街項(xiàng)目,通過對(duì)全國(guó)類似區(qū)域的發(fā)展分析東大街潛力 分析和區(qū)域市場(chǎng)未來的判斷,再加上成功案例的借鑒,確定發(fā)展的建筑形態(tài)組 合形式,通過經(jīng)濟(jì)測(cè)算確定建筑組合方式,最終確定準(zhǔn)確的定位和產(chǎn)品建議; 詳細(xì)的營(yíng)銷策略報(bào)。
8、心感謝您一直以來對(duì)人 居置業(yè)的大力支持理解. 我們將于 2020 年 月 日至 2020 年 月 日,上午 9:00 至下 午 17:00 在 xx 住宅銷售中心集中辦理房屋的交付手續(xù).因每日交付 的房屋數(shù)量較多,為避免長(zhǎng)時(shí)間等候給您帶來的。
9、帝景灣惠州帝景灣三線城市的天價(jià)項(xiàng)目,類似條件案例三線城市的天價(jià)項(xiàng)目,類似條件案例 煙臺(tái)凱旋城煙臺(tái)凱旋城三線城市的天價(jià)項(xiàng)目,類似條件案例三線城市的天價(jià)項(xiàng)目,類似條件案例 深圳香蜜湖深圳香蜜湖1號(hào)號(hào)標(biāo)桿案例標(biāo)桿案例 區(qū)域認(rèn)知度高,采取何種盈利模。
10、TE AGENCY POLY REAL ESTATE AGENCY POLY REAL ESTATE AGENCY POLY REAL ESTATE AGENCY POLY REAL ESTATE AGENCYPOLY REAL ESTAT。
11、提升品牌 美覡度癿作用. 本項(xiàng)目面臨著對(duì)本項(xiàng)目面臨著對(duì)品 牌塑造利潤(rùn)速度, 持續(xù)影響的要求,的要求, 都將決定本項(xiàng)目的都將決定本項(xiàng)目的 最終目標(biāo).最終目標(biāo). 利潤(rùn)速度:本項(xiàng)目對(duì)利潤(rùn)要求有較為合理客觀癿預(yù)期.銷售速度在滿趍資 釐回籠癿前提下。
12、0.62 20 售樓部 制作商 道旗 售樓部 制作商 工地圍墻畫面 售樓部 制作商 形象墻字 售樓部 制作商 售房部門頭 售樓部 制作商 售房部外燈箱 售樓部 制作商 公示區(qū) 證件公示欄 0.91.2 1 售樓部 制作商 信息查詢處 0.9。
13、果. 回到房地產(chǎn)的大盤操作 大盤與小社區(qū)不同,小社區(qū)可以直接切入廣 告解決問題,而大盤必須將廣告與營(yíng)銷結(jié)合 起來談操作,這是大盤的特性最終決定的, 包括大盤的營(yíng)銷時(shí)間跨度及產(chǎn)品的復(fù)合性. 首先 是不是大盤的操作模式可以被直接套用 答案是不可。
14、態(tài)資源文化教育資源傳 統(tǒng)富人區(qū),有什么靈魂可以將一顆顆明珠串聯(lián),形成與競(jìng) 爭(zhēng)項(xiàng)目有較大區(qū)隔,并明顯高于競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的品牌印記 在房地產(chǎn)領(lǐng)域 我們一直在幫助客戶成功 第3頁 如何紳分客戶,如何找準(zhǔn)突破口,如何構(gòu)建產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 如何在房地產(chǎn)冰凍時(shí)。
15、出如下預(yù)判 在2016年11月24日得到驗(yàn)證 長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽,110月累計(jì)成交1741萬方,同比上漲47,遠(yuǎn)超2015年全年銷量; 累計(jì)成交均價(jià)6645元,同比上漲13;其中10月成交均價(jià)7323元,環(huán)比上漲4,位居全國(guó)百 城。
16、充性填充性免性內(nèi)容時(shí)即明搬人已充分本協(xié)條款 含義. 二本協(xié)在擬中已征求和了廣大搬人意協(xié)雙方充 分協(xié)商體協(xié)亦將按關(guān)定報(bào)政府關(guān)主備案. 三搬人本協(xié)時(shí)提交以下主體格明文件和房屋權(quán)屬情況 明料原件印件 一主體格明文件 1搬人及其共有人份戶口婚或婚搬。
17、analysis 建筑功能及地形分析 Buildinguse Topography analysis 交通分析 Circulation analysis 日照分析 Sunlight analysis 環(huán)境限制 Constrains 機(jī)遇及策。
18、HEMATIC CREATE A VIBRANT LANDSCAPE AND AN EXCITING EXPERIENCE BOTH WHEN VIEWED FROM THE UNITS ABOVE AND AS SEEN FROM WIT。
19、景觀系統(tǒng) 消防車道與消防登高面 地形高程 燈具系統(tǒng) 家具系統(tǒng) 植栽設(shè)計(jì) 5.0 商業(yè)街 商業(yè)街景觀平面 豎向高程平面 區(qū)域1 區(qū)域2 區(qū)域3 鋪裝設(shè)計(jì) 景觀指標(biāo) 1 約克郡 南郡四期 PLEASURE GARDEN 2 景觀概念回顧 Lan。
20、STRAINTS OPPORTUNTIES LANDSCAPE FRAMEWORK 1 設(shè)計(jì)概念 設(shè)計(jì)靈感 設(shè)計(jì)概念 DESIGN CONCEPT DESIGN INSPIRATION DESIGN CONCEPT 2 景觀設(shè)計(jì)平面 景觀設(shè)。
21、住宅住宅商店 G2 區(qū) 研討項(xiàng)目 總體剖面構(gòu)成研討 住宅住宅商店 G2 検討項(xiàng)目 全體斷面構(gòu)成検討 融匯南區(qū)項(xiàng)目暫定名景觀概念設(shè)計(jì) G2 區(qū)域剖面圖 012 2011.03.15 株式會(huì)社久米設(shè)計(jì) 住宅住宅商店 住宅住宅商店 G3 區(qū) G3。
22、條件 Project Site 京福高速 Jingfu Expy 長(zhǎng)樂市 Changle 馬尾區(qū) Mawei 倉山區(qū) Cangshan 臺(tái)江區(qū) Taijiang 鼓樓區(qū) Gulou 晉安區(qū) Jinan 機(jī)場(chǎng)高速 Airport Expy 基。
23、 5.6 Lighting Design 5.9 Bins 5.7 Decoration 5.10 Signage 06 PLANTING PLAN 6.1 Planting Plan 6.2 Feature Design 6.3 Feat。
24、4萬萬47.647.6萬萬 常住人口萬常住人口萬46.446.4萬萬46.246.2萬萬46.146.1萬萬 城鎮(zhèn)人口城鎮(zhèn)人口24.0724.07萬萬23.8923.89萬萬23.5423.54萬萬 GDPGDP增速增速203203元元8。
25、建筑規(guī)模6.4萬平方米,低層組團(tuán)容積率約為0.8.挑戰(zhàn)1:小高層在當(dāng)?shù)赜幸欢剐?本案小高層的體量達(dá)135000平米.挑戰(zhàn)2:低層容積率偏高,會(huì)影響豪宅品質(zhì),能否解決對(duì)視問題資料來源:陽光房產(chǎn)營(yíng)銷部3.2戶型及建筑單體設(shè)計(jì)A戶型比例小高層。
26、說對(duì)話讓客戶了解并認(rèn)同項(xiàng)目?jī)r(jià)值所在了解并認(rèn)同項(xiàng)目?jī)r(jià)值所在實(shí)現(xiàn)價(jià)格與價(jià)值的吻合實(shí)現(xiàn)價(jià)格與價(jià)值的吻合競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析客戶分析定位客戶分析定位專業(yè)包裝專業(yè)包裝營(yíng)銷營(yíng)銷推推廣廣項(xiàng)目分析定位項(xiàng)目分析定位銷售銷售目目標(biāo)標(biāo)報(bào)告思路報(bào)告思路營(yíng)銷營(yíng)銷目目標(biāo)。
27、全市商品房住宅1.261.261.081.081.111.110.930.930.790.791.051.05區(qū)域項(xiàng)目開福區(qū)開福區(qū)天心區(qū)天心區(qū)雨花區(qū)雨花區(qū)岳麓區(qū)岳麓區(qū)芙蓉區(qū)芙蓉區(qū)全市全市商品房住宅1.271.270.950.950.930。
28、新商業(yè)模式創(chuàng)新性綜合體.拋開一切,讓我們想象.我,有一個(gè)夢(mèng)想,和她,漫步于沙灘,讓心,自由的飛翔,沒有拘束,只有這美好,讓我神往,神往.這里,沒有生意場(chǎng),只有,香檳美人,男人的烈酒,和,美人的眼神讓我向往.誰說一起游泳的一定是夫妻也有可能是。
29、部景觀與外圍景觀的延續(xù)與融合,景觀變化即關(guān)聯(lián)又有變化,不以氣勢(shì)勝出但求細(xì)致營(yíng)造,使生活與園區(qū)有銜接與交流;產(chǎn)品的戶型設(shè)計(jì)上,幾乎每家均配有私家花園,三錯(cuò)層產(chǎn)品的設(shè)計(jì)增加戶型的多樣化,增加產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)力.項(xiàng)目印象內(nèi)在情況分析產(chǎn)品規(guī)劃分析6層。
30、等種種現(xiàn)象.現(xiàn)有項(xiàng)目中,包括趙都新城溫哥華森林拉德芳斯等都在以占地10003000畝體量百萬平米以上的規(guī)模見長(zhǎng),以大取勝,建筑風(fēng)格多以現(xiàn)代簡(jiǎn)約為主,并從而在購房者的心目中占據(jù)高端項(xiàng)目的地位.榮盛錦繡花園阿爾卡迪亞則強(qiáng)在精雕細(xì)琢,重在細(xì)節(jié)環(huán)境。
31、開發(fā)戰(zhàn)略的擬定我司認(rèn)為其不可忽略的前提,則是審時(shí)度勢(shì)審時(shí)市場(chǎng)處于起步期蘇馬蕩新區(qū)規(guī)劃處于起步階段,區(qū)域市場(chǎng)項(xiàng)目較為低端;政府政策支持政府政策大力支持,利好消息較多,未來前景看好;旅游市場(chǎng)發(fā)展迅猛隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人民收入及生活水平不斷。
32、來自市場(chǎng)和項(xiàng)目層面的寶貴信息,本次方案提報(bào)為營(yíng)銷全程方案的匯報(bào),由于項(xiàng)目產(chǎn)品信息還未完全確定,因此涉及未來的產(chǎn)品信息可能會(huì)有所變動(dòng).前前 言言目目 錄錄第一部分第一部分 樓市環(huán)境與區(qū)域市場(chǎng)分析樓市環(huán)境與區(qū)域市場(chǎng)分析第二部分第二部分 項(xiàng)目解析。
33、的普陀,全新的桃浦必將成為交融歷史陳跡與時(shí)代印象的都市凈土從而,開啟一個(gè)跨世紀(jì)的新海派生活傳奇凝固時(shí)代的新海派傳奇凝固時(shí)代的新海派傳奇桃浦,看盡桃浦,看盡2020世紀(jì)的西上海煙云;世紀(jì)的西上海煙云;2121世紀(jì)的西上海風(fēng)云,還看桃浦世紀(jì)的西。
34、山西煤改國(guó)進(jìn)民退的深入,山西省商務(wù)廳的官方數(shù)據(jù)顯示約1400億元實(shí)際數(shù)字遠(yuǎn)大于此煤改退賠金成為新的游資. 同時(shí),4月房地產(chǎn)新政一出,山西原本外流的房地產(chǎn)投資受到抑制,出現(xiàn)回流跡象.雙重作用之下,大量游資更看重長(zhǎng)期的資產(chǎn)升值潛力和穩(wěn)定的投資回。
35、大化為前提同時(shí)兼顧銷售速度 營(yíng)銷的出色演繹 把握市場(chǎng),住宅產(chǎn)品精準(zhǔn)定位 合理規(guī)劃,成功實(shí)現(xiàn)商業(yè)部分價(jià)值最大化4我們的目標(biāo)意味著什么精彩營(yíng)銷出彩,在未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)中造就卓越的影響力超越高于片區(qū)同類型產(chǎn)品的價(jià)格優(yōu)于市場(chǎng)其他項(xiàng)目的產(chǎn)品定位5區(qū)域。
36、10A12A13住宅樓車庫及A11A17商業(yè).3 2.市政工程概況:l金域華府項(xiàng)目總規(guī)劃圖4 l金域華府項(xiàng)目一期市政綜合管網(wǎng)圖:5 l唐山萬科金域華府項(xiàng)目市政工程包括: 雨污水 自來水 消防 燃?xì)?電力 電信網(wǎng)絡(luò)電話 電視 弱電 6二二. 。
37、湖豪城江信國(guó)際花園紅谷世紀(jì)花園333老城區(qū)4央央春天恒茂國(guó)際都會(huì)萬科四季花城香溢花城209寫字樓紅谷灘區(qū)5萬達(dá)寫字樓豐和大廈澳中大廈紅谷大廈新龍大廈164大型商超紅谷灘區(qū)2萬達(dá)廣場(chǎng)世茂廣場(chǎng)368老城區(qū)1恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)218九龍湖1萬達(dá)茂廣場(chǎng)。
38、是本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣工作的核心. 經(jīng)我公司對(duì)本項(xiàng)目的充分研討,我們認(rèn)為嵩基鴻潤(rùn)城在推廣周期推廣策略推廣手段等方面需要?jiǎng)?chuàng)新整合,尋求突破. 針對(duì)封丘縣居民的置業(yè)需求特征,結(jié)合嵩基鴻潤(rùn)城的區(qū)域環(huán)境市場(chǎng)定位和產(chǎn)品特征.我們提取出中央政務(wù)區(qū)封丘門戶首席。
39、新區(qū)興建,主要發(fā)展目標(biāo)是:到2020年,橫琴新區(qū)總?cè)丝跒?8萬人,人均GDP為20萬元.珠海將成為是媲美廣深的國(guó)際生態(tài)大都市.珠海海景豪宅現(xiàn)狀海景豪宅供應(yīng)量較大,受新政影響較大,在售項(xiàng)目均價(jià)普遍在30000元平米左右,但大部分在售珠海海景豪。
40、三戶型規(guī)劃18六市場(chǎng)營(yíng)銷策略六市場(chǎng)營(yíng)銷策略21一目標(biāo)消費(fèi)市場(chǎng)分析一目標(biāo)消費(fèi)市場(chǎng)分析21二營(yíng)銷策略二營(yíng)銷策略23七推廣工具七推廣工具27八營(yíng)銷人員配備八營(yíng)銷人員配備28九媒體廣告宣傳九媒體廣告宣傳29十對(duì)發(fā)展商的要求十對(duì)發(fā)展商的要求32附件一。
41、為:4n 區(qū)位認(rèn)知n 地塊現(xiàn)狀n 交通狀況n 周邊配套n 企業(yè)品牌n 銷售動(dòng)線n 技術(shù)指標(biāo)n 產(chǎn)品分析n 本章小結(jié)營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告市場(chǎng)環(huán)境項(xiàng)目定位營(yíng)銷推廣本體分析5本體分析 區(qū)位認(rèn)知本項(xiàng)目位于唐山市豐潤(rùn)城區(qū),曹雪芹東道與燕山路交叉口東北,屬于北。
42、級(jí)目標(biāo)通過完美銷售,保證企業(yè)現(xiàn)金流的充足性,同時(shí)使得企業(yè)能獲通過完美銷售,保證企業(yè)現(xiàn)金流的充足性,同時(shí)使得企業(yè)能獲得最合理化的利潤(rùn).得最合理化的利潤(rùn).中級(jí)目標(biāo)中級(jí)目標(biāo)將項(xiàng)目打造成為片區(qū)具有影響力標(biāo)桿性意義的超級(jí)大盤,成將項(xiàng)目打造成為片區(qū)具有。
43、位策劃 B 組 Cody Leung2三屬性定位四形象定位第四部分:客戶定位第四部分:客戶定位一目標(biāo)客戶特性及需求二目標(biāo)客戶定位三客戶購買決定因素四客戶獲取信息渠道第五部分:項(xiàng)目營(yíng)銷策略第五部分:項(xiàng)目營(yíng)銷策略一營(yíng)銷戰(zhàn)略二營(yíng)銷執(zhí)行策劃 B 組。
44、已含拆遷超過 15000 畝,折合房地產(chǎn)開發(fā)面積 1300 萬平方米,是南京市 2001 年土地開發(fā)的 4 倍還多,而珠江鎮(zhèn)擁有土地面積 2050 平方米,就現(xiàn)有及待開發(fā)項(xiàng)目看來與泰山鎮(zhèn)走勢(shì)相當(dāng),說明江北未來的發(fā)展趨勢(shì)不可限量,競(jìng)爭(zhēng)也將愈加。
45、建議案名建議分期開發(fā)建議分期開發(fā)建議各分期開發(fā)策略各分期開發(fā)策略營(yíng)銷目標(biāo)界定營(yíng)銷目標(biāo)界定營(yíng)銷模式借鑒營(yíng)銷模式借鑒首期房源營(yíng)銷推廣首期房源營(yíng)銷推廣銷售服務(wù)策略銷售服務(wù)策略近期工作安排近期工作安排Code of this report 3 Al。
46、平方米文化館面積:1500 平方米影劇院面積:3063 平方米建筑容積率:0.989建筑密度:22.9建筑層數(shù):26 層綠地率:40.8車位:218 個(gè)銷售部面積:402 平方米地下車庫面積:2000 平方米3開發(fā)公司:成都藍(lán)靈房屋開發(fā)有限。
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