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詔安房地產別墅住宅項目前期營銷推廣執行方案（10頁）.doc

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方案

上傳人：大寶編號：61723 2021-03-05 10頁 123KB

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1、南南洋洋新加坡新加坡項目前期營銷推廣執行案項目前期營銷推廣執行案南洋新加坡南洋新加坡總分二期開發，一期主要以店連宅、聯體別墅、多層產品為主，消化范圍主要是詔安縣城居民及周邊鄉鎮，在春節前，我們將針對目標群體做相對應的宣傳，同時，開始逐漸向整個大詔安進行廣泛的推廣，為后期產品的開發與銷售，乃至整個項目奠定良好的市場形象基礎。行銷總綱：鮮明形象+高位營銷+精準制導行銷總目標：1、建立高位形象（產品總形象建立）2、一期產品推廣銷售行銷計劃時間：2009 年 12 月-2010 年 12 月一、行銷階段劃分及總體營銷計劃：時間蓄客期 1111月月銷售階段媒體推廣活動營銷 2、推廣主調氣質非凡，驚艷綻放氣質非凡，驚艷綻放 5 5月月1 1號盛大開盤號盛大開盤工程節點開盤盛典開工奠基典禮項目整體營銷推廣計劃項目LOGO/VI系統銷售物料準備戶外、報紙廣告到位活動組織售樓處/銷售人員準備、銷售工作、道具準備 1616萬平米新加坡風情社區，引萬平米新加坡風情社區，引頷現代都市居住模式頷現代都市居住模式 1212月月 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月售樓處進駐形象導入期主要工作全面宣傳工作開始開始收預定定金開盤準備工作開盤盛典舉行銷售工作進行更改3、推廣內容舉行種類促銷活動市場觀測，為二期開盤準備樣版房準備戶外、工地包裝、報紙、活動報紙、電視、短信、戶外、活動營銷強度報紙、短信、戶外、活動，樣版房新加坡絢麗風情新加坡絢麗風情生活華耀登場生活華耀登場南洋新加坡，屋超所值！南洋新加坡，屋超所值！灑會、美食節、贊助其它政府活動一期達開盤條件一期開盤強銷期一期待續銷售期一期尾盤期開工奠基典禮贊助青梅節活動售樓處進駐抽獎活動收訂金不定期各種熱鬧活動二期開始動工 152152萬萬 7676萬萬 114114萬萬 3838萬萬 20102010年營銷總控圖年營銷總控圖營銷費用預算營銷費用預算中大規模分期綜合體項目；營銷帶動是項目的關鍵；項項項項目目目目營營營營銷銷銷銷費費費費用用用用預預預預算算算算考考考考慮慮慮慮前前前前提提提提：根據市場經驗，總體營銷費用控制在總銷售額的1-2%,本項目建議

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