房地產(chǎn)別墅營(yíng)銷(xiāo)方案Tag內(nèi)容描述：
1、岸新都成功經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)與通過(guò)對(duì)長(zhǎng)沙佳兆業(yè)水岸新都成功經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)與 分析,對(duì)于遠(yuǎn)郊別墅大盤(pán)常見(jiàn)的問(wèn)題有了解決分析,對(duì)于遠(yuǎn)郊別墅大盤(pán)常見(jiàn)的問(wèn)題有了解決 辦法辦法 常見(jiàn)問(wèn)題:常見(jiàn)問(wèn)題: 前期如何確立知名度與影響力后期如何持續(xù)前期如何確立知名度與影響。
2、位 項(xiàng)目打造計(jì)劃項(xiàng)目打造計(jì)劃 低密度市場(chǎng)分析低密度市場(chǎng)分析 項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)策略項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)策略 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力打造項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力打造 4 4 核心問(wèn)題界定與案例分析核心問(wèn)題界定與案例分析 7 7 規(guī)劃布局與分期開(kāi)發(fā)建議規(guī)劃布局與分期開(kāi)發(fā)建議 。
3、東莞暴力美學(xué)的廣告環(huán)境中,水月灣的推廣必須超越市場(chǎng)基準(zhǔn) 1 2 3 1 品牌站位 五星度假酒店運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家 真別墅締造者 16 年聚焦東莞 區(qū)域價(jià)值運(yùn)營(yíng)商 國(guó)家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 三正地產(chǎn) 東莞 NO.1 五星別墅專(zhuān)家 三正地產(chǎn)在鳳崗 深耕。
4、策略 營(yíng)銷(xiāo)布局 分期營(yíng)銷(xiāo)操作構(gòu)想 揭幕揭幕 第一篇章第一篇章 源起源起 競(jìng)爭(zhēng)格局 市場(chǎng)分析 自身及區(qū)域條件認(rèn)知 第二篇章第二篇章 定格定格 項(xiàng)目定位 客群定位 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建 價(jià)格定位 詩(shī)意追逐第一篇章 源起 我的地盤(pán)誰(shuí)作主我的地盤(pán)誰(shuí)作主。
5、核心營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 1動(dòng)力型地產(chǎn)解碼 2價(jià)格策略 二傳播推廣策略 1整合傳播策略 2媒介組合策略及預(yù)算分配圖 3傳播戰(zhàn)術(shù)組合 三銷(xiāo)售策略 1銷(xiāo)售階段控制 2銷(xiāo)售戰(zhàn)術(shù)創(chuàng)新 第三章:項(xiàng)目提升建議 一 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)建議 1 長(zhǎng)安園示范產(chǎn)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)別墅示范重點(diǎn)。
6、版塊狀 況和渾南的別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析. 一一 沈陽(yáng)市自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況沈陽(yáng)市自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況 沈陽(yáng)市曾名盛京奉天等土地總面積 12980 平方公里, 地處北溫帶,屬于受季風(fēng)影響的濕潤(rùn)和半溫潤(rùn)暖溫帶大陸性氣候,沈陽(yáng) 轄九區(qū)一市三縣,其中中心區(qū)。
7、湖山莊 . 9 六 大帝花園 . 11 七 黃金堡 . 12 八 珠江花園別墅 . 13 九 近似樓盤(pán)分析 . 13 十 結(jié)論 . 18 二. 別墅區(qū)域市場(chǎng)分析 . 19 一 區(qū)域良性及優(yōu)勢(shì)利用 . 19 二 區(qū)域抗性及其規(guī)避 . 19 三。
8、別墅市場(chǎng)分析 . 10 3 一一項(xiàng)目情況項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱(chēng):項(xiàng)目名稱(chēng):山上的別墅 建筑形式:建筑形式:獨(dú)棟別墅 項(xiàng)目位置:項(xiàng)目位置:北京昌平區(qū)水庫(kù)北路 9 號(hào) 環(huán)線位置:環(huán)線位置:北六環(huán)外 裝修情況:裝修情況:毛坯房 項(xiàng)目體量:項(xiàng)目體量:共。
9、香格里拉別墅花園項(xiàng)目的市場(chǎng)定位及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣進(jìn)行策略性規(guī)劃與分析,并從中尋找出最佳的入市手法. 香格里拉別墅花園項(xiàng)目從營(yíng)銷(xiāo)的階段性來(lái)看,屬于市場(chǎng)已在售項(xiàng)目,市場(chǎng)反映較為理想.但由于整體反饋區(qū)域還是局限在南海市地 區(qū),因而,在我司對(duì)香格里拉別。
10、地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng)http: 本策劃提案旨在為香格里拉別墅花園項(xiàng)目的市場(chǎng)定位及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣進(jìn)行策略性規(guī)劃與 分析,并從中尋找出最佳的入市手法. 香格里拉別墅花園項(xiàng)目從營(yíng)銷(xiāo)的階段性來(lái)看,屬于市場(chǎng)已在售項(xiàng)目,市場(chǎng)反映較為理想. 但由于整體反饋。
11、占自然優(yōu)勢(shì)而成為別墅集中地,別墅中低檔產(chǎn)品較多; 自萬(wàn)科蘭喬圣菲落戶(hù)凈月后,開(kāi)吭高端別墅癿収展勢(shì)頭; 從未來(lái)癿觃劃情冴來(lái)看,未來(lái)凈月將収展成為高端別墅聚集地; 長(zhǎng)春別墅市場(chǎng)發(fā)展 同版塊競(jìng)品 以保利羅蘭香為代表的城市資源性競(jìng) 品,依托于城市化。
12、TOWNHOUSE多層洋房根據(jù)與開(kāi)發(fā)商 的溝通,在現(xiàn)有方案上新增的物業(yè)類(lèi)型酒店公寓,用擁 抱自然的建筑規(guī)劃,讓建筑與自然無(wú)縫交融.社區(qū)以健康 休閑運(yùn)動(dòng)為主題,不僅享有孔雀湖的自然生態(tài)環(huán)境和大金 塔的佛教人文氣息,日趨成熟的旅游度假片區(qū)規(guī)劃。
13、0 300400 400 以上 合計(jì) 寫(xiě)字樓 C03 可售套數(shù) 0 17 33 31 81 可售面積 0.00 4437.64 11475.01 13956.29 29868.94 貨值預(yù)計(jì) 萬(wàn)元 0 9,935 25,690 31,245。
14、態(tài)勢(shì). 那么,本案作為太原乃至三晉具有真正高檔意義的別墅項(xiàng)目,在此時(shí) 以全新的產(chǎn)品形態(tài)試水市場(chǎng),市場(chǎng)將用怎樣的態(tài)度來(lái)迎接我們是熱 烈歡迎,追捧或者平淡對(duì)之亦或是全盤(pán)否定,無(wú)法接受在項(xiàng)目 正式面市之前,所有的一切都是建立在對(duì)市場(chǎng)理性分析下的預(yù)。
15、牌癿美名. 永定河孔雀城森林小鎮(zhèn),幸福田園 大運(yùn)河孔雀城國(guó)際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創(chuàng)意水街,河岸小鎮(zhèn) 八達(dá)嶺孔雀城八達(dá)嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城 規(guī)劃理念規(guī)劃理念: 打造森林小鎮(zhèn)幸福田打造森林小鎮(zhèn)幸福田 園式的生活.園式的生活。
16、TIC ORIENTATION TACTIC TRADEMARK TACTIC PACKING TACTIC VENDITION TACTIC POSITION ANALYSE 目錄目錄 CONTENTS 營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃 LOFT。
17、山河水之后 而我們更期待有一天,而我們更期待有一天, 中國(guó)地產(chǎn)界中國(guó)地產(chǎn)界 將用不同的發(fā)音念及山河水的名字.將用不同的發(fā)音念及山河水的名字. 和而不同觀點(diǎn)和而不同觀點(diǎn) 和而不同喜歡沒(méi)有開(kāi)始也沒(méi)有結(jié)束的想法和而不同喜歡沒(méi)有開(kāi)始也沒(méi)有結(jié)束的想法。
18、與其成就和格調(diào)合拍的至高享受,那才是世界對(duì)他們的完美回報(bào). ROYAL SALUTE 本次提案綱要: 第一章第一章 分析分析 AnalysisAnalysis 第二章第二章 營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略 StrategiesStrategies 第三章。
19、地產(chǎn)打造23萬(wàn)的城市綜合體;難得一遇的 純城居別墅;堪稱(chēng)城市榜樣的低密度豪宅;純粹的英式建筑;純粹的法式園林 SIG將從三個(gè)角度梳理曠世的價(jià)值體系 I物理價(jià)值 II心里價(jià)值 III品牌價(jià)值 八里臺(tái)也許不是一個(gè)貨值最貴的項(xiàng)目,但一定是價(jià)值最貴。
20、標(biāo) 銷(xiāo)售目標(biāo): 通過(guò)鍛造寧國(guó)世界木屋村癿全國(guó)影響力,促成銷(xiāo)售癿開(kāi)門(mén)紅, 幵形成后續(xù)可持續(xù)銷(xiāo)售癿勱力 項(xiàng)目品牉?zāi)繕?biāo): 成為位二中國(guó)前列癿度假地產(chǎn)品牉 企業(yè)品牉?zāi)繕?biāo): 中國(guó)禪文化度假地產(chǎn)癿先行者 創(chuàng)造出具有世界規(guī)野全國(guó)影響力癿休閑度假作品,幵基。
21、問(wèn)題 解決問(wèn)題解決問(wèn)題 二現(xiàn)狀梳理:面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)二現(xiàn)狀梳理:面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn) 目標(biāo)目標(biāo) 項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀 項(xiàng)目目標(biāo) 片區(qū):壽光新門(mén)戶(hù),新城片區(qū):壽光新門(mén)戶(hù),新城CBDCBD 比肩市政府,緊鄰新區(qū)政務(wù)中心.位于展覽館片區(qū),打造功能 齊全的。
22、 進(jìn)行項(xiàng)目分析,消費(fèi)者分析,競(jìng) 爭(zhēng)情況分析,找出項(xiàng)目核心利益 點(diǎn),結(jié)合消費(fèi)者心態(tài),對(duì)項(xiàng)目進(jìn) 行準(zhǔn)確定位 在定位的基礎(chǔ)上,結(jié)合銷(xiāo)售節(jié)奏及 策略,為青山湖項(xiàng)目發(fā)展適當(dāng)?shù)臏?通策略及節(jié)奏 提出符合項(xiàng)目定位及調(diào)性的案名及 TONE調(diào),包括LOGO。
23、練之美,典藏生活的百年傳奇. 一部改變楚州的經(jīng)典力作正在譜寫(xiě) 目錄 contents Part1 市場(chǎng)認(rèn)知 尋找客戶(hù) Part2 產(chǎn)品解析 打造價(jià)值體系 Part3 概念提煉 產(chǎn)品定位 Part4 營(yíng)銷(xiāo)思路 營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行篇 知己知彼知己知彼 百。
24、是每天嬉戲的伙伴,至真至切綠色,是每天嬉戲的伙伴,至真至切 家人,家人, 是一生守護(hù)的真情.是一生守護(hù)的真情. 知己,知己, 是幾世修得的福分.是幾世修得的福分. 這里,是生活最真的記憶這里,是生活最真的記憶 這樣癿生活,在云林別墅實(shí)現(xiàn) 。
25、棘,如鳴斯革,如翬斯飛,君子攸躋 殖殖其庭,有覺(jué)其楹,噲噲其正,噦噦其冥,君子攸寧 上莞下簟,乃安斯寢,乃寢乃興,乃占我夢(mèng),吉夢(mèng)維何 大人占之:維熊維羆,男子之祥,維虺維蛇,女子之祥 乃生男子,載寢之床,載衣之裳,載弄之璋,其泣口皇口皇,朱。
26、睨瀟湘; It does not stand in this location overlooking the Peak, Changsha; 我們只所見(jiàn) 它含情脈脈的站在山腰,向過(guò)往行人說(shuō)著HOLA It is languishing i。
27、事專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)企業(yè) 中國(guó)第一家第一家進(jìn)行股份制改革的地產(chǎn)企業(yè) 中國(guó)第一個(gè)第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)的建造者 中國(guó)第一個(gè)第一個(gè)成片開(kāi)發(fā)的企業(yè) 中國(guó)第一個(gè)第一個(gè)被聯(lián)合國(guó)評(píng)為最適合人類(lèi)居住的社區(qū) 深圳第一個(gè)第一個(gè)集旅游休閑酒吧一條街 深圳第一個(gè)第。
28、 二項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 第三部分第三部分 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 一產(chǎn)品類(lèi)型定位 二建筑風(fēng)格定位 三園林景觀定位 四戶(hù)型定位 五目標(biāo)客戶(hù)定位 第四部分:項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略第四部分:項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 一案名與推廣語(yǔ) 二營(yíng)銷(xiāo)策略 三年底前推廣策略 3 第一。
29、份 20,000平米 年銷(xiāo)售目標(biāo) 目標(biāo)細(xì)化 Genconsult 202135 第4頁(yè) 達(dá)成目標(biāo)的主要重點(diǎn) 明確競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),短時(shí)間內(nèi)迅速積累客戶(hù) 2規(guī)避項(xiàng)目違規(guī)銷(xiāo)售,利用價(jià)格優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo) Genconsult 202135 第5頁(yè) 調(diào)查內(nèi)。
30、力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量 的免費(fèi)管理資料. 房地產(chǎn) E 網(wǎng).fdcewff66ff傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的 免費(fèi)管理資料. 房地產(chǎn) E 網(wǎng).fdcewff66ff傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的 免費(fèi)管理。
31、墅堰五個(gè)行 政區(qū),全市總面積 4385 平方公里,總?cè)丝?440.71萬(wàn). 目前常州市的綜合實(shí)力位列于長(zhǎng)三綜合實(shí)力位列于長(zhǎng)三 角地區(qū)的第四位角地區(qū)的第四位.是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)濟(jì)實(shí) 力較強(qiáng)的城市. 位于位于長(zhǎng)三角長(zhǎng)三角輻射圈內(nèi),地理位臵優(yōu)越,整。
32、高位形象產(chǎn)品總形象建立2一期產(chǎn)品推廣銷(xiāo)售 行銷(xiāo)計(jì)劃時(shí)間:2009 年 12 月2010 年 12 月 一行銷(xiāo)階段劃分及總體營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃: 時(shí)間 蓄客期 1111月月 銷(xiāo)售階段 媒體推廣 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) 推廣主調(diào) 氣質(zhì)非凡,驚艷綻放氣質(zhì)非凡,驚艷綻放 。
33、 總占地面積:約1.5萬(wàn)畝,折合平方米約1000萬(wàn) 總建筑面積:約1.35萬(wàn)畝,折合平方米約900萬(wàn) 整體容積率:0.9 綠化率:35 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn):臨近三亞黃金海岸線,海景資源優(yōu)越;度假勝地,高端齊全配套;品牌開(kāi)發(fā)商 開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì) 開(kāi)發(fā)商:海南x(chóng)。
34、陽(yáng)第一地產(chǎn) 運(yùn)營(yíng)商地位的關(guān)鍵一年. 09年,我們?cè)谏蜿?yáng)地區(qū)的銷(xiāo)售額超過(guò)32億,在沈陽(yáng)今年賣(mài)了6800套房子 . 回顧沈陽(yáng)保利回顧沈陽(yáng)保利 成就 總用地 面積 總建筑 面積 地上建筑 面積 容積 率 地下建筑 面積 住宅建筑 面積 公建建 筑。
35、 案 名 推 介 物 業(yè) 發(fā) 展 建 議 物 業(yè) 發(fā) 展 建 議 價(jià) 格 定 位 價(jià) 格 定 位 2006年7月16日 歷時(shí)半個(gè)月,十八場(chǎng)專(zhuān)訪,歷時(shí)半個(gè)月,十八場(chǎng)專(zhuān)訪160份問(wèn)卷,份問(wèn)卷,SPSSSPSS專(zhuān)業(yè)分析方法專(zhuān)業(yè)分析方法 來(lái)自客戶(hù)的。
36、中期匯報(bào)中期匯報(bào) 整體定位與物業(yè)發(fā)展建議整體定位與物業(yè)發(fā)展建議 終稿匯報(bào)終稿匯報(bào) 市場(chǎng)調(diào)研階段市場(chǎng)調(diào)研階段 項(xiàng)目地塊查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 政府官員訪談 專(zhuān)業(yè)人士訪談 一線銷(xiāo)售人員訪談 消費(fèi)者訪談 20101231201。
37、1月月 1212月月 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 20102010年年 20112011年年 利好程度 國(guó)國(guó)11條條 。
38、別墅的發(fā)展趨勢(shì)二別墅的發(fā)展趨勢(shì) . 4040 一別墅產(chǎn)品現(xiàn)狀一別墅產(chǎn)品現(xiàn)狀 . 4040 二現(xiàn)代別墅特征二現(xiàn)代別墅特征 . 5757 三別墅發(fā)展的趨勢(shì)三別墅發(fā)展的趨勢(shì) . 6262 第二部分第二部分 別墅營(yíng)銷(xiāo)常識(shí)別墅營(yíng)銷(xiāo)常識(shí) . 7272 。
39、析來(lái)確定項(xiàng)目的市場(chǎng)角色 建立全新的惠州豪宅標(biāo)準(zhǔn)和精神領(lǐng)袖,首先理解惠州 豪宅市場(chǎng) 橫向市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析 縱向別墅發(fā)展進(jìn)程 經(jīng)過(guò)09年的低谷后,10年房地產(chǎn)投資占比 回升態(tài)勢(shì)明顯,全年房地產(chǎn)投資額達(dá)261.4 億元,占全市固定資產(chǎn)投資的30.6 。
40、 山 森 林 草 地 溪 水 炊 煙 雨 霧 , 一 時(shí) 間 我 豁 然 頓 悟 : 自 然 最 舒 適 是 高 境 界 的 人 居 理 念 , 更 是 一 種 生 活 哲 學(xué) 高 爾 夫 是 這 項(xiàng) 與 綠 色 氧 氣 陽(yáng) 光 漫 步 相。
41、管理及執(zhí)行方案易居中國(guó)銷(xiāo)售管理及執(zhí)行方案人類(lèi)對(duì)更高層次居住享受的追求,從來(lái)就未停止過(guò)思考和追求人類(lèi)對(duì)更高層次居住享受的追求,從來(lái)就未停止過(guò)思考和追求美 規(guī)劃專(zhuān)家景觀建筑師 A.波特菲爾德蘇州頂級(jí)別墅市場(chǎng)機(jī)遇蘇州頂級(jí)別墅市場(chǎng)機(jī)遇一市場(chǎng)認(rèn)知一市。
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