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城市綜合體產品探討報告（106頁）.ppt

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綜合體

上傳人：焦** 編號：65579 2021-03-18 106頁 4.70MB

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1、深圳市同致行顧問有限公司深圳市同致行顧問有限公司 ?？诜止竞？诜止?2011.10月月城市綜合體產品探討城市綜合體產品探討 Report_CATIC_20071220 2 目錄一、城市綜合體的定義及演化歷程一、城市綜合體的定義及演化歷程二、城市綜合體淺析二、城市綜合體淺析三、城市綜合體案例三、城市綜合體案例 Report_CATIC_20071220 3 第一部分第一部分城市綜合體的定義及演化歷程城市綜合體的定義及演化歷程 Report_CATIC_20071220 4 綜合體定義-建筑綜合體定義：多個功能不同的空間組合而成的建筑（中國大百科全書）是在一個位置上，具有單個2、或多個功能的一組建筑（美國建筑百科全書 ) 本質：功能復合、高效率、復雜而統一 Report_CATIC_20071220 5 綜合體定義-城市綜合體定義：城市綜合體（HOPSCA）,是將城市中酒店（hotel）、辦公(office)、居住（parking）、商業（shoppingmall）、會議（convention）、公寓（apartment）以及文娛、交通樞紐等城市功能在空間上進行組合，并在各功能間建立一種相互依存、相互補益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。本質：隨著城市規模的擴大，城市文化程度的提高，而出現的一種特殊的城市形態; 城市綜合體是一3、個社會多生態系統概念，要求進行統一規劃、合理布局來獲得良好的經濟效益、社會效益和環境效益。 Report_CATIC_20071220 6 城市綜合體能夠創造更有效率的社會運行模式、營城市綜合體能夠創造更有效率的社會運行模式、營造更具現代都市風格的生活方式，已經成為城市規造更具現代都市風格的生活方式，已經成為城市規劃和發展的重要形式劃和發展的重要形式 “城市綜合體”將城市人群的購物、商務、娛樂、居住等多種功能進行組合，在一組建筑物中進行分工和相互聯系城市綜合體是伴隨著“回歸城市中心”發展起來的，已經成為城市中心的重要形式綜合體的各種功能在一天中的不同時段運行，最大限度的提升了物業的整體價值和收益，并對所在區域的發展提供的動力和視覺的標示作用由于城市綜合體的大型建設規模和多功能組合，對項目選址、景觀設計、交通設計和材料設備應用提出了更高的要求現階段的中國城市綜合體主要集中

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