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北京地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場財(cái)務(wù)收款規(guī)范(11頁)
北京地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場財(cái)務(wù)收款規(guī)范(11頁).ppt
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1、北京項(xiàng)目現(xiàn)場北京項(xiàng)目現(xiàn)場 財(cái)務(wù)收款規(guī)范財(cái)務(wù)收款規(guī)范 客戶客戶 預(yù)定簽約預(yù)定簽約 業(yè)務(wù)員業(yè)務(wù)員 錄入明源錄入明源 客戶交款客戶交款 銀行收款銀行收款 開具票據(jù)開具票據(jù) 現(xiàn)場銀行收款流程現(xiàn)場銀行收款流程 現(xiàn)場銀行按現(xiàn)場銀行按“明源明源”已生成的供款表項(xiàng)目進(jìn)行收款;已生成的供款表項(xiàng)目進(jìn)行收款; 如明源中尚未生成該房間的供款表,我們將不會收款如明源中尚未生成該房間的供款表,我們將不會收款 一、一、認(rèn)購時(shí)需繳納費(fèi)用:認(rèn)購時(shí)需繳納費(fèi)用: 定金:繳納金額由各項(xiàng)目自行規(guī)定定金:繳納金額由各項(xiàng)目自行規(guī)定 二、二、簽約時(shí)需繳納費(fèi)用:簽約時(shí)需繳納費(fèi)用: 1、房款、房款 1)一次性的客戶:扣除定金后的總房款)一次性的2、客戶:扣除定金后的總房款 2)按揭的客戶:首期款(房款的)按揭的客戶:首期款(房款的30以上)以上) 2、合同印花稅、合同印花稅: 房款的房款的0.5 三、三、入住時(shí)需繳納費(fèi)用:入住時(shí)需繳納費(fèi)用: 1、面積差:根據(jù)實(shí)測面積多退少補(bǔ)。、面積差:根據(jù)實(shí)測面積多退少補(bǔ)。 2、其他費(fèi)用如辦證費(fèi)等、其他費(fèi)用如辦證費(fèi)等以以交付使用通知書交付使用通知書為準(zhǔn)為準(zhǔn) 現(xiàn)場銀行收款項(xiàng)目現(xiàn)場銀行收款項(xiàng)目 款項(xiàng)交付方式及注意事項(xiàng)款項(xiàng)交付方式及注意事項(xiàng) 現(xiàn)金交款現(xiàn)金交款 1、使用、使用“房款專用收據(jù)房款專用收據(jù)”,票據(jù)號以,票據(jù)號以“A”開頭開頭 2、大額現(xiàn)金交款請?zhí)崆爸獣F(xiàn)場收款銀行、大額現(xiàn)金交款請?zhí)崆爸獣F(xiàn)場收款銀行3、 3、每日現(xiàn)金交款不要晚于、每日現(xiàn)金交款不要晚于16:30 4、 朝陽現(xiàn)金交款周一周五不晚于朝陽現(xiàn)金交款周一周五不晚于3:30;周末不晚于;周末不晚于3:00 pos機(jī)刷卡機(jī)刷卡 1、使用、使用“房款專用收據(jù)房款專用收據(jù)”,票據(jù)號以,票據(jù)號以“A”開頭開頭 2、朝陽使用套打、朝陽使用套打收款通知單收款通知單收款。收款。 3、持卡人刷卡后需在交易單上簽字確認(rèn),且保證收據(jù)上付款人簽字與、持卡人刷卡后需在交易單上簽字確認(rèn),且保證收據(jù)上付款人簽字與 pos交易單上簽字一致。交易單上簽字一致。 支票交款支票交款 1、使用、使用“轉(zhuǎn)帳收款專用收據(jù)轉(zhuǎn)帳收款專用收據(jù)”,票據(jù)號以,票據(jù)號以“B”開頭開頭 2、朝陽使用、朝陽使用支票收取證明支票收取證明 3、 現(xiàn)場收款人員先開具現(xiàn)場收款人員先開具“轉(zhuǎn)帳收款專用收據(jù)轉(zhuǎn)帳收款專用收據(jù)”,待款項(xiàng)到帳后,以,待款項(xiàng)到帳后,以 郵件方式通
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