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1、1212月推廣回顧月推廣回顧01C O N T E N T S主畫面（銷售線）雙十二前宣刷屏雙十二擠壓刷屏暖冬情懷刷屏利好刷屏（空鐵）社區價值點三宮格小視頻（全羊宴、熱銷、溫泉價值點、空鐵）空鐵紅利延展（展板燈箱吊旗長拉頁）空鐵紅利案場包裝熱銷利好分銷老帶新全羊宴活動刷屏其他物料/海報/抽獎券/臺歷/展架/春節福袋等）【12月推廣總結】一、價值傳播：結合雙十二，暖冬行動，空鐵紅利等價值點，以小視頻、微單、軟文等形式輸出；二、拓客物料：針對商超點拓客、中介門店拜訪，制定不同的、有針對性的拓客方式和拓客物料；三、活動推廣：舌尖美食全羊宴、幸運大轉盤、購房砸金蛋、旅行社導客午餐、推介抽獎等。1 1-2、2 2 月 推 廣 計 劃月 推 廣 計 劃02C O N T E N T S2021年元旦伊始建議結合春節返鄉高潮節點線上“重品牌”，線下“強促銷”雙線同時執行同時結合元旦、春節、元宵等節日特性和集團動作總部制定2021年1-2月份營銷推廣計劃推廣線活動線走情感暖心路線整體圍繞“家”為落腳點找到返鄉置業者找到返鄉置業者情感共鳴情感共鳴提高傳播度與美譽度提高傳播度與美譽度以回家過年的主題線上、線下雙線齊發線上、線下雙線齊發提高項目提高項目知名度知名度炒熱營銷中心氛圍炒熱營銷中心氛圍圍繞返鄉置業主題對案場重新包裝對案場重新包裝加強加強新年氛圍新年氛圍有效提升案場人氣有效提升案場人氣包裝線拓客線提3、前鋪排線下渠道通過回“家”潮安排街拓計劃并在重要站點攔截客戶PA R T1推廣線“情感暖心”路線核心關鍵詞家幸福團圓年安家選江山建面約38-128悅溪美宅為愛筑家階段主題（1-2月）關鍵詞延展：江山大名城+家+幸福+團圓主題畫面延展美好歸心處江山家團圓建面約38-128悅溪美宅為愛筑家備選階段主題（1-2月）關鍵詞延展：江山大名城+家+幸福+團圓主題延展示例（1月-2月）思家歸家到家戀家聞家音（1/1-1/17）看家鄉（2/1-2/15）寄家情（2/16-2/28）回家路（1/18-1/31）”媽，再過幾天，再過幾天我就回去“兒子，今年爸爸一定回家帶你去玩過山車”老婆，搶上票了凌晨到你和兒子早4、點睡“【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家回家的承諾到底還要過幾個幾天去年的許諾到今年還沒兌現翻山越海的思念藏在心底深處一月上旬思家：聞家音每年都要飛無數次只有這次是回家的路換2趟車坐25小時只為團圓的一刻時速320公里的列車趕不上迫切回家的心情【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家一月下旬歸家：回家5、路歸來吧，游子幸福回家路，安家置業正當時歸來吧，游子幸福回家路，安家置業正當時歸來吧，游子幸福回家路，安家置業正當時三坊七巷有年少的回憶也有陪伴家人的足跡金山寺的與異彩紛呈是游子最好的新年記憶為白塔上遠眺福州每年回家都讓人感慨萬千【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家二月上旬到家：看家鄉從前事業在外四海為家如今事業有成為愛安家二十歲出頭為愛打拼在外三十歲上下為愛歸鄉安家用外出打工掙得孩子教育費不如用幸福家庭培養孩子的健康人格【幸福團圓年 安家選江山6、】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家【幸福團圓年 安家選江山】建面約38-128悅溪美宅 為愛筑家二月下旬戀家：寄家情“返鄉情寄福州”家，是飽經滄桑寫下的詩。“返鄉情寄福州”家，是一份臻心可鑒的承諾。“返鄉情寄福州”家，是成長的第一課堂。春節期間畫面示例春節期間畫面示例PA R T2活動線“回家過年”主題在 外 你 只 有 一 張 床，回 來 你 有 一 個 家fuzhoudengnihuijia返鄉置業8重禮 讓幸福生活家倍建面約38-128悅溪美宅生活在此放輕松返鄉置業8重禮 讓幸福生活家倍來訪禮來訪即送新春大禮包一份返鄉禮成7、功認購，憑票據報銷返鄉路費看房禮首次到訪報銷打車費薦新禮老帶新認購成功送蠶絲被特惠禮每天限量3套特惠房成交禮成交參與砸金蛋贏千元家電轉發禮轉發物料可抽取新年紅包墻感恩禮成交送悅溪商鋪抵用券一張營銷動作江山新春安家季兩部曲：重線上回家加速H5，進行情感營銷，配合加速搶票等游戲，用“家”走心的方式詮釋“落葉歸根”、“陪伴”第一彈時間：1.01-2.4江寶拜年記大橫屏H5設計，手動移動畫面，頁面將呈現不同的變化，主要為春節主題。第二彈時間：1.18-1.31新媒體端：H5延展1、游戲H52、吉祥物拜年H5場景頁，畫面轉換到老家，母親打著電話問“孩子，今年回家過年嗎？”游戲過渡頁，出現“加速搶票”的提8、示，點擊按鈕，就可與參與搶票的游戲。新媒體端：游戲H5游戲頁面頁面為小車競速的游戲，需要不斷的點擊手機屏幕，點擊的速度越快，那么小車加速也越快，在規定的時間超過其他賽車（NPC），第一名沖過終點，即可獲得勝利。規則說明：20S內超過其他賽車，并且沖過終點，回家車票5折（憑車票到項目中心進行兌換）20-30S內超過其他賽車，并且沖過終點，回家車票7折；30S-35S內超過其他賽車，并沖過終點，回家車票8折；35S以上超過其他賽車，并沖過終點，回家車票95折。新媒體端：游戲H5新媒體端：吉祥物H5制作項目吉祥物江寶，后期可延展至海報、戶外以及物料、美陳包裝。以牛年為主題延展以空鐵結合未來感延展新媒9、體端：吉祥物H5（畫面僅供參考）思路：以江寶為元素，描述江寶給其他各路生肖拜年的場景，各路生肖都買了房，于是江寶決定回“江山大名城”置辦房產（廣告一撥）江山大名城為你回家加速少年篇中年篇老年篇當初的義無反饋想象著世界的美好毅然遠走他鄉卻忘記了背后那雙期盼的眼睛我轉頭 看了看廚房里忙碌的老婆客廳里奔跑的孩子心里滿是愧疚這里是我們租了20年的房子在他鄉已過半生可能忘記要怎么回家然而歲月里的一幕幕還是那么清晰我想回家看看傳播時間：1.01-1.17微博端：話題傳播延展微博端：話題傳播延展#回家的行李箱回家的行李箱#春節回家，曬出你的行李箱，江山送你新年好禮打開你的行李箱，曬出你的回家裝備，分享你的歸10、家故事。即可憑分享頁面領取好禮。傳播時間：1.21-1.31可選擇不同類型KOL進行活動轉發以及衍生話題討論，擴大宣傳范圍。KOL推薦機智的何先生，思想聚焦，微博搞笑排行榜微博端：話題傳播抖音話題傳播延展這些旅途的故事溫暖了回鄉的路今天你了嗎？利用病毒式傳播，與潛在消費者進行積極的互動。世界那么大回來才是家某某地產送你一張回家的票幸福團圓年 安家在江山江山大名城送你一張回家的票抖音端：話題傳播延展#幸福團圓年 安家在江山#投放時間：1.17-1.21定向投放：25-50歲視頻時間：35S視頻廣告視頻廣告TVC廣告縮剪輯，推薦35S廣告/6S循環播放廣告微信端：話題傳播微信推文#福州，等你回家#11、在不同的時間段，對應相關的主題，推出話題微信推文#年夜飯-還是媽媽的味道#想找個對象來告白#TVC視頻混剪：少年，中年、老年的歸家之旅通過對三個不同年齡段的人，對生活的追求而離家后，對家產生的思念之情，來詮釋“家”的重要性推出時間：2021年17月1-21日微信端：微信端：TVC 視頻視頻住過地下室，合租房當初那個豪情萬丈的夢想在漂泊的洪流中消失殆盡偌大的城市找不到自己的一席容身之處城市外燈火闌珊早晚高峰的車水馬龍日復一復的上班下班加班這個家每天只陪了我晚上的8個小時卻越來越懷念曾經那個充滿歡聲笑語的地方故鄉是否還是那泥磚堆砌的房屋下雨后的田間小路會不會仍然泥濘的難以行走夜間繁星高照，蛙聲是不12、是依然陣陣還有一群小孩提著煤油燈，是不是還在田間捉那些迷路的小螃蟹過了半生，累了，也倦了，是該回家了母親廚房里忙碌的身影老父的頭發越發斑白，老舊的金絲框眼睛依然沒變鄰里出來問候，好久不見聽說你如今已是某個公司的高管，眼里擋不住羨慕走過那一條柏油路，卻還是家鄉的味道學校的后山，那一棵柏樹還是郁郁青青少年：中年：老年：走得出世界的圈，走不出故鄉的圓無論你行多遠，家與根，它都在等你歸來！兩部曲：強線下暖場活動規劃情暖回家路時間：1月1-10日為愛加速時間：1月11-17日團圓幸福味時間：1月18-24日情一份心意時間：1月25-1月31日表白你的愛時間：2月10-14日年貨節活動時間：2月1-2月113、0日元宵游園會時間：2月20-28日祈愿平安五谷雜糧畫健身房體驗廚師表演秀/教學家宴一支玫瑰花愛的禮物告白大作戰春節民俗活動春聯送福年貨促銷活動花燈會猜燈謎漢服秀舞燈龍暖場活動:情暖回家路（1月1-10日）營銷中心進行平安福制作，并進行祈愿，現場配發祈愿牌祈愿平安暖場活動:情暖回家路（1月1-10日）用五谷雜糧進行繪畫創作，寓意一年豐收時刻，為回家的人送上一碗粥五谷雜糧畫暖場活動:為愛加速（1月11-17日）凡到XX健身房跑步超過2KM的，可領取安家加速優惠券一張，超過5KM的，可領取江山新春大禮包一份。健身房異業合作暖場活動:幸福團圓味（1月18-24日）邀請福州名廚，來案場進行表演和培訓，14、周六周日下午各一場。年夜飯教學/表演暖場活動:幸福團圓味（1月18-24日）邀請新老業主，H5報名先到先得（置購800萬以上業主，每位業主允許帶兩位家屬參加活動），業主憑借邀請函參與宴會家宴暖場活動:情一份心意（1月25-31日）剪紙高手進行剪紙教學，配備兩名專業的老師進行現場教學，每天限量100份剪紙教學暖場活動:情一份心意（1月25-31日）案場：邀請春聯大師進行現場春聯書寫，贈送給到場的嘉賓（每天100分，合計7天）春聯送福/拜年暖場活動:年貨節（2月1-10日）以“外婆的灶臺”“茶幾上的春晚”“廟會上的年貨”“小伙伴的鞭炮”“爺爺的春聯”“長輩的壓歲錢”等主題，開展年貨集市暖場活動:表15、白你的愛（2月10-14日）來訪來賓都可以免費贈送1朵玫瑰花，每天限量214朵一支玫瑰花暖場活動:表白你的愛（2月10-14日）搭建圓形小舞臺，玫瑰花瓣，玫瑰花束進行裝飾。告白大作戰暖場活動:元宵游園會（2月20-28日）在花燈通道的兩側掛上大量的燈謎，來賓在游覽花燈通道的時候可以進行猜燈謎游戲，凡是猜中的燈謎可以將答案提交至禮品兌換處，進行抽紅包活動花燈、舞龍PA R T3包裝線“返鄉置業”主題主題門頭主題美陳DP主題紅包墻戶外擺件：吉祥物（選做）案場擺件配合2021年為辛丑年【牛年】，可結合不同節點活動，在洽談區及樣板間內搭配現代或傳統的生肖牛造型公仔擺件或配飾設置，緊貼活動，助力營銷。氛16、圍包裝可于銷售中心現場設置窗花、掛飾、燈籠等，同步可為現場銷售顧問增配紅圍巾，在保暖的同時可有效烘托節日氣氛。氛圍包裝結合春節節日氛圍，可選擇在銷售中心前具有標志性的對象作花燈的展示，以熱鬧親切的形式呈現在項目內，吸引客戶的到訪。PA R T4拓客線渠道點位鋪設拓客策略在返鄉大省，客流返鄉的必經之路、市區重點道路廣告點位、各種商會4S店資源、各種活動廟會資源是兵家必搶。1、提前鋪排線下渠道拓客策略提前完成整體線下街拓方案制定/人員安排/物料準備/禮品定制等工作。2、提前安排街拓計劃拓客策略3、注重業主運營維護 聯合商家/物業，為業主搭建便民生活平臺(便利購物/便利家政/快速維修等)提供免費春節17、禮品(免費春節福袋/冬日三寶手套圍巾暖手寶等)定制業主活動(免費拍攝全家福/業主答謝宴/社區春晚/等 專項老帶新優惠(免費砸金蛋/專屬業主推薦獎勵等)拓客策略4、加強新客容量拓寬 加大周邊市場拓展(搶占優勢廣告資源/植入當地春節民俗活動)大客戶渠道拓展(組建企事業渠道小組/提高全民/分銷/平安推薦獎勵等)加強線下渠道植入(加強春節熱點餐飲、超市、娛樂場所各種物料/禮品植入)加強社會資源整合(與銀行、保險公司、商協會等優質企業進行跨界合作)拓客策略5、重視種子客群圈層維護針對分銷，做答謝大會，提高傭金 針對員工，推薦增強培訓，增加帶客獎勵 針對已有客戶/種子客戶，以圈層活動/定制私宴形式挖掘其身18、邊資源 針對合作方/商戶,進行年會贊助,春節禮品贊助，員工宣講大會等拓客動作拓展對象:幾乎沒有能力在市區買房的返鄉客及其朋友圈或想給父母置業的返鄉客等;提前導入:常規拓客中,提前向拓客對象輸出“8重好禮”，便于向親友口碑傳播;車站攔截:根據項目條件,在車站、機場、高鐵站外圍設立江山暖心返鄉服務站”活動內容:A、提供休息、候車、開水、充電、藥箱、幫拿行李、抱小孩等服務;B、免費巴士接駁;C、免費向導,交通指引;活動道具:KT板、DM單頁、海報、人偶舉牌/互動，橫幅，返鄉禮包;素材收集:引進媒體炒作及報道，擴大知名度與影響力。1-2月推廣鋪排總軸1月1日2月28日2月1日2月12日春節推廣線幸福團19、圓年安家選江山建面約38-128悅溪美宅為愛筑家營銷線活動線返 鄉 置 業 8 重 禮讓 幸 福 生 活 家 倍包裝線主題門頭美陳DP吉祥物包裝氛圍包裝婚房布置思家聞家音歸家回家路到家看家鄉戀家寄家情傳播/活動核心：營造“回家”走心話題，引起外地漂泊人員的心理共鳴，同時配合線下活動進行造勢全年全年推廣鋪排推廣鋪排03C O N T E N T S2021年的重中之重江山大名城西溪半島新地塊入市以新地塊帶動其他地塊去化是項目銷售，更是產品競爭是重新布局，更是信心入局發現自我的身后價值能量的大小，往往取決于視野找尋新地塊性格特質，建立銷售形象就是理解板塊與自己的過程放眼整個福州南萬科、世貿泰禾、碧20、桂園、融僑藍城、恒宇等大牌開發商搶灘布局，品牌化時代成為市場主旋律審視市場大名城上市9周年，砥礪前行34載深耕福州已久，東江濱等標桿項目比比皆是市場認知與信心已經建立審視品牌共7棟1270套，建筑面積約62-137區別于周邊競品的別墅、院落產品豐富，但吸睛度不足審視產品不同于其他地塊的極剛客群也不僅限于養老住假客群新地塊我們將挖掘一批更高品質的改善客群作為城市第二居所審視客群綜上所述品牌、產品都不是我們本案絕對制勝的關鍵向外看，獲得理性的認知向內看，挖掘唯一的特質唯一來源于我們能建立并給予什么差異？外部：七山綿延、大樟溪環繞城市低密生態區+西溪半島腳下的地脈價值內部：純居住，全高層，低密純粹獨21、立規劃之上的園林綠化達35%自成一體在發展之上的福州南我們獨有的是由內而外的生態環境優勢再看全國阿那亞、良渚夢棲小鎮、陽羨溪山、七彩云南古滇名城生態住假標簽已經泛濫的時代僅以此概念并不具備足夠的勢能引爆市場升級生態住假的時代標簽型尋找屬于我們項目的獨一性離城不離塵的福州南我們項目占據俯覽國家4A級景區一線大樟溪最佳景觀視野這是其他項目所不具有的如何擲地有聲？以西溪半島的一線天賦樹立競爭壁壘1、城市符號，2、差異標簽，3、項目高度策略按鈕1定位：國家風景上的半島著品凌駕于城市高端住區之上的更高的生活形態策略按鈕2“峯面生活”稱之為一面包攬城市天際線，一面收藏自然風景線一面在霓虹中暢游，一面在彩虹22、中起舞一面在黑板前認識世界，一面在畫板前洞察萬物一面在掌聲中分享現在，一面在蛙聲中冥想未來Slogan：代言福州峯面生活1、品質標桿；2、生活的封面；3、產品訴求性格化；4、客群形象的差異化案名：大名城西溪半島定位：主張：國家風景上的半島著品代言福州峯面生活分階段延展執行示例：1月1日悅溪商鋪開盤2月1日4月1日3月1日5月1日6月1日7月1日8月1日9月1日10月1日12月1日11月1日2地塊13#09、10、11單元首開2地塊13#07、08單元加推2地塊9#加推2地塊13#01、06單元加推1月30日3月27日5月15日9月5日11月13日年度營銷節點第一季度形象期第二季度產品期第三季度23、圈層期第四季度強銷期年度鋪排2地塊13#09、10、11單元首開2地塊13#07、08單元加推2地塊9#加推2地塊13#01、06單元加推3月27日5月15日9月5日11月13日第一季度形象期2地塊13#09、10、11單元首開3月27日階段主題半 島 之 上左 右 世 界一 線 大 樟 溪建 面 約 6 2-1 3 7 半 島 著 品沉浸式美宅預約正火主題延展江山盛隱于城超越期待【半島之上 左右世界】一線大樟溪 建面約62-137半島著品沉浸式美宅 預約正火#國家風景上的半島著品#形著世久傳城不負榕城【半島之上 左右世界】一線大樟溪 建面約62-137半島著品沉浸式美宅 預約正火#國家風景上24、的半島著品#溪環山漫生活談笑風生【半島之上 左右世界】一線大樟溪 建面約62-137半島著品沉浸式美宅 預約正火#國家風景上的半島著品#3月主題活動活動主題：根植未來 讓城市更美好活動時間：3月12日活動內容：2020年受疫情影響很多人都宅在家，2021年開年邀請全城參加千人植樹活動，倡導健康綠色的生活方式，宣傳新地塊即將入市。渠道活動活動時間：2021年3月8日參與人員：女性業主、意向業主、其他業主活動目的：搭建相識、交流、同樂、和諧的女性業主平臺，提升企業形象，營造良好口碑女性講座插花沙龍營造良好口碑茶藝沙龍CONTENTS開盤日核心節點推廣主題返鄉置業促銷期2地塊起勢推廣期時間軸主要動作25、1月1日2月1日4月1日西溪半島13#開盤3月1日悅溪商鋪開盤3月27日1月30日幸福團圓年安家選江山建 面 約 3 8-1 2 8 悅 溪 美 宅為 愛 筑 家半島之上 左右世界一線大樟溪建面約65-137半島著品營銷動作：8重豪禮主題活動：千人植樹節渠道活動暖冬滋補火鍋客戶觀影活動女性講座插花第一季度鋪排第二季度產品期2地塊13#07、08單元加推5月15日階段主題島演峯面生活一 線 大 樟 溪建 面 約 6 2-1 3 7 半 島 著 品沉浸式美宅火爆加推中主題延展半島山居一眼 見恢弘【島演 峯面生活】一線大樟溪 建面約62-137半島著品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中汲天地之弘美26、磅礴大氣的國際輕奢設計語言演繹全尺度人居奢品的恢弘氣度半島山居一入 知尊崇【島演 峯面生活】一線大樟溪 建面約62-137半島著品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中名城新著，致呈超乎想象的雅致細節新世代人居精研集萃極致舒適時刻奢享半島山居一見 通浩瀚推窗境攬大漳溪，群山環抱，波光浩渺湖光水色中棲居，細數建筑不舍大地的情誼【島演 峯面生活】一線大樟溪 建面約62-137半島著品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中活動主題：筑夢半島 益起奔跑活動時間：5月3日活動目的：通過大型的公益跑活動樹立項目在福州的公益形象，樹立大名城西溪半島生態品牌形象。活動內容：邀約業主參與第一屆環大樟溪公益跑活動，由27、賽前熱身、公益跑進行時和賽后捐獻儀式三大部分組成，累計每一個參與者的跑步公里數，折算成現金捐獻給福州市兒童社會福利院。第二季度主題活動活動主題：周末打卡新姿勢，半島涂鴉狂想曲活動地點：項目周邊人流聚集地等活動目的：利用涂鴉藝術調動客戶的創意思維，同時涂鴉可以給小區或是工地增添一份色彩。活動內容：涂鴉可以是墻體、井蓋、T恤、海報等，通過老師的示范，激發客戶的創作欲望。工具領取尋找工地井蓋涂鴉創作提升項目形象趣味渠道活動渠道活動活動主題：濃情五月天 感恩母親節活動地點：營銷中心活動目的：通過母親節活動我們對母愛的感謝，傳遞家的情感理念，樹立品牌形象。活動內容：到訪客戶憑參與券領取蛋糕制作原料，在蛋28、糕師傅的指導下，親手制作蛋糕，體驗動手樂趣。同時把親手制作的蛋糕獻給母親。原料領取蛋糕DIY贈送母親傳遞家的情感理念渠道活動活動時間：6月 活動地點：福州各大考點活動目的：結合熱點，關注社會，擴大品牌影響力，提高品牌美譽度公益騎行愛心送水提高美譽度免費送考CONTENTS開盤日核心節點推廣主題2#地塊產品價值期時間軸主題活動4月1日5月1日6月30日西溪半島13#07、08單元加推6月1日5月17日島演 峯面生活一 線 大 樟 溪建 面 約 6 2-1 3 7 半 島 著 品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中第一屆大樟溪生態公益跑活動渠道活動涂鴉活動母親節蛋糕DIY高考送考活動第二季度鋪排第29、三季度圈層期2地塊9#加推9月5日階段主題閑 卻 談 江 山悠 然 半 島 間一 線 大 樟 溪建 面 約 6 2-1 3 7 半 島 著 品沉浸式美宅火爆加推中主題延展內修身外治世代言福州峯面生活敬獻福州圈層人物代言福州峯面生活敬獻福州圈層人物隱半島馭天下代言福州峯面生活敬獻福州圈層人物代言福州峯面生活敬獻福州圈層人物主題延展立大業主時局代言福州峯面生活敬獻福州圈層人物代言福州峯面生活敬獻福州圈層人物定江山藏功名代言福州峯面生活敬獻福州圈層人物代言福州峯面生活敬獻福州圈層人物第三季度主題活動活動主題：精彩奧運 high啤一夏活動時間：7月-8月活動內容：當12的啤酒遇上38的盛夏，名城西溪半30、島“奧運啤酒狂歡節”喝彩東京奧運，high“啤”一夏，邀約全城，狂歡體驗。渠道活動活動主題：宴遇半島美好時光活動地點：營銷中心活動目的：維中已成交業主，提升項目口碑、穩定業主的心態，釋放企業和項目的品牌形象，促進老帶新；同時在后期利于圍繞其圈層進行一定的圈層營銷活動和組織一系列跨界營銷活動。圈層晚宴高端調性老帶新深挖圈層客戶渠道活動開學季甜品DIY游樂主題聚集案場人氣活動主題：歡樂開學 玩轉半島活動時間：8月-9月活動目的：游樂主題可以增加客戶的滯留時間，烘托營銷中心的氛圍，聚集人氣。通過互動式的游戲體驗，將引學生群體及家長，促進引流和宣傳效應。活動內容：驚奇海盜船、歡趣旋轉木馬、9D動感賽車31、文具大轉盤、甜品DIY草莓牛奶球渠道活動中秋佳節月餅DIY皮影戲傳遞全家團圓的關懷活動主題：情滿中秋 愛在半島活動時間：9月第三周中秋節活動目的：通過前期線上進行熱點話題傳播，吸引流量，提升項目自身影響力，促進銷售。活動內容：皮影戲表演、月餅DIY第三季度鋪排開盤日核心節點推廣主題2#地塊圈層價值期時間軸主題活動7月1日8月1日9月30日西溪半島9#加推9月1日9月5日閑卻談江山悠然半島間一 線 大 樟 溪建 面 約 6 2-1 3 7 半 島 著 品沉 浸 式 美 宅火 爆 加 推 中精彩奧運 high啤一夏渠道活動圈層晚宴歡樂開學季情暖中秋季第四季度強銷期2地塊13#01、06單元加推1132、月13日階段主題半 島 山 居盛 惠 榕 城一 線 大 樟 溪建 面 約 6 2-1 3 7 半 島 著 品年末千萬回饋行動特供20席主題延展臻席房源火速告急【半島山居 盛惠龍城】一線大樟溪 建面約62-137半島著品年末千萬回饋行動 特供20席火熱開啟限時珍藏再創佳績不負厚愛【半島山居 盛惠龍城】一線大樟溪 建面約62-137半島著品年末千萬回饋行動 特供20席【半島山居 盛惠龍城】一線大樟溪 建面約62-137半島著品年末千萬回饋行動 特供20席13#清棟計劃13#清棟計劃13#清棟計劃第四季度主題活動活動主題：雀神爭霸戰活動時間：10-11月活動內容：通過活動提升樓盤人氣，吸引福州的客戶33、和周邊人群關注，通過持續性的活動，在活動中持續不間斷地宣傳，吸引更多的人流，借助活動，在社區群體內及全城形成圈層話題的傳播，提高項目認知度，打造品牌影響力。渠道活動活動主題：狂歡雙十一 家電1元拍活動地點：營銷中心活動目的：通過競拍的形式吸引更多到訪客戶參與，提供雙11優惠折扣，讓客戶買得實惠，買的開心。1元起拍萬元家電感恩回饋11.11狂歡特惠渠道活動感恩季火雞盛宴互動游戲濃厚節日氛圍活動主題：感恩有你 一路同行活動地點：營銷中心活動思路：借助感恩節之際，向新老業主表示感謝，以感恩大型氣球玩偶展示+感恩節傳統美食烤火雞等+互動小游戲的活動形式，充滿節日氣息的蔬果堆頭造型、可愛的火雞造型、感恩34、樹的現場布置為來賓創造愉悅的感恩節。渠道活動胡桃夾子姜餅人DIY圣誕派對增加項目美譽度活動主題：半島圣誕Family Day活動時間：12月15日-12月30日活動目的：通過圣誕活動，彰顯品牌調性，提升品牌形象，獲得品牌價值認同及信賴，從而提升銷售轉化率第四季度鋪排開盤日核心節點推廣主題多重好禮強銷期，年終沖刺擠壓時間軸主題活動10月1日11月1日12月31日西溪半島13#加推12月1日12月13日半島山居盛惠龍城一 線 大 樟 溪建 面 約 6 2-1 3 7 半 島 著 品年 末 千 萬 回 饋 行 動特 供 2 0 席雀神爭霸賽渠道活動雙十一狂歡嘉年華感恩火雞宴情暖圣誕季目錄CONTENTS開盤日核心節點2地塊13#01、06單元加推推廣方向時間軸第一季度：形象期來訪目標累計：700組來訪目標：240組來訪目標：100組來訪目標：160組來訪目標：200組1月1日3月31日6月30日9月30日12月31日悅溪商鋪開盤2地塊13#首開2地塊13#加推2地塊9#加推11月13日9月5日5月15日3月27日1月30日第二季度：產品期第三季度：圈層期第四季度：強銷期推廣主題半島之上左右世界島演峯面生活閑卻談江山悠然半島間半島山居盛惠榕城主題活動江山年貨節千人植樹活動大樟溪生態公益跑活動精彩奧運 high啤一夏江山杯雀神爭霸賽2021年度鋪排總軸2 0 2 0 年 1 2 月