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國內著名物流園模式研究報告(以林安物流園為例）（16頁）.doc

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工業地產

上傳人：焦** 編號：68238 2021-03-20 16頁 117.50KB

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1、國內著名物流園模式國內著名物流園模式研究報告研究報告一一. 物流的基本概念物流的基本概念 1. 物流的定義物流的定義物流最早是在第二次世界大戰中，圍繞戰爭物資供應，美國軍隊建立的后勤（Logistics）理論為原型的。當時的后勤是指將戰時物資“生產、采購、運輸、配給”等活動作為一個整體進行統一布置，以求戰略物資補給的“費用更低、速度更快、服務更好”。后來，將后勤體系移植到現代經濟生活中，才逐步演變為今天的物流。物流系統也可像因特網般，促進全球化。在貿易上，若要更進一步與世界接軌互通有無，就得靠良好的物流管理系統。人們手上的商品很多是跨國組裝后才銷售的。原料可能來自馬來西亞和泰2、國，加工可能在新加坡，生產卻在中國，最后才入口銷售到美國。產品的銷售路線就是由物流“計劃、組織、指揮、協調、控制和監督”，使各項物流活動實現最佳的協調與配合，以降低物流成本，提高物流效率和經濟效益。其目標就是要快且低開銷。 2. 第第 1-4 方物流的定義方物流的定義第一方物流是指賣方：即生產者或供應方組織的物流活動。這些組織的主要業務是生產和供貨商品，但為了其自身生產和銷售的需要而進行物流網絡及設施設備的投資，經營與管理。供應方或廠商一般都需要投資建設“倉庫、運輸車輛、月臺甚至公路專用路線等物流基礎設施。賣方為了正常進行生產而建設的物流設施稱為生產物流設施，而為了產品3、的銷售而在銷售網絡中配置的這些物流設施稱為銷售物流設施。總的來說，由制造商或供應銷售企業自己完成的物流活動稱之為第一方物流。第二方物流是指買方，即銷售者或流通企業組織的物流活動。這些組織的核心業務是采購并銷售商品，為了銷售業務需要而投資建設物流網絡，物流設施和設備，并進行具體的物流業務運作組織和管理。嚴格的說從事第二方物流的公司屬于經銷商。供應鏈中游經銷商承擔的自己采購的商品的物流活動。如批發商到工廠取貨、送貨到零售店或者客戶、自建物流和配送網絡、保有庫存等都屬第二方物流活動。第三方物流(Third-Party logistics 簡稱 3PL 或 TPL)，也稱作委外物流( logistics outsourcing ) 或稱是合約物流(contract logistics)，第三方物流一直是物流和供應練管理中最容易被誤解的名詞。是相對于第一方發貨者和第

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