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1、關于某商業(yè)城全程策劃代理合作意向書關于某商業(yè)城全程策劃代理合作意向書 前 言 廣州 XX 房地產(chǎn)策劃推廣機構(gòu)下設廣州 XX 商業(yè)經(jīng)營管理中心、 廣州 XX 房地產(chǎn)咨詢有限公司、 廣東 XX 廣告有限公司，是廣東地區(qū)最著名的房地產(chǎn)營銷策劃推廣機構(gòu)，也是全國最有實力 的商業(yè)物業(yè)策劃推廣機構(gòu)之一，能有幸接觸到由公司投資開發(fā)的 地區(qū) （下稱： 項目）， 是一次機會，亦是一次挑戰(zhàn)，XX 公司愿秉承“銷售力” 理論及“利潤力”理念，以多年商 業(yè)地產(chǎn)營銷策劃、 銷售代理和現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗， 以 XX 公司擅長整合強勢資源的優(yōu)勢， 以專業(yè)敬業(yè)的態(tài)度和精神，投入這個項目的全程策劃代理操作工作。 為進一步加強2、雙方的溝通和了解，在此 XX 公司將就所提供的服務范圍、工作流程以及雙方 合作的方式和收費原則作詳盡的介紹，以此謀求雙方合作的共識和可能。 項目的理解 項目 SWOT 分析： 本司將從市場競爭狀況、發(fā)展商實力/品牌、地段、項目特點、市場認可度、目標群體心理 特征等多個方面，對項目進行全方位的解構(gòu)，尋找市場機會點并對之進行準確定位，尋求提 高市場認可度和獲取理想業(yè)績的解決之道。 1、項目優(yōu)勢 2、項目劣勢 3、競爭威脅 4、機會點 5、解決之道 XX 的目標和承諾 目 標 1、將本項目樹立為 最知名、最暢旺、最具投資價值的商業(yè)物業(yè)； 2、幫助發(fā)展商實現(xiàn)預期銷售目標、招商/租賃及經(jīng)營目標，創(chuàng)造理想3、的商業(yè)利潤； 3、為項目長遠經(jīng)營建立良好的發(fā)展基礎，確保物業(yè)開業(yè)后有暢旺的人氣，并實現(xiàn)物業(yè)保值、 增值、永續(xù)經(jīng)營、永續(xù)興旺。 承 諾 1、 所有營銷策劃方案、具體工作計劃及廣告出品均由項目總監(jiān)、策劃總監(jiān)、創(chuàng)作總監(jiān)審核 監(jiān)控，保證各項出品達至 XX 的專業(yè)水準； 2、 在公司總部組建項目專案小組，專責為項目提供全面到位的專業(yè)服務； 3、 XX 將安排一名項目總監(jiān)全程跟進項目進展，主管董事宏觀監(jiān)控并至少每月一次親赴項 目現(xiàn)場，與客戶會面，就項目具體情況進行總結(jié)； 4、 根據(jù)合同規(guī)定，在 設置長期辦事處，隨時協(xié)助貴司進行廣告策劃、銷售、招商、經(jīng)營 管理和物業(yè)管理工作，并有效監(jiān)控項目各項工作的進度和質(zhì)量。 XX 的服務范圍 項目前期工作：產(chǎn)品策劃 市場研究 對項目所處商業(yè)市場進行全面深入的認識，為后期工作奠定基礎。 1、 整體區(qū)域商業(yè)市場環(huán)境調(diào)研分析 2、 地塊商業(yè)環(huán)境調(diào)研分析 3、 競爭項目及暢