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1、商業(yè)地產(chǎn)知識培訓(xùn)商業(yè)地產(chǎn)知識培訓(xùn) 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容 商業(yè)地產(chǎn)的類型 商業(yè)地產(chǎn)的銷售模式 商業(yè)地產(chǎn)的客戶 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來講有廣義和狹義商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來講有廣義和狹義 之說之說 狹義的商業(yè)地產(chǎn)就是我們平常說的商業(yè)狹義的商業(yè)地產(chǎn)就是我們平常說的商業(yè) 的交易場所的交易場所 廣義應(yīng)該包括商場、酒店、寫字樓、商廣義應(yīng)該包括商場、酒店、寫字樓、商 務(wù)公寓等，一切可以用來銷售和經(jīng)營這務(wù)公寓等，一切可以用來銷售和經(jīng)營這 些物業(yè)綜合體的運(yùn)營形式，都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運(yùn)營形式，都叫商業(yè)地 產(chǎn)。產(chǎn)。 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 2、商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心、商業(yè)街、商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心、商業(yè)街、 SHOPPING MALLSHOPPING MALL、主題商場、專業(yè)市場、主題商場、專業(yè)市場、 批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商 業(yè)房地產(chǎn)、住宅和寫字樓的底層商鋪等與業(yè)房地產(chǎn)、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住住 宅類宅類有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 商業(yè)地產(chǎn)與住宅房地產(chǎn)的區(qū)別 住宅房地產(chǎn)住宅房地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 發(fā)展商大多數(shù)采取開發(fā)銷售的模式發(fā)展商大多數(shù)采取開發(fā)銷售的模式 其資金回收模式相對簡單其資金回收模式相對簡單 商業(yè)地產(chǎn)項目是只租不售3、或只銷售商業(yè)地產(chǎn)項目是只租不售、或只銷售 部分的面積，靠企業(yè)長期持有部分的面積，靠企業(yè)長期持有 大多數(shù)的住宅類產(chǎn)品的購買者在購買大多數(shù)的住宅類產(chǎn)品的購買者在購買 住宅類產(chǎn)品時，主要是買來自住的住宅類產(chǎn)品時，主要是買來自住的 大多數(shù)購買者購買商業(yè)地產(chǎn)類產(chǎn)品是大多數(shù)購買者購買商業(yè)地產(chǎn)類產(chǎn)品是 作為一種穩(wěn)定型、投資回報率較高的作為一種穩(wěn)定型、投資回報率較高的 一種投資工具，買來作為投資用的一種投資工具，買來作為投資用的 發(fā)展商只要將房子賣出去，將社區(qū)的發(fā)展商只要將房子賣出去，將社區(qū)的 物業(yè)管理做好，就基本算是大功告成物業(yè)管理做好，就基本算是大功告成 發(fā)展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣發(fā)展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣 出去，而且還要將后期的經(jīng)營、推廣出去，而且還要將后期的經(jīng)營、推廣 作為第一等大事來對待作為第一等大事來對待 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)和運(yùn)營中涉及到三個層面商業(yè)地產(chǎn)在開