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1、 新華東路與南昌東路地下新華東路與南昌東路地下 商業(yè)街推廣策略商業(yè)街推廣策略 阿克蘇瑞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司阿克蘇瑞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 銷售部銷售部 20112011 年年 0909 月月 1010 日日 前前 言言 根據(jù)“新華東路-南昌東路地下商業(yè)街”的進(jìn)展情況商業(yè)街即將進(jìn)入市場(chǎng)推廣階段。作為 整個(gè)阿克蘇地區(qū)的商圈中心地段，其重要性和巨大發(fā)展?jié)摿Σ谎宰悦鳌Ｒ虼藢?duì)其進(jìn)行準(zhǔn)確有效的功 能定位和前期推廣策劃是當(dāng)前面臨的工作重點(diǎn)。在推廣思路中，我們希望能夠整合項(xiàng)目目前擁有的 各種優(yōu)勢(shì)資源，力求樹立地下商業(yè)街的鮮明市場(chǎng)形象，提高商業(yè)街本身乃至地下商業(yè)街項(xiàng)目整體的 競(jìng)爭(zhēng)能力。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，銷售部2、用創(chuàng)新、實(shí)效的專業(yè)態(tài)度，通過認(rèn)真細(xì)致的研究分析， 擬提出以下推廣方案。 一、一、當(dāng)前市場(chǎng)當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析 1、阿克蘇市新疆自治區(qū)非常重要的經(jīng)濟(jì)實(shí)體： （10 年數(shù)據(jù)）地區(qū)地方一般預(yù)算收入居全疆第 2 位；地方一般預(yù)算支出居全疆第 2 位； 消費(fèi)品指數(shù)的排名情況 阿克蘇市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（逆向指標(biāo)）居全疆第 3 位 養(yǎng)老、醫(yī)療和失業(yè)保險(xiǎn)參保人數(shù)排序 城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險(xiǎn)年末 人數(shù)居全疆第 6 位；城鎮(zhèn)醫(yī)療保險(xiǎn)年末人數(shù)居全疆第 4 位；城鎮(zhèn)失業(yè)登記率（逆向指標(biāo)）居全疆第 11 位。通過對(duì) 阿克蘇地理區(qū)位、國(guó)民生產(chǎn)總值（GDP606.3 億元）、人口（近 60 萬人）、社會(huì)消費(fèi)品零售總額（60 億元3、）、人 均可支配收入（14709 元）、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI 106.1%）等全方位數(shù)據(jù)的對(duì)比分析，可以看出阿克蘇正成為 南疆地區(qū)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)非常重要的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力顯著。新的城市規(guī)劃沿多浪河區(qū)域?yàn)樾聟^(qū)，側(cè)重住宅開 發(fā)，本項(xiàng)目所屬位置規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)區(qū)，同時(shí)，市區(qū)西進(jìn)東擴(kuò)的發(fā)展趨勢(shì)確定，城市的中心區(qū)域更顯現(xiàn)出商業(yè)的 彌足珍重的商業(yè)價(jià)值地位，但就在這樣一個(gè)充滿商業(yè)潛力的發(fā)展型城市，目前還未形成完整成熟的商業(yè)消費(fèi)區(qū) 域。 2、自身商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢(shì)： （1）以步行街為中心已形成阿克蘇市的主要商圈，重點(diǎn)匯集了以中低檔服飾專賣為主的穿戴類商品，但容量有 限、缺乏連帶規(guī)模 ，配套業(yè)態(tài)的互帶，發(fā)展空間狹小； 2、阿克蘇市以東大街為主自然延伸經(jīng)過廣場(chǎng)直至迎賓路 的新興商業(yè)區(qū)發(fā)展已成定局，同時(shí)欄桿路、環(huán)東路、東大街的地下商業(yè)步行街的開發(fā)并營(yíng)業(yè)也初具規(guī)模。但無論 從業(yè)態(tài)還是規(guī)模，這些賣場(chǎng)都是無法適應(yīng)阿克蘇