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淘寶街首層小商鋪商業地產項目招商方案（2頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74053 2021-03-25 2頁 46.50KB

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1、D1D1 區首層小商鋪區首層小商鋪招商招商方案方案制定制定一、一、基本情況基本情況此次推出的鋪位位于 D1 區首層（詳細見附圖），鋪位數量為 73 間，實用面積為：1178.27 平方米，所在場地的面積約為：2400 平方米，所推出區域所定名稱為“淘寶街” 。二、二、租賃規定租賃規定 1 1、免免租租期期：20082008 年年 1212 月月 2828 日日20092009 年年 4 4 月月 2828 日（日（四四個月個月）。在對外策略上：簽約的商戶可享受 4 個月的免租期；在內部控制上：可考慮最長免租期不超過 6 個月。 2 2、租租賃賃期期 : :32、年（含免租期，最長可談 5 年） 3 3、交交鋪鋪期期：交鋪時間為：2008 年 10 月 28 日前。 4 4、物業物業管理費管理費：含空調管理費為 30 元/（實用面積）， 5 5、管理費保證金：管理費保證金：相當于二個月的管理費。 6 6、租賃保證金租賃保證金：相當于二個月的承租租金。 7 7、提前營業優惠：提前營業優惠：乙方如在 2008 年 12 月 28 日前開業，則在該日期前無需向甲方交納租金，只需交納管理費、自用水電費等。 8 8、統一開業優惠支持：統一開業優惠支持：2008 年 12 月 28 日為統一開業日，如果在統一開業日 D1 區首層淘寶街（3、見附圖所示位置）開業率達不到 70%，則免租期、租賃期順延，期間只需交納管理費及自用水電費等。如果在統一開業日達到 70%開業率或產生順延后達到 70%開業率，則正式開始履行免租期和租賃期， 9 9、租賃期內經營支持：租賃期內經營支持：乙方在租賃期內經營，所租賃的 D1 區首層淘寶街商鋪，當月商鋪開業率低于 90%高于 60%時（開業率根據開業的鋪位數量來計算，鋪位數量見圖紙中已標明鋪號的鋪位），乙方在交納下月租金時，租金可按當月 5 號當日的實際開業率進行打折。如下月應交租金為 1000 元，當月開業率為 72%，則只需交納租金 720 元。如當月開業率低于 60%時，乙方可免于交納下月租金，其它費用仍需交納。 10、租金定價及折扣：租金定價及折扣：見下表租金定價首年第二年第三年第四年第五年內部控制 0 5 折 7 折 9 折 0 遞增 8% 對外 0 7

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