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1、 1 南京市棲霞區(qū)龍?zhí)督值篱L(zhǎng)江村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）（公眾意見征詢）南京市規(guī)劃和自然資源局棲霞分局 2023 年 6 月 2 本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結(jié)果。如您對(duì)公示內(nèi)容有意見表達(dá)，請(qǐng)?jiān)诠酒陂g內(nèi)將書面意見郵寄、電子郵件或者傳真至公示單位（請(qǐng)注明“公示反饋意見”），公眾意見將作為審批決策的重要參考依據(jù)。公示時(shí)間：公示時(shí)間：2023 年 6 月 19 日2023 年 7 月 18 日 公示方式：公示方式：南京市棲霞區(qū)人民政府網(wǎng)（http:/）龍?zhí)督值篱L(zhǎng)江村公示欄 公示單位：公示單位：南京市規(guī)劃和自然資源局棲霞分局 編制單位：編制單位：深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司 2、地址：地址：南京市棲霞區(qū)仙林街道文樞東路 10 號(hào) 郵編：郵編：210000 郵箱：郵箱：njupqxfj 傳真：傳真：025-85301104 為貫徹落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，有序推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，南京市規(guī)劃和自然資源局棲霞分局會(huì)同南京市棲霞區(qū)人民政府龍?zhí)督值擂k事處組織開展了南京市棲霞區(qū)龍?zhí)督值篱L(zhǎng)江村村莊規(guī)劃（2021-2035 年）編制工作，為村莊開展國(guó)土空間開發(fā)和保護(hù)活動(dòng)、實(shí)施國(guó)土空間用途管制、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可和進(jìn)行各項(xiàng)鄉(xiāng)村建設(shè)活動(dòng)等提供法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，現(xiàn)將南京市棲霞區(qū)龍?zhí)督值篱L(zhǎng)江村村莊規(guī)劃（2021-2035年）向社會(huì)予以公示，廣泛征詢社會(huì)公眾3、意見。3 一、規(guī)劃范圍和對(duì)象 本次村莊規(guī)劃范圍為長(zhǎng)江村行政范圍，總面積 3.36 平方公里，共 12 個(gè)自然村，包括大年、永年、永定、臨江、集鎮(zhèn)、長(zhǎng)江、試驗(yàn)站、高棚、民幸、中心、上壩、長(zhǎng)河。規(guī)劃期限為 2021-2035 年；近期至 2025 年，遠(yuǎn)期至 2035 年。二、發(fā)展定位與目標(biāo) 發(fā)展定位：東部田園活力長(zhǎng)江。規(guī)劃目標(biāo)：依托寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城旅游圈的帶動(dòng)，利用寧鎮(zhèn)兩脈周邊良好的生態(tài)自然風(fēng)貌，打造集美食、住宿、農(nóng)耕休閑旅游于一體的城鄉(xiāng)共融發(fā)展示范片區(qū)。三、規(guī)劃人口規(guī)模 規(guī)劃采用 3的自然增長(zhǎng)率，根據(jù)人口綜合年增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 2035 年戶籍人口規(guī)模 2641 人。村莊當(dāng)前常住人口約 2600 人，考慮4、新型城鎮(zhèn)化帶來的人口外遷及產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，預(yù)測(cè) 2035 年常住人口約 2552 人。四、國(guó)土空間布局及用途管制規(guī)劃 落實(shí)上級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開發(fā)利用。規(guī)劃范圍內(nèi)不涉及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、生態(tài)保護(hù)紅線和省級(jí)生態(tài)空間管控區(qū)域。涉及長(zhǎng)江岸線控制利用區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格控制建設(shè)項(xiàng)目類型或控制其開發(fā)利用強(qiáng)度。規(guī)劃范圍內(nèi)永久基本農(nóng)田 147.09 公頃，耕地保有量 150.86 公頃，糧食“兩區(qū)”1027.9 畝。落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，確保守住耕地紅線，堅(jiān)決制止各類耕地“非農(nóng)化”行為，防止耕地“非糧化”。4 五、5、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃 長(zhǎng)江村以現(xiàn)代住宿餐飲業(yè)為主線，發(fā)展以美食住宿、特色文化為主題的街道，同時(shí)配以農(nóng)耕體驗(yàn)為吸引點(diǎn)，構(gòu)建一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展體系，多向提升鄉(xiāng)村價(jià)值?？傮w形成“兩軸五區(qū)多節(jié)點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)，兩軸：鄉(xiāng)村旅游軸、文化體驗(yàn)軸；五區(qū)：田園耕作區(qū)、稻鄉(xiāng)觀光區(qū)、美食體驗(yàn)區(qū)、懷舊體驗(yàn)區(qū)、濱江觀光區(qū)。六、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 依據(jù)南京市鄉(xiāng)村地區(qū)公共設(shè)施配套規(guī)劃指南（2021 年版），長(zhǎng)江村按照一級(jí)鄉(xiāng)村社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)配建公共服務(wù)設(shè)施。（1）政務(wù)服務(wù)設(shè)施 現(xiàn)狀保留黨群服務(wù)中心 1 處。（2）公共教育設(shè)施 現(xiàn)狀保留幼兒園 1 處。（3）公共醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 現(xiàn)狀保留衛(wèi)生室 1 處。（4）公共文化設(shè)施 現(xiàn)狀保留綜合文化服務(wù)中6、心（文化活動(dòng)室）1 處。（5）體育設(shè)施 規(guī)劃保留現(xiàn)狀體育活動(dòng)站/場(chǎng)，在上壩文體活動(dòng)場(chǎng)內(nèi)利用室外空間設(shè)置 1 處體育活動(dòng)站/場(chǎng)。（6）社會(huì)福利與保障設(shè)施 現(xiàn)狀保留居家養(yǎng)老服務(wù)站 1 處，殘疾人活動(dòng)中心 1 處。（7）公共安全設(shè)施 現(xiàn)狀保留警務(wù)室 1 處。5 （8）生活服務(wù)設(shè)施 現(xiàn)狀保留農(nóng)村電商服務(wù)站、菜市場(chǎng)、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施。（9）公園綠地 現(xiàn)狀保留社區(qū)游園，位于中心組。公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖 七、道路交通規(guī)劃（1）對(duì)外交通 靖安大道、江太路、龍北大道為村莊主要對(duì)外交通道路，靖安大道、龍北大道道路寬度 60 米，江太路道路寬度 6 米。區(qū)域道路與村內(nèi)道路均為平面交叉，以十字交叉和右進(jìn)右出為主。（2）7、內(nèi)部交通 保留現(xiàn)狀南北向通村主要道路，道路寬度 4.5-6 米；電廠路道路寬度 10-12米；上壩路、教育路、長(zhǎng)泰路等道路寬度 4.5-6 米，提升道路兩側(cè)綠化。保留現(xiàn)狀串聯(lián)各自然村、項(xiàng)目組團(tuán)次要道路，路面寬 2-3 米，重點(diǎn)提升道路兩側(cè) 6 綠化。保留現(xiàn)狀自然村內(nèi)宅間路。（3）公共交通 保留兩條公交線路 184 路、106 路經(jīng)過村莊，保留現(xiàn)狀 1 處公交場(chǎng)站和 4 處公交站臺(tái)，公交場(chǎng)站位于教育路，面積約 2650 平方米。鎮(zhèn)村公交主要沿通村道路和村莊主要道路布置。（4）停車設(shè)施 保留現(xiàn)狀沿路停車，在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)后側(cè)新增一處停車場(chǎng)，面積 700 平方米，為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和老街服務(wù)。八、土地利用規(guī)劃圖