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本溪商業廣場地產項目招商推廣方案（50頁）.pdf

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：76409 2021-03-29 50頁 1.04MB

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1、本溪站前商業廣場招商推廣方案同心創展地產營銷策劃代理機構 2010年 3月 18日序言通過對區域的走訪調查，對市場的發展態勢細致觀察和了解，就對目前項目本身存在的諸多因素進行綜合分析后，認為本案的招商推廣中，風險和機會并存，介于目前的市場狀態，我們將按照如下思路和原則進行推廣，以確保項目預期目標的順利實現和利潤的最大化。歸根結底，我們需要解決的問題有三個，第一，我們有什么樣的產品；第二，我們的目標群體在哪里；第三，我們將怎么操作；所以我們將本著實事求是的態度，對產品進行深入延展，拓寬思路，尋求銷路，實現預定目標。整體市場概2、況石橋子經濟技術開發區位于沈陽市和本溪市連接處，依山傍水，風景秀麗，氣候怡人，北倚沈丹高速，沈丹公路貫穿東西，隨著政府對區域改造和招商引資力度的不斷加大，輕工業的不斷崛起，教育和其他產業的政策性靠攏,帶動著區域經濟發展。配套環境也逐漸趨向成熟，居民生活條件得到了長足改觀。站前商業廣場位于石橋子經濟技術開發區核心版塊，東臨站前路，南靠石橋子火車站，西倚居民住宅區，北附沈丹高速和沈丹公路，交通十分便捷，沈陽站蘇家屯站通往本溪車輛頻繁，項目周邊人流相對密集，商業氣息日趨濃厚，郵政儲蓄、中國信合、建設銀行等金融服務機構依附周邊，商業集結多種類經營，囊括醫療保健、副食產品、電子服務等，3、目前正逐漸成為區域的核心生活區。我們有什么樣的產品項目位置：本溪市石橋子經濟技術開發區火車站站前業態規劃：一層底商沿街部分為個體經營，沒有整體規劃，內部規劃為檔口模式；二層為環形網點，基于一二層上下相通，可進入整體規劃內，也可單體銷售，實行個體經營模式。目前狀態：前期一層底商銷售率為0%，抵帳部分為，二層商網銷售為10%，目前銷售基本上處于停滯狀態；已銷售部分開始經營，經營業態以副食、小百、日雜為主，兼顧部分服務性行業。項目基本情況產品自身建筑布局造成的位置差異面積過大加重投資者經濟壓力產權因素銷售停滯原因分析市場方面區域市場需求有限投資者對區域存在抗性流動人口比例較大區域兩端與大城市距離近，分散了投資市場企業本身沒有樹立良好的企業形象信譽方面沒有得到很好的認可區域市場趨于飽和、購買力下降石橋子經濟技術開發區作為一個以工業、輕工業為主體的新

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