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徐州奎山大型城市綜合體商業地產招商執行方案（45頁）.docx

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：77144 2021-03-29 31頁 884.38KB

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1、 1 奎山億源城市廣場奎山億源城市廣場招商執行方案招商執行方案目目錄錄隆堯中央商務區隆堯中央商務區一座城市的驕傲一座城市的驕傲 2 第一部分第一部分隆堯商業發展現狀及項目簡析隆堯商業發展現狀及項目簡析第二部分第二部分招商定位招商定位第三部分第三部分招商原則招商原則第四部分第四部分整體招商策略整體招商策略第五部分第五部分項目主力店招商分析項目主力店招商分析第六部分第六部分項目面積分配及租金項目面積分配及租金第七部分第七部分項目年度收益預算項目年度收益預算第八部分第八部分項目招商政策項目招商政策第九部分第九部分項目招商時間節點項目招商時間節點 3 第一部分2、第一部分隆堯商業發展現狀及項目簡析隆堯商業發展現狀及項目簡析一、隆堯縣商業狀況及項目簡析一、隆堯縣商業狀況及項目簡析近年來，雖然隆堯居民收入的增加、購買力提高，商業隨之發展，但整體的商業發展水平略顯滯后。主要表現： 1 1、商業發展不均衡商業發展不均衡現隆堯縣商業形成了以康莊路、新華路向周邊輻射全縣，造成柴榮大道西區的商業基礎相對薄弱的現狀。 2 2、商業零售業態單一、商業零售業態單一主要以百貨店、中小型超市、專業市場和專賣店為主，各業態相對獨立，無銜接載體。 3 3、商業零售運營模式單一，缺乏核心競爭力、商業零售運營模式單一，缺乏核心競爭力現隆堯縣的零售運營模式仍以百貨聯營扣3、點、店鋪或店中店租賃、超市量販等為主，商管公司管理運營的購物中心模式缺乏專業性。 4 4 4、商業受周邊城市輻射嚴重，中高檔、流行時尚類的商業定位缺乏。、商業受周邊城市輻射嚴重，中高檔、流行時尚類的商業定位缺乏。隨著政府的重視和大力扶持，隆堯縣在未來幾年內的商業格局將出現非常大的變化，本項目就是隆堯首個城市綜合體。 5 5、項目位置、項目位置本項目位于隆堯縣康莊路與柴榮街交匯處，是隆堯縣未來商業轉移核心區位。城市內外交通；多個公交站點、多條公交線路，均勻分布周邊項目；學校、商業、廣場、政府機構、高檔生活區在此交匯共生。 6 6、項目規模、項目規模總占地面積 52 畝，總建筑面積約 17.7 萬平方米，是隆堯縣首家集居住、購物、餐飲、休閑、娛樂、商務、辦公、酒店、文化等于一體的大型城市綜合體。 7 7、提升所在商圈商業經營需要、提升所在商圈商業經營需要本項目所在區域屬隆堯縣政

城市綜合體商業地產項目招商營銷售策劃推廣執行方案（共23套打包）城市綜合體商業地產項目招商營銷售策劃推廣執行方案（共23套打包）

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