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1、新天地后巷商業(yè)廣場新天地后巷商業(yè)廣場招商招商計劃書計劃書 前前前前 言言言言 SHOPPING MALL（超級購物中心），作為零售業(yè)中最復雜的開發(fā) 經(jīng)營模式，近幾年成為中國零售業(yè)的開發(fā)熱點，引起市場和媒體的 極大關注。 就開發(fā)面積在 20 萬平方米以上的 SHOPPING MALL 而言，無論項 目的投資決策、設計、開發(fā)建設、招商以及管理等，都是一個現(xiàn)實 而艱苦的過程。將數(shù)量眾多的巨型商業(yè)建筑與形形色色的中小型商 業(yè)建筑、景觀等放在一個屋檐下，并且要保證商品流、人流、資金 流高效、有序地運轉，沒有科學、合理的營銷策略為支撐和指導， 顯然是不行的。 本方案即對“新天地后巷商業(yè)廣場”中的一部分，也2、是整個 “新天地后巷商業(yè)廣場”開發(fā)的前奏 “新天地后巷商業(yè)廣 場”，在營銷策略方面提出中肯、合理的建議，作為該板塊在招 商、管理等方面的策略指導。 項項項項目目目目簡簡簡簡介介介介 本項目地塊位于江蘇省丹陽市后巷鎮(zhèn)，地處江蘇省丹陽市東北 部沿江地區(qū)北側與航天浴城相鄰，西邊靠近后巷中心小學，周邊基 礎設施完善，片區(qū)環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 新天地后巷商業(yè)廣場地上總建筑面積 ，包括 + ，周邊 路網(wǎng)密集，東邊的中心大街為城市交通的主干道，東邊與中心河道 比鄰，周邊交通發(fā)達，市區(qū)到達廣場的車程在 20 分鐘左右，能迅速 聚散人流，為本項項目的實施提供強有力的交通支持。 項項項項目目目目 S S S 3、SW W W WO O O OT T T T 分分分分析析析析 優(yōu) 勢 劣 勢 1品牌優(yōu)勢：品牌優(yōu)勢：“新天地后巷商業(yè)廣 場”在丹陽市場擁有強大的品牌優(yōu)勢， 其所開發(fā)物業(yè)在消費者心目中已建立的 較高的美譽度； 2經(jīng)營模式優(yōu)勢：經(jīng)營模式優(yōu)勢：丹陽后巷鎮(zhèn)及周邊尚 無“專業(yè) SHOPPING MALL” 3資金鏈：資金鏈：“新天地后巷商業(yè)廣 場”強大的資本足以支撐起項目的開發(fā) 和長期發(fā)展； 4公共關公共關系：系：“新天地后巷商業(yè)廣 場”擁有的廣泛的社會關系，這對招商 有較大的促進作用； 5輔助功能：輔助功能：“紫薇之家”所擁有的休 閑、娛樂等功能，是其他同類專業(yè)賣場 所不具備的； 1地理位置：地理位置：項目位于相對偏僻的 城郊位置； 2道路交通：道路交通：由市區(qū)至項目所在地 還需一段路程，其位置在易達性方面 存在一定的問題，從而會限制到項目 初期的發(fā)展； 3開發(fā)經(jīng)驗開發(fā)經(jīng)驗：開發(fā)商缺乏大型商業(yè)