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北京麗澤金融商務區C9地塊房地產項目市場定位報告（47頁）.doc

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定位報告

上傳人：焦** 編號：80398 2021-03-31 47頁 4.50MB

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1、麗澤 C9 地塊項目市場定位報告致北京金鵬苑房地產開發有限公司壹壹項目概況分析項目概況分析 . 4 一、基地條件分析 . 4 1、項目區位 . 4 2、基本技術指標 . 4 3、區域現狀 . 5 二、周邊商務商業環境 . 5 三、周邊市政、發展規劃 . 5 1、交通規劃 . 5 2、區域規劃 . 7 四、項目基地 SWOT 分析 . 8 貳、寫字樓市場貳、寫字樓市場 . 9 一、北京寫字樓市場概括 . 9 二、北京代表寫字樓商圈市場情況 . 10 CBD 商圈 . 11 燕莎商圈 . 12 中關村商圈 . 12 金融街商圈 . 12 三、未來市場走勢 . 13 四、南城市場分析 .2、 14 1、南城概況 . 14 2、南城寫字樓市場 . 14 五、區域市場分析 . 20 1、市場表現 . 20 2、市場需求 . 21 3 發展預期 . 22 4、在售項目情況 . 23 六、客戶分析 . 25 七、寫字樓市場分析結論 . 25 叁、酒店市場分析叁、酒店市場分析 . 25 一、北京旅游市場概況 . 25 1、入境旅游市場 . 25 2、國內旅游市場 . 27 3、主要客源分析 . 29 4、市場小結 . 32 二、北京酒店市場概況 . 33 1、酒店供給檔次分布 . 33 2、酒店分區市場 . 34 3、中高檔酒店新增供給 . 36 4、四星酒店市場業績表現 . 37 5、市3、場發展趨勢 . 38 三、區域市場分析 . 39 1、酒店的分類及等級 . 40 2、區域供應情況 . 41 3、區域市場小結 . 42 四、客戶分析 . 42 五、酒店市場分析結論 . 43 肆肆項目定位思考項目定位思考 . 43 一、項目評判 . 43 二、項目市場定位 . 44 三、業態功能分布初步建議 . 45 四、分類產品建議 . 45 壹壹項目概況分析項目概況分析一、基地條件分析 1 1、項目區位、項目區位北京麗澤金融商務區 C9 公建用地位于豐臺區盧溝橋鄉周莊子村，麗澤橋西南角，豐臺北路以南，益澤橋以西。占地面積為 5.7349 公頃。項目四至項目四至東至：益澤路；西至：泥洼東路（規劃路）；南至：C9 三定三限定向安置房（擬建工程）；北至：豐臺北路 2 2、基本技術指標、基本技術指標占地面積：57348.3956 平方米建設面積：33019.393 平

房地產項目市場定位（共24套打包）房地產項目市場定位（共24套打包）

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