1、頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。
小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。
小產(chǎn)權(quán)房由于價格便宜，很多人都在疑惑要不要購買小產(chǎn)權(quán)房呢1、也許很多朋友都知道07年的”畫家村“案件，就是由于小產(chǎn)權(quán)房的問題。
這里就反應(yīng)了購買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險。
小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以并不是商品房。
法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是無效的。
人民法院也不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人的權(quán)益很難得到維護。
由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護問題，其救濟途徑就非常有限。
購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求。

2、另外“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人民在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2、對于小產(chǎn)權(quán)房子，一般是不能夠取得產(chǎn)權(quán)證的，所有是不具備房間建造、銷量資格，也沒有在政府部門登記表備案，很容易顯示一房子兩賣、房間爛尾、出售合同無效等現(xiàn)狀，導(dǎo)致購房者無法取得房間所有權(quán)，就連房間使用權(quán)也難以維持。
3、由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以，購買者也無法進行過戶的辦理，在一定程度上影響購買者的權(quán)益，若是賠償性質(zhì)的搬遷，由于因不是房間合法人，購房者難得到賠償。
若小產(chǎn)權(quán)房間違反國家條例被強拆，購房人可能既無法取得房間，又無法索回放款的尷尬局面。
二、小產(chǎn)權(quán)房最新政策2019對于小產(chǎn)權(quán)房最新政策2019，其中有幾項是需要特別注意的，以下是具體介紹。
1、不予發(fā)放房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房的合法性不被國家承認，若是去相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證等證件時，是不予進行辦理的。
2、禁止新建和買賣小產(chǎn)權(quán)房（1）農(nóng)村土地屬于該村集體組織所有，并且執(zhí)行一戶一宅的制度，目前國家嚴(yán)令禁止在集體土地上進行建造小產(chǎn)權(quán)房，若是有人違規(guī)建造，將會面臨懲處。
（2）小產(chǎn)權(quán)房不止禁止新建，也禁止買賣，若是違規(guī)買賣小產(chǎn)權(quán)房，買賣人將會被沒收非法收入，對于擁有城鎮(zhèn)戶口卻想要買農(nóng)村的房屋的人來說，是被禁止購買的。
3、禁止將小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化國家的政策是不承認小產(chǎn)權(quán)房的，因，農(nóng)村房屋的不動產(chǎn)登記工作是不能進行小產(chǎn)權(quán)房的登記的，也不容許有人將小產(chǎn)權(quán)房合法化。
三、小產(chǎn)權(quán)房拆。

3、產(chǎn)權(quán)式酒店公寓策劃案例產(chǎn)權(quán)式酒店公寓策劃案例 泛城中國綜合住宅服務(wù) 1.項目產(chǎn)品定位調(diào)整建議 1.1 產(chǎn)品特性分析 1.1.1 產(chǎn)權(quán)式酒店的起源 產(chǎn)權(quán)式酒店公寓是本世紀(jì) 70 年代興起的產(chǎn)物，是最適合中產(chǎn)階 級的一種投資方式，20 世紀(jì) 7。

4、 西屋國際產(chǎn)權(quán)酒店項目銷售方案西屋國際產(chǎn)權(quán)酒店項目銷售方案 一 方案目的 二 產(chǎn)權(quán)酒店概念解析 三 產(chǎn)權(quán)酒店的類型 四 產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展 五 產(chǎn)權(quán)酒店的幾個值得重視的問題 六 產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展方向與機會 七 西屋國際產(chǎn)權(quán)酒店銷售的可行性 。

5、 產(chǎn)權(quán)式度假酒店產(chǎn)權(quán)式度假酒店 營銷推廣策劃報告營銷推廣策劃報告 謹(jǐn)謹(jǐn) 呈呈 二二0 0 五年七月二十八日五年七月二十八日 1 1.1.項目產(chǎn)品定位調(diào)整建議項目產(chǎn)品定位調(diào)整建議 1.11.1 產(chǎn)品特性分析產(chǎn)品特性分析 1.1.11.1.1 。

6、XXXX 快捷酒店營銷推廣策略快捷酒店營銷推廣策略 一一 wfwf 市現(xiàn)經(jīng)營酒店和產(chǎn)權(quán)酒店調(diào)查分析市現(xiàn)經(jīng)營酒店和產(chǎn)權(quán)酒店調(diào)查分析 一一 wfwf 商務(wù)酒店調(diào)查商務(wù)酒店調(diào)查 酒店名稱 房間總數(shù) 單人間數(shù)量價格均價 標(biāo)準(zhǔn)間數(shù) 價格 元 均價 總。

7、 浙江精銳浙江精銳 2 2月日月日 黃金水岸年黃金水岸年 產(chǎn)權(quán)酒店推廣專案產(chǎn)權(quán)酒店推廣專案 第一部分：第一部分： 產(chǎn)權(quán)酒店的前世今生產(chǎn)權(quán)酒店的前世今生 產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店Timeshare HotelTimeshare Hotel也稱為時權(quán)酒。

8、xx 產(chǎn)權(quán)酒店度假公寓文案產(chǎn)權(quán)酒店度假公寓文案 合計 4 張，合計 16P 封面封面 色調(diào)：金黃色 文案： 2009 年的投資神話 黃山之峰，榮耀與夢想，締造財富之顛，激情演繹不老的投資傳說 封面表現(xiàn)內(nèi)容：凱旋門下，突出 xx 產(chǎn)權(quán)度假公寓。

9、 目 錄 一項目概況 二酒店業(yè)概況客房為主 三項目產(chǎn)品功能定位 四產(chǎn)品銷售方案 一項目概況一項目概況 1 佳田國際大廈位于平頂山市迎賓道建設(shè)路與行政大道中興路交匯處，該位置交通便利，因而成 為出入鷹城的必經(jīng)之地，形成了車流量最大的路段。
2。

10、 華華 德德 大大 酒酒 店店 營營 銷銷 策策 劃劃 方方 案案 20062006 年年 6 6 月月 6 6 日日 策劃創(chuàng)造暢銷樓盤，專業(yè)推動輝煌業(yè)績。
策劃創(chuàng)造暢銷樓盤，專業(yè)推動輝煌業(yè)績。
目目 錄錄 一項目概況一項目概況 二項目二項目。

11、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營收益模擬產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營收益模擬 核心要點核心要點 A：業(yè)主投資利益分析：業(yè)主投資利益分析 投資產(chǎn)權(quán)酒店，業(yè)主可以獲取以下收益 140 年或 70 年居住用地的產(chǎn)權(quán)，投資者在付清所投資的產(chǎn)權(quán)公寓的全款以上，即 可以獲得 40 年。

12、產(chǎn)權(quán)式酒店研究產(chǎn)權(quán)式酒店研究 世聯(lián)理論研究 本報告是嚴(yán)格保密的。
2 關(guān)鍵字：產(chǎn)權(quán)式酒店，關(guān)鍵字：產(chǎn)權(quán)式酒店，condo hotelcondo hotel，time sharetime share 簡介：本研究首先大致介紹了產(chǎn)權(quán)式酒店的起源。

13、 一個傳奇的主角一個傳奇的主角 上庭苑五星級酒店擁有不可復(fù)制的美境和自身優(yōu)勢，上庭苑五星級酒店擁有不可復(fù)制的美境和自身優(yōu)勢， 必將成為長沙酒店業(yè)的一個傳奇，那么誰是締造傳必將成為長沙酒店業(yè)的一個傳奇，那么誰是締造傳 奇的英雄，我們在期待奇的。

14、附件附件1: 1: 三亞產(chǎn)權(quán)式酒店專三亞產(chǎn)權(quán)式酒店專 題研究題研究 2 產(chǎn)權(quán)式酒店專題目錄產(chǎn)權(quán)式酒店專題目錄 一產(chǎn)權(quán)式酒店概況 二三亞產(chǎn)權(quán)式酒店的成長環(huán)境現(xiàn)狀特征及前 景分析 三案例分析 3 一產(chǎn)權(quán)式酒店概況一產(chǎn)權(quán)式酒店概況 產(chǎn)權(quán)式酒店定義。

15、 1 說明說明： 1 本調(diào)研報告是立足于吉首本地市場調(diào)查， 并實地考察了周邊縣 市即張家界市和鳳凰縣的旅游酒店業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r而編寫的。
2本調(diào)研報告所涉及的數(shù)據(jù)來源于地區(qū)統(tǒng)計公報和實地市場調(diào)查 數(shù)據(jù)統(tǒng)計以及其他相關(guān)文獻資料。
3本調(diào)研報告所提。

16、1 度假酒店案例:惠陽新世界棕櫚島 簡介： 高爾夫球場 酒店和會所住區(qū) 棕櫚島位處惠州市惠陽區(qū)，距離廣州僅2小時車程。
由深圳羅 湖前往亦僅需40分鐘，是現(xiàn)時中國境內(nèi)極具級數(shù)的度假社區(qū) 。
案例借鑒理由： 環(huán)境資源缺乏，基本靠自身營造特色的度。

17、產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店：投資的寶地還是陷阱 黃金小屋小荷才露尖尖角 產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店是隨著旅游房產(chǎn)的發(fā)展而興起的一種房產(chǎn)銷售模式， 是集休閑 度假和投資 于一體的新型房產(chǎn)開發(fā)項目。
通常情況下， 產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店的每個客房投資者都享有。

18、 產(chǎn)權(quán)式酒店的稅務(wù)問題產(chǎn)權(quán)式酒店的稅務(wù)問題 產(chǎn)權(quán)式酒店在中國落地生根，最早是房產(chǎn)開發(fā)商借以融資盤活資產(chǎn)的 一種方式，它對于開發(fā)商而言不失為一種較好的營銷策略，對促進房地產(chǎn)市場的 發(fā)展有其積極的作用。
由于它的固有缺陷，在開發(fā)商投資者酒店管理方。

19、XxXx 度假酒店二期度假酒店二期 項目可行性研究報告項目可行性研究報告 目目 錄錄 第一章 總論 11 項目概況 12 項目提出的背景及建設(shè)必要性 13 可行性研究的依據(jù)和范圍 14 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 15 施工進度計劃 第二章 市場調(diào)研。

20、產(chǎn)權(quán)式酒店案例研究產(chǎn)權(quán)式酒店案例研究 2 起源及發(fā)展起源及發(fā)展 發(fā)展現(xiàn)狀： 全球產(chǎn)權(quán)酒店1986 1995年年平均增長15.8 ；1980年，全球500個 旅游目的地有15.5萬個家 庭購買了產(chǎn)權(quán)式酒店；到 1995年，全球81個國家 40。

21、蔚來城私屬酒店式公寓蔚來城私屬酒店式公寓宣傳文案宣傳文案 目錄：目錄： 一功能定位篇一功能定位篇 建筑理念 七大中心 業(yè)態(tài)分布 二二產(chǎn)品產(chǎn)品價值篇價值篇私屬酒店式公寓私屬酒店式公寓 ： 自身價值宜居 創(chuàng)業(yè)價值宜商 投資價值宜投資 三物業(yè)篇：。

22、首期度假物業(yè)研究 產(chǎn)權(quán)店分時度假店及店式公寓 在國內(nèi)于度假地產(chǎn)剛剛步國外概念引入中國和也 各有差異概念模混淆售方式方式和回報方式也有很大 差別。
因此先有必澄清些概念。
產(chǎn)權(quán)店一 所產(chǎn)權(quán)式店文CONDO HOTEL或OWNERSHIP HOT。

23、 專業(yè)專業(yè) 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴 CHI DU CONSULTANTSCHI DU CONSULTANTS 尺度尺度 顧問顧問 產(chǎn)權(quán)酒店分析產(chǎn)權(quán)酒店分析 產(chǎn)權(quán)式酒店運營模式分析 專業(yè)專業(yè) 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴。

24、酒店式服務(wù)公寓 經(jīng)營模式探討 部門： 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)部 酒店與酒店式服務(wù)公寓的區(qū)別 比較項目 酒店 酒店式服務(wù)公寓 客戶群體 散客為主 商務(wù)客人 旅行者 會議團隊 固定客戶為主 CEO 級別人士常駐需求 外企高管中長期居住需求 跨國公司外派高級。

25、專專業(yè) 業(yè) 值值得得信信賴賴的的合合作作夥夥伴伴 CHI DU CONSULTANTSCHI DU CONSULTANTS 尺尺度 度 顧顧問問 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)店店分分析析 產(chǎn)權(quán)式店模式分析 專專業(yè) 業(yè) 值值得得信信賴賴的的合合作作夥夥伴伴 CH。

26、 前言： 我們是純投資產(chǎn)品，客戶就是投資客，因此必須深入了 解投資客的需求，以及其他競爭性投資產(chǎn)品。
投資通道 股票基金期貨黃金 住宅商業(yè)產(chǎn)權(quán)式酒店酒店式公寓寫字樓 投資定律NO.1：安全。
酒店品牌開發(fā)商實力 酒店未來運營預(yù)期固定投資回報。

27、溆浦溆浦坤源商城坤源商城 營銷策劃提案營銷策劃提案 2010年7月 塑造品牌塑造品牌 問鼎溆浦問鼎溆浦 目 錄 contents 1 2 3 4 5 企業(yè)愿景企業(yè)愿景 項目目標(biāo)項目目標(biāo) 市場分析市場分析 項目現(xiàn)狀分析項目現(xiàn)狀分析 問題提出問。

28、 1 首期度假物業(yè)研究 產(chǎn)權(quán)酒店分時度假酒店及酒店式公寓 在國內(nèi)，由于度假地產(chǎn)剛剛起步，國外概念紛紛被引入中國，翻譯和理解也 各有差異，甚至概念模糊混淆，銷售方式管理方式和回報方式也有很大的差 別。
因此，首先有必要澄清這些概念。
一， 產(chǎn)權(quán)。

29、三星映月產(chǎn)權(quán)酒店的營銷策劃三星映月產(chǎn)權(quán)酒店的營銷策劃 項目簡況 這個樓盤原來叫三星凈月潭分時度假村，已有某家廣告公司代理過，但銷售情況 并不理想。
三星度假村地處長春市旅游開發(fā)區(qū)凈月潭國家森林公園內(nèi)。
凈月風(fēng)景 區(qū)是亞洲最大的人工森林，森林覆蓋。

30、1 二級市場策劃品控中心 客戶分析與經(jīng)營管理建議客戶分析與經(jīng)營管理建議客戶分析客戶分析客戶分析客戶分析與與與與經(jīng)營管理建議經(jīng)營管理建議經(jīng)營管理建議經(jīng)營管理建議 產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店 致嘉駿國際假日酒店。

31、酒店式服務(wù)公寓 經(jīng)營模式探討 酒店與酒店式服務(wù)公寓的區(qū)別 比較項目 酒店 酒店式服務(wù)公寓 客戶群體 散客為主 商務(wù)客人 旅行者 會議團隊 固定客戶為主 CEO 級別人士常駐需求 外企高管中長期居住需求 跨國公司外派高級經(jīng)理 各國使館及領(lǐng)事館。

32、海鴻國際廣場產(chǎn)權(quán)式酒店營銷方案 產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個人產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個人 投資者買斷酒店客房的投資者買斷酒店客房的 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地即開發(fā)商以房地 產(chǎn)的銷售模式將酒店每產(chǎn)的銷售模式將酒店每 間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售 。

33、 博博 中潤中潤 蘇州中心產(chǎn)權(quán)式酒店代理營銷報告蘇州中心產(chǎn)權(quán)式酒店代理營銷報告 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 酒店市場分析 公寓市場分析 激發(fā)價值激發(fā)價值 excitatedexcitated 發(fā)現(xiàn)價值發(fā)現(xiàn)價值 discoverdiscover。

34、安全文明施工統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安全文明施工統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)濕地產(chǎn)權(quán)式酒店平面布置方案準(zhǔn) 1 安全文明施工統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)目 錄一安全篇一 腳手架工程 11一般規(guī)定 奎十陣告劊蔡頸慰斬腸凈叁囊佰郎尸坑歪宛憾姿惋凈洲垢跟賞冬距繞屹誡郭愁璃仟逐丑抨煞坡刊光閩拒濺柜灸爹熱腐。

35、安全文明施工統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安全文明施工統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)目目錄錄一安全篇一 腳手架工程 11一般規(guī)定 12落地式鋼管扣件式腳手架 22.1立桿基礎(chǔ) 22.2立桿水平桿設(shè)置 32.3腳手板與防護欄桿 42.4架體內(nèi)封閉 62.5架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié) 72.6剪。

36、平面布置方案平面布置方案北北 A 區(qū)濕地產(chǎn)權(quán)式度假酒店項目部區(qū)濕地產(chǎn)權(quán)式度假酒店項目部北北 A 區(qū)濕地產(chǎn)權(quán)式度假酒店平面布置方案區(qū)濕地產(chǎn)權(quán)式度假酒店平面布置方案一工程概況1.1 濕地產(chǎn)權(quán)式度假酒店為地下一層，地上八層框架結(jié)構(gòu)式建筑，地下室面。

37、首期度假物業(yè)研究產(chǎn)權(quán)店分時度假店及店式公寓 在國內(nèi)于度假地產(chǎn)剛剛步國外概念引入中國和也各有差異概念模混淆售方式方式和回報方式也有很大差別。
因此先有必澄清些概念。
產(chǎn)權(quán)店一所產(chǎn)權(quán)式店文CONDO HOTEL或OWNERSHIP HOTEL是消或。

38、西屋國際產(chǎn)權(quán)酒店項目銷售方案西屋國際產(chǎn)權(quán)酒店項目銷售方案一方案目的二產(chǎn)權(quán)酒店概念解析三產(chǎn)權(quán)酒店的類型四產(chǎn)權(quán)酒店在中國的發(fā)展五產(chǎn)權(quán)酒店的幾個值得重視的問題六產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展方向與機會七西屋國際產(chǎn)權(quán)酒店銷售的可行性八西屋國際產(chǎn)權(quán)酒店的銷售經(jīng)營管理。

39、產(chǎn)權(quán)式酒店研究世聯(lián)理論研究本報告是嚴(yán)格保密的。
2關(guān)鍵字：產(chǎn)權(quán)式酒店，condo hotel，time share簡介：本研究首先大致介紹了產(chǎn)權(quán)式酒店的起源及現(xiàn)狀，然后對國內(nèi)市場中出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)式酒店和約模式做了歸納總結(jié)，并為每一種模式輔以案例，。