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1、房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新全解及案例解析房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新全解及案例解析 目錄目錄 1 2 3 4 住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的目的住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的目的 產(chǎn)品創(chuàng)新的與形式產(chǎn)品創(chuàng)新的與形式 住宅產(chǎn)品創(chuàng)新住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的階段與流程的階段與流程 項(xiàng)目主題與產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目主題與產(chǎn)品創(chuàng)新 5 住宅產(chǎn)品創(chuàng)新住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的的實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)與與案例分析案例分析 四、四、 項(xiàng)目主題與產(chǎn)品創(chuàng)新項(xiàng)目主題與產(chǎn)品創(chuàng)新 1.主題在產(chǎn)品創(chuàng)新中的主導(dǎo)作用 2.項(xiàng)目主題的分類(lèi) 3. 項(xiàng)目主題在產(chǎn)品創(chuàng)新中的重要作用 4. 項(xiàng)目主題覆蓋產(chǎn)品創(chuàng)新的范疇 5. 項(xiàng)目主題與產(chǎn)品線(形態(tài)) 五、五、 住宅產(chǎn)品創(chuàng)新住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的的實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)與與案例分析案例分析 1.在產(chǎn)品設(shè)計(jì)的各階段2、如何把握客戶(hù)價(jià)值要素 2. 概念設(shè)計(jì)階段的創(chuàng)新 3. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)階段的創(chuàng)新 4. 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化 5. 產(chǎn)品的展示設(shè)計(jì) 6. 其它 一、住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的目的：一、住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的目的： 1.實(shí)現(xiàn)客戶(hù)價(jià)值、改善生活硬件環(huán)境、激發(fā)社區(qū)潛能 2.是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的體現(xiàn) 3.口號(hào) 一流企業(yè)制造標(biāo)準(zhǔn) 二流企業(yè)制造品牌 三流企業(yè)制造產(chǎn)品 二、 產(chǎn)品創(chuàng)新的與形式： 1.改善型創(chuàng)新 住宅發(fā)展階段：居住生存型、寬裕型、舒適享受型、發(fā)展型四 個(gè)階段。階段變化需求產(chǎn)生的創(chuàng)新 2.組合型創(chuàng)新 多類(lèi)型的組合、小區(qū)規(guī)劃中住宅不同外立面的組合。 3. 移植型創(chuàng)新 不同物業(yè)類(lèi)型生活方式、空間的移植，別墅空間、生活方式向 聯(lián)3、排、疊拼移植，聯(lián)排、疊拼向多層住宅移植等。 三、住宅產(chǎn)品創(chuàng)新三、住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的階段與流程的階段與流程 階段： 1、項(xiàng)目決策（論證策劃階段）概念設(shè)計(jì)階段 2、產(chǎn)品研發(fā)（方案實(shí)施階段）方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì) 3、產(chǎn)品實(shí)施（工程管理階段）施工圖繪制、實(shí)施建造階段 產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)貫穿概念規(guī)劃方案、建筑規(guī)劃方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)三 個(gè)階段。 四、項(xiàng)目主題與產(chǎn)品創(chuàng)新四、項(xiàng)目主題與產(chǎn)品創(chuàng)新 1. 主題在產(chǎn)品創(chuàng)新中的主導(dǎo)作用 2. 項(xiàng)目主題的分類(lèi) 3. 項(xiàng)目主題在產(chǎn)品創(chuàng)新中的重要作用 4. 項(xiàng)目主題覆蓋產(chǎn)品創(chuàng)新的范疇 5. 項(xiàng)目主題與產(chǎn)品線(形態(tài)) 1.1.主題在產(chǎn)品創(chuàng)新中的主導(dǎo)作用主題在產(chǎn)品創(chuàng)新中的主導(dǎo)作用: : 項(xiàng)目主題是產(chǎn)品創(chuàng)新 的主線,貫穿整個(gè)產(chǎn)品從客觀規(guī)劃到微觀細(xì)節(jié)的全過(guò)程, 體現(xiàn)了項(xiàng)目的人文品質(zhì)、調(diào)性與生活形態(tài)的線索。 2.2.項(xiàng)目主題的分類(lèi)項(xiàng)目主題的分類(lèi): : 對(duì)項(xiàng)目自身特色素材(自然、人文、 生活方式、