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天津五大商圈市場調研報告（22頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：97420 2021-04-19 21頁 267.50KB

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1、專業模塊分析目目錄錄第一部分第一部分概要概要第二部分第二部分天津百貨業商圈分析天津百貨業商圈分析第三部分第三部分南京路商圈百貨店代表調查分析南京路商圈百貨店代表調查分析第四部分第四部分濱江道商圈百貨店代表分析濱江道商圈百貨店代表分析第五部分第五部分和平路商圈代表百貨店分析和平路商圈代表百貨店分析第六部分第六部分南門外商圈代表百貨店分析南門外商圈代表百貨店分析第七部分第七部分小白樓商圈代表百貨點分小白樓商圈代表百貨點分析析第八部分第八部分友誼商廈分析友誼商廈分析第九部分第九部分小結小結第一部分第一部分概要概要一、調研目的一、調研目的此次2、調研的目的是為了了解天津各大商圈百貨店經營特色、狀況，為海信（天津）國際購物中心提出合理性建議。二、調研范圍二、調研范圍天津五大商圈和友誼商廈三、調研時間三、調研時間 2008年四四、調研對象調研對象南京路：伊勢丹、國際、津樂匯濱江道：伊都錦、友誼新天地、濱江商廈和平路：百盛南門外：新世界小白樓：濱江購物、凱旋門友誼路：友誼商廈第二部分第二部分天津百貨業商圈分析天津百貨業商圈分析一、五大商圈一、五大商圈概況概況整個天津百貨店按其地理位置可以將其分成五個重點商圈。這五個商圈分別是：南京路商圈、濱江道商圈、和平路商圈、南門外商圈、小白樓商圈。可以說這 5 個商圈是整3、個天津最發達的商業地段，是整個天津經濟發展的晴雨表。由于歷史文化、現代商業競爭、周遍商業環境等諸多因素的影響使得這五大商圈也出現了各自的商業特征。 1.南京路商圈地處于天津和平區南京路，毗鄰天津市最繁華步行街濱江道，周邊商場、寫字樓眾多，商業氛圍好。此商圈商場大多為同種業態、同種規模，注重服務質量，定位高端市場。雖然這種近似一致的市場定位加劇了各個百貨店的競爭，但同時也產生了一定的聚集效應，吸引了更多的消費者。 2.濱江道商圈地處于和平區濱江道，是天津最繁華、最密集的商業區，周圍娛樂、餐飲業發達，已成為天津一大旅游景區。此商圈專賣店，百貨店十分聚集，競爭激烈，使得各百貨店實行市場細化，錯位經營。由于其強大的聚集效應使得此商圈客流很大。但是此商圈由于設計年代久遠，幾大商場都沒有地下停車場，周邊道路狹窄，交通不便利，在一定程度上制約了高級百貨業態的發展。 3和平路商圈地處天津和

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